首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 18,269 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路793之2號 8F/14F 2016-12-07
19.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.56坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區工學二街117號 12F/12F 2016-12-06
12.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南區臺中路286號 10F/12F 2016-12-06
17.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.49坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區大慶街二段15巷15號 7F/7F 2016-12-06
15.3萬/坪 總價 325 萬
華廈 2房1廳1衛 21.28坪 屋齡23年
臺中市南區信義南街71號 1F/18F 2016-12-06
18.9萬/坪 總價 600 萬
店面 1房1廳2衛 31.68坪 屋齡20年
臺中市南區忠明南路1106號 13F/24F 2016-12-05
21.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.44坪 含車位
臺中市南區復興北路361號 9F/14F 2016-12-05
17.4萬/坪 總價 951 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 54.71坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區文心南路915號 15F/17F 2016-12-05
13.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.94坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學北路56號 7F/12F 2016-12-05
13.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.61坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺中市南區忠明南路775號 12F/14F 2016-12-05
16.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.89坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區國光路365巷42號 全F/3F 2016-12-04
28.4萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 48.63坪 屋齡39年
臺中市南區德富路328號 7F/12F 2016-12-04
18.7萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.8坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +355 萬
臺中市南區忠明南路819號 16F/18F 2016-12-04
21.2萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.49坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區復興路二段113號 10F/12F 2016-12-03
14.0萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.86坪 屋齡34年
臺中市南區樹義5巷137弄59號 4F/8F 2016-12-03
13.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.65坪 屋齡23年 含車位 50萬
臺中市南區五權南路604-5號 3F/14F 2016-12-03
11.9萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.48坪 屋齡24年
臺中市南區忠明南路759巷18號 6F/14F 2016-12-03
15.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.91坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市南區復興路二段34號 11F/13F 2016-12-03
10.3萬/坪 總價 145 萬
套房 1房1廳1衛 14.07坪 屋齡22年
臺中市南區東興路一段16號 28F/32F 2016-12-02
14.8萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺中市南區高工南路65巷6號 10F/11F 2016-12-01
20.9萬/坪 總價 916 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區高工南路65巷8號 3F/11F 2016-12-01
21.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺中市南區高工南路65巷8之2號 1F/11F 2016-12-01
19.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市南區高工南路65巷8號 7F/11F 2016-12-01
20.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺中市南區高工南路65巷6號 10F/11F 2016-12-01
22.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.85坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市南區高工南路65巷8號 10F/11F 2016-12-01
21.1萬/坪 總價 956 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.11坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺中市南區高工南路65巷6號 5F/11F 2016-12-01
21.0萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.85坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區高工南路65巷6號 2F/11F 2016-12-01
19.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區高工南路65巷8之1號 1F/11F 2016-12-01
19.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市南區高工南路65巷8號 2F/11F 2016-12-01
18.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.22坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區高工南路65巷6號 8F/11F 2016-12-01
20.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市南區高工南路65巷6號 11F/11F 2016-12-01
21.8萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區高工南路65巷6號 9F/11F 2016-12-01
20.3萬/坪 總價 883 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市南區高工南路65巷8號 5F/11F 2016-12-01
20.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.44坪 屋齡0年 含車位 60萬
臺中市南區高工南路65巷8號 6F/11F 2016-12-01
20.5萬/坪 總價 889 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市南區高工南路65巷6號 6F/11F 2016-12-01
20.5萬/坪 總價 891 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市南區高工南路65巷6號 7F/11F 2016-12-01
20.9萬/坪 總價 908 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市南區高工南路65巷6號 4F/11F 2016-12-01
19.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺中市南區高工南路65巷6號 9F/11F 2016-12-01
21.6萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.85坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區高工南路65巷8號 6F/11F 2016-12-01
20.0萬/坪 總價 916 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.11坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區學府路208號 3F/15F 2016-12-01
12.9萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.32坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區高工南路65巷8號 10F/11F 2016-12-01
21.3萬/坪 總價 914 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺中市南區高工南路65巷6號 8F/11F 2016-12-01
21.9萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區高工南路65巷6號 8F/11F 2016-12-01
21.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.85坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市南區高工南路65巷8號 8F/11F 2016-12-01
20.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.11坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區工學一街242巷12號 全F/4F 2016-12-01
24.4萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房2廳4衛 69.29坪 屋齡19年
臺中市南區高工南路65巷6號 6F/11F 2016-12-01
21.6萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.85坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區高工南路65巷6號 5F/11F 2016-12-01
19.3萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區高工南路65巷6號 10F/11F 2016-12-01
23.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區高工南路65巷8號 4F/11F 2016-12-01
19.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺中市南區高工南路65巷6號 9F/11F 2016-12-01
21.3萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54坪 屋齡0年 含車位 115萬

共 18,269 筆，依時間新→舊。第 17,701–17,750 筆（第 355／366 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…