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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,172 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學路126巷35號 5F/17F 2022-09-30
22.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區大忠南街235巷9號 全F/4F 2022-09-30
24.5萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,466 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 59.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷7號 全F/4F 2022-09-29
28.5萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
透天 16房1廳16衛 權狀 108.72 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,221 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺中市南區工學路155巷18號 11F/12F 2022-09-29
35.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.1 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +595 萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段137之1號 1F/5F 2022-09-29
27.2萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南區學府路135巷5號 18F/24F 2022-09-29
19.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.15 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2022-09-29
24.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.51 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 520 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南區合作街301巷5之2號 3F/5F 2022-09-28
21.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市南區工學五街33號 4F/12F 2022-09-28
30.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +579 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段235號 4F/14F 2022-09-27
34.7萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南區國光路218之1號 1F/12F 2022-09-27
8.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 76.41 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 649 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區工學路59巷5號 3F/12F 2022-09-27
19.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區文心南十路211號 12F/32F 2022-09-26
22.5萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 屋齡16年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區南門路20之4號 4F/7F 2022-09-26
25.8萬/坪 總價 238 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段106號 7F/14F 2022-09-25
34.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.49 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +394 萬
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段5之6號 9F/12F 2022-09-25
20.1萬/坪 總價 208 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.33 坪 屋齡29年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路775號 2F/14F 2022-09-25
25.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區德富路328號 7F/12F 2022-09-25
26.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.4 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +549 萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南區平順街213號 3F/7F 2022-09-25
18.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段246之12號 6F/12F 2022-09-24
30.5萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.32 坪 屋齡14年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +369 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南區建國南路二段67號 8F/12F 2022-09-24
28.1萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.61 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +694 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南區五權南一路55號 8F/15F 2022-09-24
32.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南區工學五街35號 9F/12F 2022-09-23
35.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.49 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南區興大路396巷31號 5F/6F 2022-09-23
14.7萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南區三民西路345號 15F/15F 2022-09-22
31.1萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.24 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南區文心南路817號 1F/20F 2022-09-22
39.1萬/坪 總價 7,000 萬（扣車位 7,000 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 178.91 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 7,273 萬 較當時 +273 萬（+4%）
臺中市南區福中街40巷3號 4F/4F 2022-09-20
17.0萬/坪 總價 298 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 17.58 坪 屋齡29年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南區學府路88號 5F/14F 2022-09-20
32.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.63 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南區南陽街93號 5F/16F 2022-09-20
20.1萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.58 坪 屋齡28年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南區高工路265巷26號 全F/5F 2022-09-20
31.3萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.67 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市南區工學一街167巷15號 4F/12F 2022-09-20
21.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區南和路153號 7F/15F 2022-09-19
33.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.83 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,058 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +857 萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南區學府路168巷7號 12F/19F 2022-09-19
19.4萬/坪 總價 342 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市南區復興路三段139巷11號 全F/2F 2022-09-19
29.4萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 39.49 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南區信義南街81巷11號 11F/18F 2022-09-18
22.0萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.52 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路916號 20F/27F 2022-09-18
22.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.52 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南區南陽街97號 4F/16F 2022-09-17
26.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區建成路1049號 全F/4F 2022-09-16
67.9萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 17,580 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 258.99 坪 屋齡51年
現在能賣多少 18,266 萬 較當時 +686 萬（+4%）
臺中市南區五權南路606之2號 14F/14F 2022-09-16
21.6萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡30年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區學府路98巷7號 2F/5F 2022-09-16
21.2萬/坪 總價 605 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區合作街388巷1之2號 3F/4F 2022-09-15
20.3萬/坪 總價 472 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 23.24 坪 屋齡44年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段7巷2號 5F/12F 2022-09-15
13.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 66.51 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區德富路103號 10F/14F 2022-09-14
37.5萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.11 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路730巷38之1號 14F/14F 2022-09-12
22.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.72 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南區福田五街18號 20F/20F 2022-09-12
41.7萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.05 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +478 萬
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南區南和路155號 6F/15F 2022-09-11
33.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南區工學一街179巷11號 9F/12F 2022-09-11
18.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.99 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南區五權南路604之1號 11F/14F 2022-09-09
17.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段16號 4F/32F 2022-09-07
20.1萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區福田三街272號 7F/8F 2022-09-07
26.9萬/坪 總價 722 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.86 坪 屋齡12年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +28 萬（+4%）

共 4,172 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／84 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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