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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,188 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學北路357號 12F/26F 2021-08-28
28.7萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺中市南區學府路79號 15F/18F 2021-08-28
15.9萬/坪 總價 661 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 41.57坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區德吉街307之9號 7F/11F 2021-08-28
22.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.89坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區美和街56號 7F/7F 2021-08-28
19.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.5坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區工學北路86號 15F/18F 2021-08-28
13.3萬/坪 總價 364 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.27坪 屋齡25年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路1254號 2F/5F 2021-08-28
20.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 5房0廳5衛 26.73坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺中市南區復興北路361號 9F/14F 2021-08-27
24.0萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 54.71坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺中市南區福新街132號 3F/4F 2021-08-27
11.7萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房1廳1衛 23.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺中市南區合作街62號 3F/8F 2021-08-27
21.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 3F/15F 2021-08-27
21.1萬/坪 總價 176 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.35坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 188 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路582之3號 14F/14F 2021-08-26
23.2萬/坪 總價 471 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.29坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 503 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺中市南區德富路217號 5F/8F 2021-08-26
23.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.72坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區合作街62-1號 7F/8F 2021-08-26
18.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 15.96坪 屋齡27年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺中市南區工學北路115號 12F/22F 2021-08-26
28.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.7坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區復興路三段142號 9F/15F 2021-08-25
20.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 17F/32F 2021-08-25
18.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 39.81坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區南平一街31號 8F/12F 2021-08-25
20.0萬/坪 總價 1,120.4 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.02坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區文心南路901巷13號 16F/17F 2021-08-25
22.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.53坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區德富路220號 5F/10F 2021-08-24
26.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 3房2廳2衛 42坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區興大路396巷45號 4F/6F 2021-08-24
17.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.24坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 673 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區復興北路801巷68號 11F/12F 2021-08-24
22.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 80.36坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +124 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段25巷3號 4F/14F 2021-08-24
21.9萬/坪 總價 743 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 33.87坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 794 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區工學一街179巷11號 12F/12F 2021-08-24
19.7萬/坪 總價 552 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區南和路175-2號 16F/22F 2021-08-24
22.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.99坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 721 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區南和路175-2號 9F/22F 2021-08-24
19.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.11坪 屋齡26年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區南陽街97號 4F/16F 2021-08-24
18.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區美和街66巷11號 3F/9F 2021-08-23
26.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.81坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市南區正氣街52號 10F/15F 2021-08-23
25.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.05坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段25巷30之2號 全F/5F 2021-08-23
30.4萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,268 萬）
透天 5房3廳6衛 74.6坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,424 萬 較當時 +156 萬（+7%）
臺中市南區南和路52號 1F/8F 2021-08-22
29.1萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房1廳1衛 21.86坪 屋齡42年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段207巷50號 2F/13F 2021-08-22
17.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.86坪 屋齡25年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區工學二街151巷32號 2F/8F 2021-08-22
23.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.42坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路582之22號 9F/14F 2021-08-22
18.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.94坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路908號 1F/27F 2021-08-21
22.9萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 45.23坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區南陽街97號 6F/16F 2021-08-21
18.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區工學二街125號 2F/12F 2021-08-21
18.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路730巷46號 11F/14F 2021-08-20
20.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區復興北路539號 12F/12F 2021-08-20
18.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.79坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 6F/15F 2021-08-20
21.1萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.58坪 屋齡27年
現在能賣多少 171 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺中市南區福田一街39號 12F/12F 2021-08-20
26.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.96坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區學府路146巷15號 16F/21F 2021-08-19
20.6萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.18坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺中市南區南平路236號 12F/15F 2021-08-18
17.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡30年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段6-16巷81號 9F/16F 2021-08-18
19.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區美和街66巷11號 3F/9F 2021-08-17
27.4萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,076 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.6坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺中市南區仁義街86-6號 7F/13F 2021-08-17
14.3萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.1坪 屋齡26年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺中市南區福中街49號 7F/7F 2021-08-17
14.7萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 8.5坪 屋齡28年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺中市南區仁義街86-15號 3F/13F 2021-08-17
11.6萬/坪 總價 160 萬（扣車位 130 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 11.43坪 屋齡26年 含車位 30萬
現在能賣多少 171 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺中市南區仁義街86-5號 12F/13F 2021-08-17
14.4萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.01坪 屋齡26年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺中市南區工學一街167巷22號 7F/12F 2021-08-16
23.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡23年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷65弄10號 5F/12F 2021-08-16
16.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.97坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）

共 4,188 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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