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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 550 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 20–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街201號 9F/12F 2024-11-26
37.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區路二段218巷23號 4F/10F 2024-11-19
32.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南區福田一街189號 15F/20F 2024-11-17
40.2萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.74坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-11-13
44.9萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.09坪 屋齡0年 含車位 400萬
臺中市南區復興路三段111巷1號 3F/16F 2024-11-11
7.2萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 41.5坪 屋齡35年
臺中市南區復興北路801巷66號 11F/12F 2024-11-10
37.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.99坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區高工路245號 1F/12F 2024-11-05
26.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.29坪 屋齡30年
臺中市南區東興路一段38號 5F/12F 2024-11-03
37.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.72坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區五權南一路53號 5F/15F 2024-11-02
34.3萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.65坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區復興北路22號 9F/15F 2024-10-31
37.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +408 萬
臺中市南區復興路二段71巷77弄72號 10F/12F 2024-10-26
28.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +210 萬
臺中市南區忠明南路801號 16F/18F 2024-10-26
36.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.48坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +370 萬
臺中市南區學府路189號 6F/15F 2024-10-24
30.6萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.82坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺中市南區德富路138號 6F/14F 2024-10-23
30.3萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.08坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺中市南區建國南路一段245號 6F/14F 2024-10-22
30.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.68坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區復興北路20號 13F/15F 2024-10-22
39.3萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +467 萬
臺中市南區文心南十路115巷8號 7F/14F 2024-10-21
30.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.54坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺中市南區忠明南路819號 3F/18F 2024-10-15
34.5萬/坪 總價 843.6 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.47坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺中市南區復興北路20號 6F/15F 2024-10-11
33.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.12坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺中市南區路二段218巷23號 3F/10F 2024-10-09
39.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.4坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區復興路二段34號 9F/13F 2024-10-09
32.4萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.65坪 屋齡30年
臺中市南區復興北路801巷68號 11F/12F 2024-10-08
43.2萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.81坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +513 萬
臺中市南區路二段218巷23號 3F/10F 2024-10-07
33.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺中市南區建成路1643號 10F/12F 2024-10-05
36.0萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.08坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +378 萬
臺中市南區路二段218巷23號 10F/10F 2024-10-04
41.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +369 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺中市南區忠明南路544巷12號 全F/1F 2024-10-01
64.8萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房1廳1衛 15.43坪 屋齡54年
臺中市南區東興路一段16號 21F/32F 2024-09-30
25.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺中市南區復興北路22號 5F/15F 2024-09-29
36.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +414 萬
臺中市南區工學一街167巷7號 7F/12F 2024-09-29
28.0萬/坪 總價 677.9 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.21坪 屋齡26年
臺中市南區工學一街179巷21號 8F/12F 2024-09-28
26.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區五權南路478之2號 6F/14F 2024-09-28
30.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.16坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區大慶街二段7巷12號 4F/12F 2024-09-28
30.6萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.66坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市南區德富路146巷12號 1F/14F 2024-09-26
30.2萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.74坪 屋齡24年
臺中市南區福田一街59號 4F/12F 2024-09-22
36.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.03坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +492 萬
臺中市南區路二段218巷23號 8F/10F 2024-09-20
30.6萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.12坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區路二段218巷23號 9F/10F 2024-09-19
39.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.26坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺中市南區忠孝路149號 11F/15F 2024-09-18
39.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.66坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區工學一街169號 6F/12F 2024-09-17
27.0萬/坪 總價 653 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺中市南區文心南路765號 9F/14F 2024-09-17
18.3萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 14.79坪 屋齡29年
臺中市南區學府路170號 8F/19F 2024-09-10
26.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.83坪 屋齡27年
臺中市南區東興路一段16號 17F/32F 2024-09-08
23.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡18年
臺中市南區大慶街一段253號 14F/14F 2024-09-08
40.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.73坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區正氣街52號 9F/15F 2024-09-08
38.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +666 萬
臺中市南區大慶街二段7巷2號 10F/12F 2024-09-06
17.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.61坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺中市南區路二段218巷23號 3F/10F 2024-09-04
34.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.52坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺中市南區五權南路642號 4F/5F 2024-09-02
23.9萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房1廳1衛 14.41坪 屋齡43年
臺中市南區路二段218巷23號 6F/10F 2024-09-02
41.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.21坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區路二段218巷23號 6F/10F 2024-08-31
36.5萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,172 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市南區南和路175-2號 20F/22F 2024-08-28
28.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.11坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南區工學五街6號 1F/14F 2024-08-26
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.03坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +105 萬

共 550 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／11 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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