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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,282 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區五權南路668號 3F/5F 2017-10-25
14.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.14 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺中市南區忠明南路730巷23號 10F/20F 2017-10-25
14.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡22年
臺中市南區美和街106號 8F/13F 2017-10-25
14.5萬/坪 總價 399 萬（扣車位 399 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.6 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區合作街314巷1之3號 4F/5F 2017-10-25
9.2萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 22.85 坪 屋齡36年
臺中市南區新榮街43號 5F/7F 2017-10-24
13.4萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.68 坪 屋齡35年
臺中市南區復興北路801巷68號 8F/12F 2017-10-24
22.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.46 坪 含車位 125萬
臺中市南區福田一街189號 18F/20F 2017-10-24
24.0萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺中市南區復興路一段207巷36號 3F/13F 2017-10-24
13.8萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市南區高工南路228號 4F/15F 2017-10-24
20.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺中市南區正氣街73巷16號 1F/5F 2017-10-24
12.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 40.75 坪 屋齡38年
臺中市南區學府路168巷7號 10F/19F 2017-10-24
13.1萬/坪 總價 170 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡20年
臺中市南區建成路1643號 6F/12F 2017-10-23
24.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.05 坪 含車位 120萬
臺中市南區福中街48號 全F/5F 2017-10-23
27.7萬/坪 土地 110.9 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 13房0廳13衛 權狀 95.53 坪
臺中市南區三民西路373之1號 13F/15F 2017-10-23
21.3萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.06 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區三民西路256號 16F/20F 2017-10-23
16.4萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.68 坪 屋齡21年
臺中市南區復興北路518號 12F/17F 2017-10-23
12.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區德吉街307之5號 10F/11F 2017-10-23
19.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡18年 含車位 80萬
臺中市南區五權南路656巷5之3號 4F/5F 2017-10-22
13.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.07 坪 屋齡36年
臺中市南區工學北路355號 10F/26F 2017-10-22
21.9萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.43 坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區南和路211號 2F/16F 2017-10-22
13.6萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.41 坪 屋齡24年
臺中市南區復興北路801巷68號 9F/12F 2017-10-21
21.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.81 坪 含車位 125萬
臺中市南區復興路一段199號 6F/12F 2017-10-21
17.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市南區工學北路357號 11F/26F 2017-10-21
22.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.2 坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區忠明南路793之2號 7F/14F 2017-10-21
20.6萬/坪 總價 978 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺中市南區福田五街22號 6F/20F 2017-10-21
20.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺中市南區建國南路一段155號 4F/12F 2017-10-21
14.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +224 萬
臺中市南區工學北路115號 17F/22F 2017-10-20
19.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.88 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −127 萬
臺中市南區福田一街189號 15F/20F 2017-10-19
23.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.91 坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區東興路一段16號 24F/32F 2017-10-19
14.4萬/坪 總價 556 萬
套房 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡11年
臺中市南區高工路300號 3F/14F 2017-10-19
22.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.23 坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺中市南區忠明南路819號 17F/18F 2017-10-18
19.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.13 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區美和街116號 2F/13F 2017-10-18
12.5萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.76 坪 屋齡22年
臺中市南區復興路二段71巷19之1號 7F/7F 2017-10-18
9.6萬/坪 總價 399 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡23年
臺中市南區三民西路335號 7F/15F 2017-10-18
21.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區南平路39號 11F/13F 2017-10-17
14.2萬/坪 總價 116 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.16 坪 屋齡22年
臺中市南區福田三街171號 3F/7F 2017-10-17
12.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區五權南路264巷2之4號 5F/5F 2017-10-17
11.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡32年
臺中市南區忠明南路819號 1F/18F 2017-10-17
34.9萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.22 坪 屋齡13年
臺中市南區永和一街39號 5F/7F 2017-10-17
13.0萬/坪 總價 112 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.62 坪 屋齡25年
臺中市南區建成路1643號 5F/12F 2017-10-16
24.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.55 坪 含車位 165萬
臺中市南區工學路136號 10F/17F 2017-10-16
14.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區學府路132號 1F/12F 2017-10-16
21.5萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.33 坪 屋齡23年
臺中市南區工學北路53之22號 全F/4F 2017-10-16
25.7萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 60.75 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區工學北路115號 9F/22F 2017-10-16
19.5萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺中市南區崇倫街72巷20號 全F/2F 2017-10-16
23.9萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 100 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 4.19 坪 屋齡41年
臺中市南區南平路39號 9F/13F 2017-10-15
14.1萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.16 坪 屋齡22年
臺中市南區福田二街30號 全F/4F 2017-10-15
31.7萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.08 坪 屋齡10年
臺中市南區美和街112號 12F/13F 2017-10-15
14.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.55 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區復興路三段316號 4F/12F 2017-10-15
12.0萬/坪 總價 226.4 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.87 坪 屋齡27年
臺中市南區五權南路752號 全F/3F 2017-10-14
26.5萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡37年

共 12,282 筆，依時間新→舊。第 10,301–10,350 筆（第 207／246 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,320 筆，資料截至 2026 年第三季。

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