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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,172 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學一街167巷7號 10F/12F 2022-01-24
21.3萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡24年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段7巷2號 8F/12F 2022-01-24
23.5萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.61 坪 屋齡29年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段7巷14號 12F/12F 2022-01-24
21.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.11 坪 屋齡29年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區建國南路一段157號 11F/12F 2022-01-23
21.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南區瑞豐街34之3號 4F/5F 2022-01-23
20.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 34.09 坪 屋齡42年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段155號 14F/14F 2022-01-23
41.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.37 坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +506 萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南區文心南路546之3號 3F/15F 2022-01-22
36.0萬/坪 總價 2,032 萬（扣車位 2,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.42 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺中市南區美和街96號 4F/7F 2022-01-22
21.9萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南區懷寧街196號 11F/16F 2022-01-22
24.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段36號 12F/12F 2022-01-22
28.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.54 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南區南和路177號 6F/22F 2022-01-22
23.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區建成路1805號 全F/3F 2022-01-21
22.6萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 70.79 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南區學府路189號 11F/15F 2022-01-21
24.9萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.03 坪 屋齡28年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺中市南區正氣街47號 8F/15F 2022-01-20
26.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南區新和街13號 6F/7F 2022-01-20
18.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.53 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區永和街142號 全F/2F 2022-01-20
36.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 27.16 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南區工學路116號 17F/17F 2022-01-19
22.1萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.36 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區仁和二街57號 5F/9F 2022-01-19
24.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.62 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南區復興北路795號 2F/11F 2022-01-19
30.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 30.26 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +444 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南區臺中路542號 2F/12F 2022-01-19
28.7萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡15年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南區三民西路231號 7F/16F 2022-01-18
20.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區文心南路955號 1F/15F 2022-01-18
39.4萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 73.59 坪 屋齡6年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,805 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段7巷6號 1F/12F 2022-01-18
24.8萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南區有恆街154巷10之3號 4F/4F 2022-01-18
17.7萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.36 坪 屋齡45年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路780號 14F/21F 2022-01-17
22.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區信義南街109號 10F/24F 2022-01-16
20.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區工學北路71巷10號 11F/21F 2022-01-16
22.1萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.42 坪 屋齡25年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區建國南路三段120號 4F/5F 2022-01-16
21.2萬/坪 總價 338 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.92 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段71巷65弄26號 9F/12F 2022-01-16
18.4萬/坪 總價 712 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡28年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區臺中路540號 2F/12F 2022-01-15
21.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.91 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區忠孝路121巷1弄20號 全F/2F 2022-01-15
50.3萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 25.44 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南區五權南路267巷23之11號 2F/5F 2022-01-13
22.9萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.04 坪 屋齡29年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南區工學一街167巷15號 5F/12F 2022-01-13
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.23 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段207巷60號 12F/12F 2022-01-13
19.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.06 坪 屋齡26年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南區南陽街61號 12F/16F 2022-01-13
20.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.08 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路1300號 9F/12F 2022-01-13
17.2萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.47 坪 屋齡27年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺中市南區文心南十路206號 1F/14F 2022-01-12
26.9萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南區工學北路153號 13F/16F 2022-01-12
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路801號 10F/18F 2022-01-12
25.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段235號 12F/14F 2022-01-11
31.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.88 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路1108號 6F/24F 2022-01-11
32.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南區五權南一路55號 8F/15F 2022-01-11
27.2萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區福田二街10號 8F/15F 2022-01-11
31.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南區高工南路228號 3F/15F 2022-01-10
35.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.99 坪 屋齡6年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南區高工路276號 12F/12F 2022-01-10
23.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區學府路21號 5F/7F 2022-01-10
20.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.48 坪 屋齡26年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市南區工學北路189號 5F/16F 2022-01-08
19.1萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.1 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南區南和一街11巷27號 4F/5F 2022-01-07
18.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.22 坪 屋齡37年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南區高工路468號 2F/12F 2022-01-07
24.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 30.71 坪 屋齡17年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段38之12號 11F/12F 2022-01-06
21.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）

共 4,172 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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