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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,331 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南和路151號 12F/15F 2025-08-22
38.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.49坪 屋齡11年 含車位 150萬
臺中市南區復興路二段34號 12F/13F 2025-08-22
25.5萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.51坪 屋齡31年
臺中市南區復興北路22號 10F/15F 2025-08-22
35.7萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +567 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +351 萬
臺中市南區工學北路115號 8F/22F 2025-08-22
31.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.87坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +479 萬
臺中市南區南和路173號 1F/22F 2025-08-21
21.4萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 6房2廳3衛 39.98坪 屋齡30年
臺中市南區復興路二段71巷37-3號 7F/8F 2025-08-21
18.7萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 30.51坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺中市南區有恆街8巷5號 全F/3F 2025-08-20
28.9萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 852 萬
透天 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡48年
臺中市南區樹義路268號 13F/15F 2025-08-20
36.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +989 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +777 萬
臺中市南區有恆街15號 全F/3F 2025-08-18
28.5萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 7房3廳3衛 54.37坪 屋齡55年
臺中市南區復興北路537號 2F/12F 2025-08-18
22.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.86坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺中市南區五權南路670號 1F/5F 2025-08-18
24.9萬/坪 總價 980 萬
公寓 4房1廳3衛 39.29坪 屋齡44年
臺中市南區路二段218巷16號 全F/4F 2025-08-16
42.8萬/坪 土地 137.8 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 5房3廳6衛 92.47坪 屋齡1年
臺中市南區忠明南路1140號 12F/22F 2025-08-15
38.4萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,546 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區民生路9巷17之3號 4F/4F 2025-08-15
20.0萬/坪 總價 702 萬
公寓 3房2廳1衛 35.13坪 屋齡39年
臺中市南區民生路9巷17之2號 3F/4F 2025-08-15
22.0萬/坪 總價 702 萬
公寓 3房2廳1衛 31.94坪 屋齡39年
臺中市南區民生路9巷17之1號 2F/4F 2025-08-15
22.7萬/坪 總價 724 萬
公寓 3房2廳1衛 31.94坪 屋齡39年
臺中市南區民生路9巷17號 1F/4F 2025-08-15
17.2萬/坪 總價 1,072 萬
公寓 — 62.32坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市南區工學路116號 6F/17F 2025-08-15
28.1萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.42坪 屋齡30年
臺中市南區福中街7號 3F/5F 2025-08-14
23.2萬/坪 總價 1,176 萬
公寓 3房2廳2衛 50.61坪 屋齡27年
臺中市南區復興路二段71巷50號 5F/8F 2025-08-14
33.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.97坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區工學路155巷6號 9F/15F 2025-08-12
39.0萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡12年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +701 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +426 萬
臺中市南區新和街11號 1F/7F 2025-08-12
35.9萬/坪 總價 525 萬
華廈 1房2廳1衛 14.61坪 屋齡36年
臺中市南區工學路59巷61號 8F/12F 2025-08-12
24.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡30年
臺中市南區忠明南路1240巷12弄12號 2F/5F 2025-08-11
22.6萬/坪 總價 635 萬
公寓 3房2廳2衛 28.1坪 屋齡43年
臺中市南區工學北路61號 9F/21F 2025-08-11
28.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.18坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺中市南區臺中路286號 3F/12F 2025-08-10
22.4萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.73坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺中市南區東興路一段16號 19F/32F 2025-08-10
23.2萬/坪 總價 893 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 38.49坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市南區復新街55號 3F/7F 2025-08-09
31.2萬/坪 總價 289 萬
華廈 1房1廳1衛 9.26坪 屋齡30年
臺中市南區五權南路676之2號 4F/5F 2025-08-09
29.5萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房0廳4衛 32.2坪 屋齡44年
臺中市南區建國南路一段248號 7F/14F 2025-08-09
31.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.13坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區工學北路56號 6F/12F 2025-08-09
23.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 22房1廳12衛 30.66坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區忠明南路759巷2號 1F/14F 2025-08-09
39.4萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 — 19.5坪 屋齡27年
臺中市南區復興路二段15巷7號 全F/4F 2025-08-08
21.6萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 6房2廳7衛 80.96坪 屋齡36年 含車位
臺中市南區國光路365巷32弄8之2號 3F/5F 2025-08-08
18.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 28.65坪 屋齡39年
臺中市南區學府路135巷30號 2F/18F 2025-08-07
19.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 12.9 年 · 估賣家收益 +328 萬
臺中市南區東興路一段16號 15F/32F 2025-08-07
22.6萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.47坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市南區學府路189號 13F/15F 2025-08-07
34.4萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.66坪 屋齡31年
臺中市南區福新街130巷12號 全F/2F 2025-08-07
31.6萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 5房1廳3衛 33.48坪 屋齡46年
臺中市南區美和街98號 5F/7F 2025-08-07
19.9萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房0廳1衛 8.44坪 屋齡31年
臺中市南區復興路二段205巷27號 4F/5F 2025-08-06
51.6萬/坪 總價 1,222 萬
華廈 2房0廳2衛 23.7坪 屋齡0年
臺中市南區福田一街201號 8F/12F 2025-08-04
36.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +691 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +443 萬
臺中市南區福田一街98巷15號 全F/5F 2025-08-04
29.5萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,895 萬
透天 5房3廳3衛 64.31坪 屋齡27年
臺中市南區大慶街二段6-16巷36號 11F/14F 2025-08-04
23.7萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.05坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺中市南區南路53號 7F/9F 2025-08-03
36.0萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 58坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2025-08-02
26.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 19.8坪 屋齡29年
臺中市南區忠明南路582之18號 10F/14F 2025-08-02
33.5萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區南路51巷18號 全F/2F 2025-08-01
43.9萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 4房2廳2衛 32.5坪 屋齡39年
臺中市南區復興北路801巷68號 12F/12F 2025-08-01
34.6萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺中市南區復新街55號 6F/7F 2025-08-01
27.2萬/坪 總價 226 萬
華廈 1房1廳1衛 8.32坪 屋齡30年
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2025-08-01
39.7萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −213 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −303 萬

共 18,331 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／367 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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