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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,600 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 19–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路一段207巷36號 12F/13F 2024-06-27
22.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南區工學路126巷6號 8F/17F 2024-06-27
29.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區樹義路266號 15F/15F 2024-06-27
30.3萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.03坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區文心南路546之6號 2F/15F 2024-06-26
42.7萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.87坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,385 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +1,119 萬
臺中市南區德富路89號 5F/8F 2024-06-26
30.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.17坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區三民西路231號 7F/16F 2024-06-25
28.1萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺中市南區高工南路228號 15F/15F 2024-06-25
41.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +854 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +536 萬
臺中市南區忠明南路730巷23號 12F/20F 2024-06-25
28.8萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺中市南區工學北路355號 22F/26F 2024-06-24
41.0萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.14坪 屋齡10年 含車位 160萬
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2024-06-24
43.9萬/坪 總價 1,929 萬（扣車位 1,749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區工學路146巷55號 13F/17F 2024-06-24
29.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.85坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺中市南區合作街336號 6F/8F 2024-06-24
31.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.41坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺中市南區建國南路二段155號 14F/14F 2024-06-23
27.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區德富路217號 2F/8F 2024-06-23
31.5萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區南陽街57號 3F/16F 2024-06-23
27.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區忠明南路1108號 24F/24F 2024-06-22
42.0萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.92坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +908 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +686 萬
臺中市南區文心南路901巷5號 11F/17F 2024-06-22
27.6萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.37坪 屋齡27年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 7F/12F 2024-06-21
43.7萬/坪 總價 1,936 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.96坪 含車位 180萬
臺中市南區和昌街89號 20F/20F 2024-06-21
45.5萬/坪 總價 2,061 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.77坪 屋齡0年 含車位 355萬
臺中市南區忠孝路70之5號 7F/14F 2024-06-21
26.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.54坪 屋齡26年
臺中市南區南和路211號 11F/16F 2024-06-21
26.5萬/坪 總價 1,019.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.47坪 屋齡31年
臺中市南區建國南路一段262號 6F/20F 2024-06-20
26.9萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.17坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區南和一街6巷16號 1F/12F 2024-06-20
24.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 48.83坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺中市南區三民西路377號 15F/15F 2024-06-18
27.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區建國北路二段18號 2F/7F 2024-06-18
20.4萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-06-17
43.1萬/坪 總價 1,849 萬（扣車位 1,669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區高工路470號 12F/12F 2024-06-17
31.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.51坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區南路82號 11F/22F 2024-06-17
29.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.55坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +325 萬
臺中市南區復興北路521號 12F/12F 2024-06-16
32.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.2坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區文心南路901巷23號 2F/14F 2024-06-16
27.3萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.48坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺中市南區忠明南路730巷23號 8F/20F 2024-06-15
26.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.67坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區和昌街91號 18F/20F 2024-06-14
37.7萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.77坪 屋齡0年 含車位 255萬
臺中市南區工學北路115號 12F/22F 2024-06-14
36.6萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.16坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,058 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +809 萬
臺中市南區復興北路533號 1F/12F 2024-06-13
29.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.05坪 屋齡31年
臺中市南區五權南路729-3號 2F/3F 2024-06-12
15.7萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房1廳1衛 20.09坪
臺中市南區復興北路517號 4F/12F 2024-06-12
22.8萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.54坪 屋齡31年
臺中市南區文心南路909號 3F/17F 2024-06-12
23.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +423 萬
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-06-11
45.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區工學北路167號 6F/16F 2024-06-11
25.8萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.35坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區德富路122號 3F/14F 2024-06-10
28.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區五權南路248之1巷4之4號 5F/5F 2024-06-10
15.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡37年
臺中市南區德吉街309之5號 8F/11F 2024-06-10
33.9萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.3坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺中市南區文心南路901巷13號 14F/17F 2024-06-10
27.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.74坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區南昌街50號 12F/14F 2024-06-09
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.42坪 屋齡25年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺中市南區高工路506號 12F/12F 2024-06-09
37.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 41.37坪 屋齡18年 含車位 100萬
臺中市南區文心南路726號 3F/8F 2024-06-09
25.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.61坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市南區工學二街151巷21號 6F/12F 2024-06-09
23.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡26年
臺中市南區工學二街111號 5F/12F 2024-06-09
24.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +419 萬
臺中市南區南和路38巷14號 2F/4F 2024-06-08
22.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 22.51坪 屋齡46年
臺中市南區忠明南路932號 9F/15F 2024-06-08
36.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.79坪 屋齡11年 含車位

共 1,600 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／32 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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