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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 285 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區信義南街109號 6F/24F 2024-05-01
23.6萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.48坪 屋齡28年
臺中市南區工學路143號 5F/7F 2024-05-01
21.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.09坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南區高工南路65巷6號 9F/11F 2024-05-01
32.7萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.85坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +697 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +424 萬
臺中市南區永東街14號 5F/5F 2024-05-01
22.7萬/坪 總價 875 萬
公寓 4房2廳2衛 38.54坪 屋齡43年
臺中市南區大慶街二段9巷88號 全F/4F 2024-04-28
41.2萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 48.51坪 屋齡19年
臺中市南區柳川東路一段98號 4F/20F 2024-04-28
26.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.58坪 屋齡25年 含車位 100萬
臺中市南區忠明南路582之17號 10F/14F 2024-04-27
32.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.53坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區忠明南路787號 37F/42F 2024-04-25
16.5萬/坪 總價 3,638 萬
住宅大樓 16房1廳1衛 220.16坪 屋齡31年
臺中市南區崇倫街88號 全F/3F 2024-04-24
35.0萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳3衛 62.83坪 屋齡35年
臺中市南區三民西路285號 15F/15F 2024-04-21
37.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.74坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區路二段109巷27號 全F/3F 2024-04-20
29.0萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房3廳2衛 103.57坪 屋齡43年
臺中市南區忠明南路918號 5F/27F 2024-04-20
22.0萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,464 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.47坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區國光路363巷4號 7F/7F 2024-04-20
30.1萬/坪 總價 618 萬
華廈 4房0廳4衛 20.56坪 屋齡32年
臺中市南區復興路一段253號 全F/3F 2024-04-20
33.9萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 8房4廳4衛 62.91坪 屋齡37年
臺中市南區合作街178號 全F/2F 2024-04-18
36.6萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房4廳2衛 33.3坪 屋齡57年
臺中市南區路二段156號 13F/14F 2024-04-18
17.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 108.32坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺中市南區南和二街15號 11F/12F 2024-04-17
22.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 41.03坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興路三段116巷5弄4之4號 5F/5F 2024-04-15
25.3萬/坪 總價 670 萬
公寓 6房2廳3衛 26.47坪 屋齡40年
臺中市南區復興路一段207巷42號 12F/13F 2024-04-15
23.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.02坪 屋齡28年
臺中市南區柳川東路一段62號 全F/2F 2024-04-15
15.8萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 32.9坪 屋齡44年
臺中市南區忠孝路57巷3之4號 5F/5F 2024-04-14
22.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房2廳1衛 23.39坪 屋齡40年
臺中市南區復興北路785號 4F/11F 2024-04-14
37.9萬/坪 總價 2,206 萬（扣車位 2,206 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.16坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區工學北路266號 全F/3F 2024-04-13
51.1萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 3,125 萬
透天 4房2廳5衛 61.14坪 屋齡53年
臺中市南區復新街82號 5F/8F 2024-04-13
23.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.43坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區路二段189號 全F/5F 2024-04-10
14.7萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳5衛 74.73坪 屋齡31年
臺中市南區復興北路769號 4F/19F 2024-04-10
34.0萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.7坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,108 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +712 萬
臺中市南區五權南路314號 全F/2F 2024-04-09
35.1萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,575 萬
透天 5房2廳2衛 73.27坪 屋齡50年
臺中市南區復興路三段360之13號 6F/8F 2024-04-08
20.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 39.09坪 屋齡47年
臺中市南區信義南街109號 16F/24F 2024-04-02
23.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.69坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區文心南路901巷33號 4F/14F 2024-03-30
25.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.58坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興路二段155號 8F/14F 2024-03-24
45.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.57坪 屋齡9年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +814 萬
臺中市南區臺中路2巷21號 全F/5F 2024-03-20
45.9萬/坪 土地 183.8 萬/坪 總價 5,060 萬
透天 18房2廳8衛 110.37坪 屋齡1年
臺中市南區南和路155號 13F/15F 2024-03-20
35.8萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.32坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,455 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +1,154 萬
臺中市南區信義南街282巷5之1號 全F/5F 2024-03-20
46.2萬/坪 土地 162.9 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 15房0廳15衛 86.29坪 屋齡1年
臺中市南區信義南街282巷5號 全F/5F 2024-03-20
45.6萬/坪 土地 162.9 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 15房0廳15衛 87.55坪 屋齡1年
臺中市南區工學路128號 16F/17F 2024-03-18
26.7萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.63坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +607 萬
臺中市南區建國南路一段133號 10F/15F 2024-03-15
44.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.71坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,129 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +580 萬
臺中市南區五權南路248之1巷11之2號 3F/5F 2024-03-14
16.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳2衛 39.96坪 屋齡37年
臺中市南區工學路155巷6號 2F/15F 2024-03-13
29.3萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.29坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +722 萬
臺中市南區文心南十路197號 10F/14F 2024-03-13
26.1萬/坪 總價 2,969 萬（扣車位 2,969 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 113.89坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區文心南路901巷16號 9F/12F 2024-03-11
26.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.3坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區學府路170號 8F/19F 2024-03-11
22.4萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.17坪 屋齡27年
臺中市南區五權南一路57號 15F/15F 2024-03-08
28.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.35坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,124 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +897 萬
臺中市南區工學一街165號 6F/13F 2024-03-08
23.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市南區正義街202號 4F/5F 2024-03-06
22.2萬/坪 總價 585 萬
公寓 4房1廳4衛 26.34坪 屋齡39年
臺中市南區工學路126巷36號 13F/17F 2024-03-04
27.8萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南區國光路156之6號 6F/14F 2024-03-03
23.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.2坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區工學一街153號 3F/13F 2024-03-01
27.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +729 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +581 萬
臺中市南區忠明南路770號 16F/20F 2024-02-28
43.6萬/坪 總價 2,356 萬（扣車位 2,356 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +913 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +471 萬
臺中市南區復興路二段157巷13號 5F/5F 2024-02-21
15.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳2衛 31.4坪 屋齡34年

共 285 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／6 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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