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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,315 筆 · 單價中位 21.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街二段9巷58號 全F/4F 2017-08-05
30.3萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,408 萬
透天 5房3廳3衛 46.54坪 屋齡12年
臺中市南區建成路1643號 6F/12F 2017-08-04
23.4萬/坪 總價 805 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.66坪 含車位 119萬
臺中市南區工學二街111號 2F/12F 2017-08-04
13.4萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺中市南區復興路二段120之4號 5F/5F 2017-08-04
9.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 26.92坪 屋齡36年
臺中市南區忠明南路918號 3F/27F 2017-08-04
12.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.52坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺中市南區文心南路959號 4F/15F 2017-08-03
24.3萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區文心南路888之7號 1F/15F 2017-08-03
31.9萬/坪 總價 1,590 萬
店面 2房2廳2衛 49.87坪 屋齡6年
臺中市南區文心南路959號 13F/15F 2017-08-02
26.3萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.36坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區復興路二段15巷15號 全F/4F 2017-08-02
18.4萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
透天 5房2廳5衛 79.18坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區學府路135巷20號 7F/18F 2017-08-02
13.9萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 30.62坪 屋齡20年
臺中市南區高工南路228號 8F/15F 2017-08-02
26.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市南區南和路199號 8F/16F 2017-08-02
15.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.93坪 屋齡24年 含車位 100萬
臺中市南區高工南路230號 13F/15F 2017-08-01
23.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −60 萬
臺中市南區高工南路230號 12F/15F 2017-08-01
22.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −70 萬
臺中市南區忠明南路1140號 6F/22F 2017-08-01
21.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.84坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區福田一街189號 14F/20F 2017-08-01
23.6萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.34坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺中市南區仁和路280號 1F/12F 2017-08-01
16.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 50.73坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區學府路189號 13F/15F 2017-08-01
14.4萬/坪 總價 125 萬
套房 1房0廳1衛 8.69坪 屋齡23年
臺中市南區忠明南路730巷27號 4F/14F 2017-07-31
14.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興北路787號 8F/11F 2017-07-31
19.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.56坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺中市南區工學路155巷16號 2F/12F 2017-07-31
19.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.91坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區臺中路552號 8F/12F 2017-07-30
20.5萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.39坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺中市南區忠孝路149號 7F/15F 2017-07-30
21.8萬/坪 總價 607 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.89坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區建國南路一段258號 8F/12F 2017-07-29
22.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 含車位 130萬
臺中市南區忠明南路1106號 12F/24F 2017-07-29
27.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.92坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺中市南區忠明南路1106號 19F/24F 2017-07-29
26.6萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺中市南區學府路137號 6F/18F 2017-07-29
12.5萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.21坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區三民西路367之1號 15F/15F 2017-07-29
22.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.72坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區高工南路230號 11F/15F 2017-07-29
22.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺中市南區高工路172號 5F/12F 2017-07-29
12.4萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.44坪 屋齡15年
臺中市南區文心南路901巷41號 5F/14F 2017-07-29
15.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.84坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區忠孝路86號 7F/8F 2017-07-29
16.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳1衛 34坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區學府路168巷5號 15F/19F 2017-07-29
14.6萬/坪 總價 190 萬
套房 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡20年
臺中市南區明德街42號 1F/2F 2017-07-28
31.0萬/坪 總價 4,900 萬
廠辦倉庫 — 157.94坪
臺中市南區高工南路230號 5F/15F 2017-07-28
21.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區工學二街115巷2號 1F/12F 2017-07-28
23.6萬/坪 總價 400 萬
店面 1房1廳1衛 16.95坪 屋齡19年
臺中市南區高工南路228號 2F/15F 2017-07-28
20.3萬/坪 總價 968 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區福田一街189號 16F/20F 2017-07-27
23.9萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區忠明南路1106號 15F/24F 2017-07-27
22.8萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.59坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區高工南路120號 全F/4F 2017-07-27
22.6萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,840 萬）
透天 4房3廳3衛 81.58坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區忠孝路104巷12號 全F/2F 2017-07-27
24.3萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房1廳2衛 29.18坪 屋齡25年
臺中市南區高工南路65巷6號 11F/11F 2017-07-27
20.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.85坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷46號 8F/14F 2017-07-27
14.9萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.87坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市南區忠明南路582之26號 13F/14F 2017-07-27
17.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.83坪 屋齡12年
臺中市南區建成路1643號 4F/12F 2017-07-26
23.9萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 含車位 260萬
臺中市南區福田一街189號 13F/20F 2017-07-26
23.3萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區忠明南路867巷21號 全F/5F 2017-07-25
17.2萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳5衛 69.8坪 屋齡19年
臺中市南區忠明南路1106號 8F/24F 2017-07-25
23.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.44坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺中市南區復興路三段380號 6F/12F 2017-07-25
13.1萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.15坪 屋齡28年
臺中市南區忠明南路1213號 9F/13F 2017-07-25
14.0萬/坪 總價 432 萬（扣車位 432 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.81坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −59 萬

共 12,315 筆，依時間新→舊。第 10,651–10,700 筆（第 214／247 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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