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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 889 筆 · 單價中位 32.4 萬/坪 · 多數落在 20–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區五權南路200號 9F/14F 2024-04-23
39.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.57坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +457 萬
臺中市南區懷寧街200號 6F/7F 2024-04-22
43.6萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,258 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.86坪 含車位 150萬
臺中市南區文心南路771號 3F/14F 2024-04-22
25.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.56坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺中市南區建國北路二段17號 5F/7F 2024-04-22
26.3萬/坪 總價 805 萬
華廈 2房2廳2衛 30.59坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +307 萬
臺中市南區高工南路230號 15F/15F 2024-04-19
39.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.95坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區忠明南路801號 2F/18F 2024-04-18
35.4萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.75坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺中市南區工學二街115巷39號 3F/12F 2024-04-18
24.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.56坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區崇倫街52號 6F/9F 2024-04-17
39.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺中市南區工學北路90號 10F/15F 2024-04-17
24.0萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.67坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區三民西路275號 2F/12F 2024-04-17
40.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.36坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區正義街104巷2號 全F/2F 2024-04-17
50.5萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 2房2廳1衛 17.01坪 屋齡64年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺中市南區德富路103號 9F/14F 2024-04-16
35.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 62.72坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區文心南十路211號 6F/32F 2024-04-16
28.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.22坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區大忠南街197號 4F/10F 2024-04-15
45.7萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,259 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.84坪 含車位 115萬
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2024-04-15
25.6萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.34坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市南區新和街98號 7F/9F 2024-04-14
30.8萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 20.76坪 屋齡26年
臺中市南區福新街132號 1F/4F 2024-04-13
23.0萬/坪 總價 940 萬
公寓 2房2廳1衛 40.95坪 屋齡43年
臺中市南區新和街168巷4弄12號 全F/2F 2024-04-12
32.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 270 萬
透天 2房2廳1衛 8.41坪 屋齡53年
臺中市南區復興北路801巷66號 3F/12F 2024-04-11
36.6萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +539 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺中市南區五權南路620號 5F/5F 2024-04-08
26.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 15.13坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南區光輝街17號 2F/5F 2024-04-08
22.1萬/坪 總價 575 萬
公寓 2房2廳1衛 25.96坪 屋齡35年
臺中市南區工學一街167巷12號 10F/13F 2024-04-07
28.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡26年
臺中市南區正氣街52號 14F/15F 2024-04-02
37.9萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +821 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +658 萬
臺中市南區德富路146巷22號 5F/14F 2024-04-02
29.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.1坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區建國南路二段69號 3F/12F 2024-04-01
36.8萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺中市南區公理街32號 12F/19F 2024-04-01
23.0萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.22坪 屋齡27年
臺中市南區五權南路483號 6F/22F 2024-03-31
34.5萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.22坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +235 萬
臺中市南區工學路146巷16號 4F/21F 2024-03-31
28.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.12坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺中市南區忠明南路1288巷1號 4F/5F 2024-03-31
25.2萬/坪 總價 473 萬
公寓 2房2廳1衛 18.75坪 屋齡27年
臺中市南區建國南路三段120號 4F/5F 2024-03-26
25.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房1廳1衛 16.22坪 屋齡41年
臺中市南區五權南一路53號 3F/15F 2024-03-22
32.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.65坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +540 萬
臺中市南區高工南路230號 12F/15F 2024-03-22
41.2萬/坪 總價 1,927 萬（扣車位 1,927 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.81坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區工學一街167巷7號 9F/12F 2024-03-18
26.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +335 萬
臺中市南區國光路156之5號 1F/14F 2024-03-17
24.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.64坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區建國南路二段58號 5F/12F 2024-03-16
36.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +717 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +452 萬
臺中市南區復興路二段113號 10F/12F 2024-03-14
31.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.37坪 屋齡42年
臺中市南區復興北路521號 3F/12F 2024-03-13
31.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.95坪 屋齡31年
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2024-03-12
40.7萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.91坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺中市南區學府路157號 1F/15F 2024-03-11
27.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 45.74坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區五權南路483號 3F/22F 2024-03-10
31.0萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺中市南區學府路168巷5號 11F/19F 2024-03-10
26.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市南區大忠南街197號 2F/10F 2024-03-09
46.5萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,264 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.43坪 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −101 萬
臺中市南區工學北路61號 17F/21F 2024-03-09
25.4萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡27年
臺中市南區五權南路662號 5F/5F 2024-03-09
20.6萬/坪 總價 302 萬
公寓 2房2廳1衛 14.66坪 屋齡43年
臺中市南區建成路1095巷5號 1F/14F 2024-03-09
31.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.67坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區五權南一路55號 13F/15F 2024-03-09
34.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺中市南區忠明南路760號 B1F/42F 2024-03-08
7.5萬/坪 總價 2,072.8 萬
住宅大樓 2房0廳0衛 276.38坪 屋齡27年
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2024-03-07
42.9萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.8坪 含車位 215萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺中市南區文心南路745-5號 9F/14F 2024-03-07
33.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.72坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市南區五權南路644號 5F/5F 2024-03-04
18.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 15.95坪 屋齡43年

共 889 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／18 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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