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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,176 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區樹德三巷14號 全F/3F 2022-02-17
33.6萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 52.1 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南區德富路220之1號 4F/10F 2022-02-17
23.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南區福田一街189號 10F/20F 2022-02-17
35.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.76 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南區平順街123號 2F/7F 2022-02-17
11.0萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 109 萬 較當時 +4 萬（+4%）
臺中市南區工學路155巷6號 10F/15F 2022-02-16
29.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南區懷寧街187號 10F/13F 2022-02-16
25.6萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.29 坪 屋齡27年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南區復興路三段360之4號 3F/8F 2022-02-16
19.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.09 坪 屋齡45年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段113號 10F/12F 2022-02-15
24.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.86 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市南區路二段52號 1F/16F 2022-02-14
23.0萬/坪 總價 1,354 萬
住宅大樓 4房4廳2衛 權狀 58.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南區南路68之5號 全F/5F 2022-02-14
65.8萬/坪 土地 147.8 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 109.48 坪 屋齡19年
現在能賣多少 7,481 萬 較當時 +281 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段71巷50號 2F/8F 2022-02-13
26.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.97 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區仁和路290號 3F/12F 2022-02-13
20.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.49 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段34號 6F/13F 2022-02-13
20.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南區德富路30號 10F/15F 2022-02-13
35.6萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.5 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺中市南區文心南路546之1號 11F/15F 2022-02-13
42.9萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 53.61 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,390 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南區文心南路546之1號 11F/15F 2022-02-13
24.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 61.19 坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +417 萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南區學府路137號 5F/18F 2022-02-13
21.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.99 坪 屋齡25年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區三民西路293之1號 6F/14F 2022-02-13
27.6萬/坪 總價 956 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區德富路220號 5F/10F 2022-02-13
29.2萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南區平順街208號 5F/16F 2022-02-13
16.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.59 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南區建國南路一段262號 16F/20F 2022-02-12
16.6萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 屋齡27年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路916號 13F/27F 2022-02-12
18.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.91 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 987 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區工學二街129號 9F/12F 2022-02-12
20.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段71巷52之1號 3F/8F 2022-02-12
23.1萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.25 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區工學北路86號 14F/18F 2022-02-11
16.9萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.89 坪 屋齡26年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區學府路135巷2弄11號 2F/18F 2022-02-10
11.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路916號 10F/27F 2022-02-09
19.4萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.89 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷81號 16F/16F 2022-02-09
21.2萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段7巷23號 7F/12F 2022-02-07
20.7萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區三民西路373之1號 11F/15F 2022-02-03
28.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南區文心南十路211號 17F/32F 2022-01-31
20.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.3 坪 屋齡16年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路1213號 10F/13F 2022-01-31
22.1萬/坪 總價 876 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2022-01-28
17.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 26.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南區國光路365巷21號 4F/7F 2022-01-28
15.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 6房0廳6衛 權狀 35.04 坪 屋齡27年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區建國南路一段265號 12F/20F 2022-01-28
18.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南區國光路365巷21號 5F/7F 2022-01-28
15.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 6房0廳6衛 權狀 35.04 坪 屋齡27年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區興大路61號 14F/14F 2022-01-27
31.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.16 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段207巷17之11號 2F/14F 2022-01-26
22.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +465 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區仁義街86之6號 6F/13F 2022-01-26
22.2萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段257之7巷17號 全F/4F 2022-01-25
41.6萬/坪 土地 104.9 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.4 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺中市南區柳川東路一段100號 15F/20F 2022-01-25
28.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.35 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南區仁義街86之14號 8F/13F 2022-01-25
23.0萬/坪 總價 262 萬（扣車位 262 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 272 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市南區復新街55號 3F/7F 2022-01-25
18.3萬/坪 總價 193 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.57 坪 屋齡27年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺中市南區仁義街86之3號 8F/13F 2022-01-25
23.6萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺中市南區工學北路86號 9F/18F 2022-01-25
16.9萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.79 坪 屋齡26年
現在能賣多少 171 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺中市南區學府路168巷7號 7F/19F 2022-01-25
18.6萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市南區復興路三段297號 6F/8F 2022-01-24
16.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡19年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區復興路三段297號 8F/8F 2022-01-24
16.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 38.71 坪 屋齡19年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區復興路三段297號 7F/8F 2022-01-24
16.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 38.71 坪 屋齡19年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區復興路三段297號 5F/8F 2022-01-24
16.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 38.71 坪 屋齡19年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +24 萬（+4%）

共 4,176 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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