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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,299 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學北路53之68號 全F/4F 2017-04-12
24.1萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,516 萬
透天 4房3廳3衛 62.78坪 屋齡12年
臺中市南區高工南路65巷8號 5F/11F 2017-04-12
18.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.87坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區工學路136號 15F/17F 2017-04-12
16.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區文心南十路115巷8號 11F/14F 2017-04-12
16.4萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區文心南路546之2號 10F/15F 2017-04-11
13.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.92坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −168 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −219 萬
臺中市南區福田二街10號 14F/15F 2017-04-11
27.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區大慶街二段15巷19號 6F/7F 2017-04-10
14.4萬/坪 總價 358 萬
華廈 3房2廳1衛 24.94坪 屋齡24年
臺中市南區工學北路86號 7F/18F 2017-04-10
11.6萬/坪 總價 107 萬
套房 1房0廳1衛 9.22坪 屋齡21年
臺中市南區合作街347號 6F/7F 2017-04-10
16.0萬/坪 總價 156 萬
套房 1房0廳1衛 9.76坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺中市南區五權南路202號 6F/14F 2017-04-10
20.5萬/坪 總價 419 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 20.42坪 屋齡9年
臺中市南區建國南路一段248號 11F/14F 2017-04-10
15.8萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.34坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺中市南區仁和路213巷4之4號 5F/5F 2017-04-10
13.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳1衛 18.82坪 屋齡38年
臺中市南區忠明南路730巷35號 6F/14F 2017-04-09
14.2萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.38坪 屋齡25年
臺中市南區福田一街189號 7F/20F 2017-04-09
22.3萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區學府路88之1號 4F/14F 2017-04-09
22.3萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.18坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區文心南十路210號 5F/14F 2017-04-09
17.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.6坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區五權南路202號 13F/14F 2017-04-09
19.3萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
套房 2房0廳2衛 24.05坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區大慶街二段6-16巷97號 12F/16F 2017-04-09
14.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.79坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區大慶街一段246之8號 11F/12F 2017-04-09
18.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.91坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區建成路1011巷28之3號 4F/5F 2017-04-09
12.4萬/坪 總價 358 萬
公寓 3房2廳2衛 28.83坪 屋齡38年
臺中市南區德富路26號 4F/15F 2017-04-09
22.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.46坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市南區學府路88號 8F/14F 2017-04-08
25.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺中市南區工學二街101號 9F/12F 2017-04-08
13.1萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.5坪 屋齡19年
臺中市南區復興北路767號 9F/19F 2017-04-08
20.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.98坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市南區福田一街189號 10F/20F 2017-04-08
23.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區忠明南路1088號 3F/13F 2017-04-08
16.6萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.57坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺中市南區南和路80號 3F/8F 2017-04-08
12.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳1衛 22.58坪 屋齡38年
臺中市南區南和路151號 11F/15F 2017-04-08
22.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺中市南區福田五街18號 15F/20F 2017-04-08
22.7萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺中市南區工學二街129號 11F/12F 2017-04-08
14.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.98坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺中市南區復興路二段71巷77弄63號 6F/12F 2017-04-08
16.2萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.11坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區德富路388號 6F/14F 2017-04-08
12.8萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.16坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區德富路85號 3F/8F 2017-04-08
14.9萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房2廳1衛 26.51坪 屋齡19年
臺中市南區信義南街310號 4F/5F 2017-04-08
15.3萬/坪 總價 598 萬
公寓 3房2廳2衛 39.12坪 屋齡28年
臺中市南區工學北路357號 4F/26F 2017-04-07
24.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.92坪 屋齡3年 含車位 140萬
臺中市南區福田一街189號 12F/20F 2017-04-07
23.6萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.91坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區德富路99號 10F/14F 2017-04-07
23.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺中市南區福田二街10號 15F/15F 2017-04-07
26.6萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區東興路一段16號 31F/32F 2017-04-07
15.2萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.73坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市南區三民西路297之1號 6F/14F 2017-04-07
19.5萬/坪 總價 931 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.81坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區高工南路228號 4F/15F 2017-04-07
25.5萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.62坪 屋齡1年 含車位 125萬
臺中市南區南和路177之1號 15F/22F 2017-04-07
14.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡22年 含車位 55萬
臺中市南區工學路155巷18號 5F/12F 2017-04-07
20.1萬/坪 總價 748 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區學府路173號 9F/15F 2017-04-06
14.6萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.47坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區福田二街8號 5F/15F 2017-04-06
26.2萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區新榮街43號 6F/7F 2017-04-06
11.0萬/坪 總價 182 萬
套房 1房1廳1衛 16.53坪 屋齡35年
臺中市南區路二段255巷16弄3號 全F/2F 2017-04-06
26.8萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳2衛 25坪 屋齡50年
臺中市南區新華街42號 全F/2F 2017-04-06
31.9萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 — 33.17坪 屋齡43年
臺中市南區忠明南路1239號 10F/12F 2017-04-06
13.6萬/坪 總價 852 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 64.4坪 屋齡17年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市南區高工路300號 5F/14F 2017-04-06
21.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡0年 含車位 100萬

共 12,299 筆，依時間新→舊。第 11,201–11,250 筆（第 225／246 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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