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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,601 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 19–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區東興路一段25巷27號 4F/14F 2024-07-18
38.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.01坪 屋齡23年 含車位 120萬
臺中市南區大慶街二段7巷10號 6F/12F 2024-07-18
26.1萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.65坪 屋齡31年
臺中市南區復興北路531號 1F/12F 2024-07-18
25.8萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.86坪 屋齡31年
臺中市南區忠明南路730巷42號 5F/14F 2024-07-16
27.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.2坪 屋齡32年 含車位 100萬
臺中市南區工學二街115巷9號 6F/13F 2024-07-16
26.9萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.88坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南區學府路189號 5F/15F 2024-07-16
27.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 21.6坪 屋齡30年
臺中市南區學府路2號 7F/12F 2024-07-16
19.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡31年
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2024-07-15
44.6萬/坪 總價 1,917 萬（扣車位 1,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-07-15
43.2萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 3F/12F 2024-07-14
42.0萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.96坪 含車位 180萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 7F/12F 2024-07-14
43.6萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段16號 22F/32F 2024-07-14
23.9萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺中市南區南和路177號 20F/22F 2024-07-14
27.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.65坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區德富路390號 5F/14F 2024-07-14
24.5萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.34坪 屋齡32年
臺中市南區樹義路268號 5F/15F 2024-07-14
39.4萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.52坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +604 萬
臺中市南區新和街112號 2F/9F 2024-07-13
24.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.84坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區三民西路252號 1F/20F 2024-07-13
31.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 55.82坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區忠明南路780號 13F/21F 2024-07-13
30.4萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.89坪 屋齡28年
臺中市南區愛國街91-2號 3F/5F 2024-07-13
22.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 30.41坪 屋齡40年
臺中市南區忠明南路1213號 12F/13F 2024-07-13
26.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.73坪 屋齡31年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +403 萬
臺中市南區復興北路801巷68號 5F/12F 2024-07-12
38.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷17號 6F/7F 2024-07-12
19.9萬/坪 總價 918 萬
華廈 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡30年
臺中市南區東興路一段16號 5F/32F 2024-07-08
23.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.47坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺中市南區工學二街231號 3F/7F 2024-07-07
26.8萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺中市南區南和一街6巷9號 9F/12F 2024-07-07
27.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺中市南區南和一街20號 6F/12F 2024-07-07
23.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.39坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學北路366號 6F/12F 2024-07-07
36.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.72坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +480 萬
臺中市南區東興路一段16號 18F/32F 2024-07-06
23.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡18年
臺中市南區三民西路357之1號 7F/15F 2024-07-06
37.9萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.86坪 屋齡19年
臺中市南區新榮街77號 7F/15F 2024-07-06
42.7萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +404 萬
臺中市南區工學路146巷55號 5F/17F 2024-07-06
26.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 9F/12F 2024-07-05
44.7萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.12坪 含車位 360萬
臺中市南區工學北路179號 11F/16F 2024-07-05
13.2萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.44坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學二街111號 8F/12F 2024-07-04
25.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +219 萬
臺中市南區忠明南路936號 5F/15F 2024-07-04
37.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.71坪 屋齡11年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,134 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +898 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 2F/12F 2024-07-03
42.1萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 含車位 160萬
臺中市南區正氣街52號 14F/15F 2024-07-02
33.9萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +892 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +694 萬
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-07-01
44.8萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.16坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 4F/12F 2024-06-30
41.5萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.32坪 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段16號 25F/32F 2024-06-30
23.6萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺中市南區工學五街6號 9F/14F 2024-06-30
27.2萬/坪 總價 933 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.33坪 屋齡28年
臺中市南區五權南路497巷2之1號 2F/5F 2024-06-30
23.8萬/坪 總價 792 萬
公寓 3房2廳2衛 33.25坪 屋齡40年
臺中市南區工學北路61號 17F/21F 2024-06-30
32.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.18坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區永和街150號 2F/5F 2024-06-30
25.4萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 27.93坪 屋齡44年
臺中市南區福田五街82號 4F/7F 2024-06-29
27.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 29.23坪 屋齡32年
臺中市南區信義南街109號 14F/24F 2024-06-28
25.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺中市南區路二段67號 3F/13F 2024-06-28
27.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區福田一街189號 17F/20F 2024-06-27
42.9萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,028 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +648 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷12號 全F/4F 2024-06-27
29.2萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
透天 3房2廳3衛 54.37坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區德富路220之1號 3F/10F 2024-06-27
33.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.97坪 屋齡14年 含車位

共 1,601 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／33 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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