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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 326 筆 · 單價中位 27.3 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區德富路372號 12F/14F 2025-05-13
20.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 56.82坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2025-04-25
40.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.55坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +303 萬
臺中市南區五權南路604-3號 4F/14F 2025-04-13
20.4萬/坪 總價 846 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.53坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區復興路三段133號 全F/3F 2025-04-08
10.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房1廳3衛 82.6坪 屋齡23年
臺中市南區忠明南路722號 12F/17F 2025-04-02
24.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.29坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺中市南區五權南路499之3號 4F/5F 2025-03-31
19.9萬/坪 總價 575 萬
公寓 4房1廳4衛 28.89坪 屋齡41年
臺中市南區路二段70巷2-1號 全F/3F 2025-03-20
26.7萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 7房2廳3衛 53.26坪 屋齡29年
臺中市南區復興北路769號 16F/19F 2025-03-17
31.8萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.7坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺中市南區高工南路65巷6號 5F/11F 2025-03-15
33.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +499 萬
臺中市南區文心南路759號 10F/14F 2025-03-06
27.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.11坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區忠孝路149之1號 9F/15F 2025-02-28
34.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.6坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區工學北路100號 5F/15F 2025-02-17
25.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.52坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區大慶街一段248-1巷10號 全F/5F 2025-02-10
28.2萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房3廳4衛 76.64坪 屋齡26年
臺中市南區建國北路一段266號 全F/4F 2025-02-09
38.3萬/坪 土地 109.9 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 15房0廳15衛 61.64坪 屋齡35年
臺中市南區忠明南路1114號 3F/12F 2025-02-09
22.4萬/坪 總價 866 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.65坪 屋齡32年
臺中市南區忠明南路1230號 2F/5F 2025-01-24
22.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房1廳2衛 27.91坪 屋齡39年
臺中市南區正義街118巷12號 全F/3F 2025-01-23
24.3萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 61.73坪 屋齡39年
臺中市南區大慶街二段6之16巷43號 6F/16F 2025-01-21
28.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.61坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興北路543號 8F/12F 2024-12-29
34.0萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.17坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區南和二街15號 11F/12F 2024-12-24
25.5萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.03坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興北路769號 13F/19F 2024-12-15
39.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.26坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,620 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +1,288 萬
臺中市南區頂橋三巷29之1號 5F/5F 2024-12-09
20.7萬/坪 總價 652 萬
公寓 6房0廳6衛 31.55坪 屋齡32年
臺中市南區建國南路一段228號 8F/15F 2024-12-01
40.1萬/坪 總價 2,406 萬（扣車位 2,406 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,453 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +1,157 萬
臺中市南區南和路175號 2F/22F 2024-11-26
23.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.65坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區瑞豐街33巷16號 全F/4F 2024-11-22
40.0萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 6房3廳6衛 92.41坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +446 萬
臺中市南區合作街162巷17弄6號 全F/2F 2024-11-19
39.4萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房4廳2衛 34.51坪
臺中市南區工學二街217號 4F/8F 2024-11-19
20.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房1廳2衛 46.56坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區崇倫街66巷37號 全F/4F 2024-11-18
27.5萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房3廳4衛 57.48坪 屋齡25年
臺中市南區興大路396巷28號 全F/2F 2024-11-12
44.5萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 9房1廳7衛 33.7坪 屋齡45年
臺中市南區忠明南路789號 24F/42F 2024-11-12
14.9萬/坪 總價 3,342 萬（扣車位 3,342 萬）
住宅大樓 5房1廳0衛 224.22坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區國光路218號 3F/12F 2024-11-11
23.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 6房0廳6衛 54.74坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺中市南區高工路249號 4F/12F 2024-11-02
22.0萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 35.64坪 屋齡30年
臺中市南區南路13號 12F/12F 2024-10-31
24.2萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.64坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市南區永和街133之2號 全F/5F 2024-10-28
45.9萬/坪 土地 138.8 萬/坪 總價 2,970 萬
透天 4房3廳4衛 64.74坪 屋齡5年
臺中市南區忠明南路1250號 5F/5F 2024-10-27
23.5萬/坪 總價 592.8 萬
公寓 4房0廳4衛 25.21坪 屋齡43年
臺中市南區南門路59巷87弄4號 全F/2F 2024-10-27
45.0萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳2衛 29.58坪 屋齡48年
臺中市南區學府路200號 14F/15F 2024-10-12
25.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.34坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區永和一街32號 5F/8F 2024-10-10
25.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 44坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區南昌街60號 13F/14F 2024-10-08
23.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.6坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區學府路135巷5號 9F/24F 2024-10-02
26.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.95坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區仁義街76號 12F/13F 2024-09-21
21.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.46坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區學府路142號 2F/12F 2024-09-20
21.4萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.36坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺中市南區五權南一路53號 7F/15F 2024-09-15
29.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 78.37坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區工學北路69號 9F/21F 2024-09-07
28.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.58坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區瑞豐街33巷18號 全F/4F 2024-09-05
39.9萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 3,688 萬
透天 6房3廳6衛 92.41坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +421 萬
臺中市南區民興街65號 全F/3F 2024-09-04
44.8萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房1廳3衛 48坪 屋齡44年
臺中市南區工學北路65號 11F/21F 2024-08-30
28.3萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.85坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區復興路一段17號 2F/21F 2024-08-28
38.3萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,878 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.29坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區復新街40號 全F/2F 2024-08-28
59.9萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 28.04坪 屋齡57年
臺中市南區大慶街二段11之43巷3弄10號 全F/4F 2024-08-25
40.8萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 2,158 萬
透天 6房2廳4衛 52.89坪 屋齡20年

共 326 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／7 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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