首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,620 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.7 萬/坪 平均 22 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,620筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.7 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.7 萬/坪27,551 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,705 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 5,895 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 17–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區五權南路202號 14F/14F 2022-02-19
23.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.09 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 740 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市南區三民西路341之1號 10F/15F 2022-02-19
28.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺中市南區南平路338巷8號 12F/15F 2022-02-18
47.4萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺中市南區復興路一段319之20號 11F/12F 2022-02-18
24.6萬/坪 總價 550 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 22.35 坪 屋齡17年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市南區南和一街22巷3號 1F/15F 2022-02-18
30.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 50.16 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路730巷45號 1F/14F 2022-02-18
23.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.55 坪 屋齡30年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市南區光輝街90巷5號 8F/13F 2022-02-18
22.9萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡27年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市南區樹德三巷14號 全F/3F 2022-02-17
33.6萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 52.1 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺中市南區德富路220之1號 4F/10F 2022-02-17
23.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市南區福田一街189號 10F/20F 2022-02-17
35.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.76 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺中市南區平順街123號 2F/7F 2022-02-17
11.0萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +3 萬（+3%）
臺中市南區工學路155巷6號 10F/15F 2022-02-16
29.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺中市南區懷寧街187號 10F/13F 2022-02-16
25.6萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.29 坪 屋齡27年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺中市南區復興路三段360之4號 3F/8F 2022-02-16
19.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.09 坪 屋齡45年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市南區建成路1838號 14F/14F 2022-02-15
43.1萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺中市南區復興路二段113號 10F/12F 2022-02-15
24.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.86 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市南區路二段52號 1F/16F 2022-02-14
23.0萬/坪 總價 1,354 萬
住宅大樓 4房4廳2衛 權狀 58.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南區南路68之5號 全F/5F 2022-02-14
65.8萬/坪 土地 147.8 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 109.48 坪 屋齡19年
現在能賣多少 7,401 萬 較當時 +201 萬（+3%）
臺中市南區復興路一段17號 17F/21F 2022-02-14
39.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺中市南區復興路二段71巷50號 2F/8F 2022-02-13
26.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.97 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市南區仁和路290號 3F/12F 2022-02-13
20.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.49 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市南區復興路二段34號 6F/13F 2022-02-13
20.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市南區德富路30號 10F/15F 2022-02-13
35.6萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.5 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺中市南區文心南路546之1號 11F/15F 2022-02-13
42.9萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 53.61 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺中市南區文心南路546之1號 11F/15F 2022-02-13
24.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 61.19 坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +417 萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南區學府路137號 5F/18F 2022-02-13
21.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.99 坪 屋齡25年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市南區三民西路293之1號 6F/14F 2022-02-13
27.6萬/坪 總價 956 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市南區德富路220號 5F/10F 2022-02-13
29.2萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺中市南區平順街208號 5F/16F 2022-02-13
16.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.59 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市南區和昌街91號 20F/20F 2022-02-12
44.1萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市南區建國南路一段262號 16F/20F 2022-02-12
16.6萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 屋齡27年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路916號 13F/27F 2022-02-12
18.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.91 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市南區工學二街129號 9F/12F 2022-02-12
20.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市南區復興路二段71巷52之1號 3F/8F 2022-02-12
23.1萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.25 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 6F/15F 2022-02-11
41.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺中市南區工學北路86號 14F/18F 2022-02-11
16.9萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.89 坪 屋齡26年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市南區福田二街351號 3F/14F 2022-02-10
23.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡21年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市南區學府路135巷2弄11號 2F/18F 2022-02-10
11.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路916號 10F/27F 2022-02-09
19.4萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.89 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷81號 16F/16F 2022-02-09
21.2萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市南區和昌街91號 4F/20F 2022-02-08
28.7萬/坪 總價 804 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市南區復興路一段17號 11F/21F 2022-02-08
37.9萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺中市南區大慶街二段7巷23號 7F/12F 2022-02-07
20.7萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市南區三民西路373之1號 11F/15F 2022-02-03
28.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市南區文心南十路211號 17F/32F 2022-01-31
20.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.3 坪 屋齡16年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路1213號 10F/13F 2022-01-31
22.1萬/坪 總價 876 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市南區復興路二段15巷31弄13號 全F/4F 2022-01-30
23.8萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.08 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 7F/15F 2022-01-29
43.1萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺中市南區復興路一段271號 10F/13F 2022-01-29
18.2萬/坪 總價 196 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡29年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +5 萬（+3%）
臺中市南區復興路一段271號 10F/13F 2022-01-29
18.2萬/坪 總價 196 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡29年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +5 萬（+3%）

共 5,895 筆，依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆（第 94／118 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.7 萬/坪、平均 22 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,620 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…