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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,203 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 19–45 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

37.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡24年
臺中市南區建成路1711號 13F/13F 2025-05-19
22.8萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
19.5萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.87 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −145 萬
23.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.89 坪 屋齡30年
15.0萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.28 坪 屋齡38年
42.3萬/坪 總價 2,160 萬(扣車位 2,160 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.07 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,040 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +647 萬
28.7萬/坪 總價 1,238 萬(扣車位 1,238 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.08 坪 屋齡19年 含車位
15.6萬/坪 總價 512 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡44年
23.2萬/坪 總價 995 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡25年
23.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.98 坪 屋齡41年
35.3萬/坪 總價 1,715 萬(扣車位 1,715 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 屋齡10年 含車位
21.5萬/坪 總價 892 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡29年
33.8萬/坪 總價 1,450 萬(扣車位 1,450 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區高工路245號 3F/12F 2025-05-01
26.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡31年
22.0萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡28年
臺中市南區南陽街87號 12F/16F 2025-04-28
26.8萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.61 坪 屋齡31年
23.6萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.62 坪 屋齡32年
44.1萬/坪 總價 2,145 萬(扣車位 2,145 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.6 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +287 萬
41.9萬/坪 總價 1,768 萬(扣車位 1,768 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺中市南區德富路382號 10F/14F 2025-04-19
26.8萬/坪 總價 1,040 萬(扣車位 1,040 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡33年 含車位
27.1萬/坪 總價 1,372 萬(扣車位 1,372 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.56 坪 屋齡25年 含車位
29.1萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.2 坪 屋齡32年
臺中市南區懷寧街198號 5F/16F 2025-04-18
28.2萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市南區南陽街87號 4F/16F 2025-04-15
34.3萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.1 坪 屋齡31年
21.1萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 53.16 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
18.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.85 坪 屋齡33年
臺中市南區德富路220號 5F/10F 2025-04-11
32.3萬/坪 總價 1,358 萬(扣車位 1,358 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 42 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
24.2萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
16.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16.95 坪 屋齡43年
臺中市南區南路53號 3F/9F 2025-04-06
42.4萬/坪 總價 1,558 萬(扣車位 1,558 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡4年 含車位
27.1萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −104 萬
19.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.71 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +178 萬
29.6萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 1,120 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.82 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺中市南區德富路378號 5F/14F 2025-03-31
26.0萬/坪 總價 968.8 萬(扣車位 969 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.29 坪 屋齡33年 含車位
21.9萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 60.27 坪 屋齡34年
44.6萬/坪 總價 2,180 萬(扣車位 2,040 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +541 萬
24.6萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.18 坪 屋齡29年
23.6萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺中市南區高工路492號 14F/15F 2025-03-27
35.0萬/坪 總價 1,830 萬(扣車位 1,830 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.34 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +723 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +453 萬
臺中市南區德富路370號 5F/14F 2025-03-26
24.9萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.1 坪 屋齡33年 含車位
42.5萬/坪 總價 2,250 萬(扣車位 2,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 屋齡8年 含車位
19.2萬/坪 總價 3,725 萬(扣車位 3,725 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 193.78 坪 屋齡28年 含車位
19.6萬/坪 總價 880 萬(扣車位 880 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 屋齡31年 含車位
27.9萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡43年
臺中市南區高工路472號 11F/12F 2025-03-23
30.9萬/坪 總價 1,330 萬(扣車位 1,330 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.99 坪 屋齡20年 含車位
41.0萬/坪 總價 1,880 萬(扣車位 1,880 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.85 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,264 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +1,016 萬
37.8萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +203 萬
24.3萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.79 坪 屋齡27年
16.8萬/坪 總價 3,718 萬
住宅大樓 3房0廳0衛 權狀 221.74 坪 屋齡32年
臺中市南區仁和路286號 4F/12F 2025-03-18
22.8萬/坪 總價 825 萬(扣車位 825 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.13 坪 屋齡31年 含車位

共 1,203 筆,依時間新→舊。第 251–300 筆(第 6/25 頁)。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 10–40 萬/坪,共 28,444 筆,資料截至 2026 年第三季。

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