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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,182 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復新街55號 6F/7F 2022-08-18
26.7萬/坪 總價 222 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.32 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段7巷11號 1F/12F 2022-08-16
24.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.69 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 649 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區南陽街93號 3F/16F 2022-08-16
23.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區三民西路345號 6F/15F 2022-08-15
32.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.43 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區工學路155巷16號 10F/12F 2022-08-14
29.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.85 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南區復新街55號 6F/7F 2022-08-14
25.1萬/坪 總價 265 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.57 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 275 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市南區五權南路278巷6之4號 5F/5F 2022-08-13
19.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 26.25 坪 屋齡37年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南區復新街78巷2弄8號 全F/5F 2022-08-13
21.2萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 14房14廳14衛 權狀 139.66 坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,075 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段34號 6F/13F 2022-08-12
19.0萬/坪 總價 316 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.65 坪 屋齡28年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南區新和街143巷15號 全F/2F 2022-08-12
24.6萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 606 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 24.64 坪 屋齡55年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區高工路178號 6F/12F 2022-08-11
15.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 屋齡20年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區學府路168巷5號 10F/19F 2022-08-11
19.8萬/坪 總價 350 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南區工學路136號 7F/17F 2022-08-10
19.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.72 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路1300號 11F/12F 2022-08-09
23.3萬/坪 總價 218 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.36 坪 屋齡27年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷47號 1F/16F 2022-08-09
26.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 權狀 39.88 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南區工學路60之5號 1F/16F 2022-08-09
25.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 32.18 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區學府路168巷7號 19F/19F 2022-08-08
19.6萬/坪 總價 358 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.24 坪 屋齡25年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南區建國南路一段265號 16F/20F 2022-08-07
17.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 5房1廳2衛 權狀 53.98 坪 屋齡27年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南區正氣街47號 9F/15F 2022-08-06
31.9萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.99 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南區學府路165號 11F/15F 2022-08-06
23.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.7 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段20號 5F/32F 2022-08-06
22.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 987 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區復新街55號 5F/7F 2022-08-06
24.6萬/坪 總價 260 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.57 坪 屋齡27年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路789號 22F/42F 2022-08-05
15.2萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房0廳0衛 權狀 189.68 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,992 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺中市南區學府路168巷5號 16F/19F 2022-08-05
20.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段319之20號 10F/12F 2022-08-05
26.2萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
套房 1房0廳1衛 權狀 17.73 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 483 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段9巷17號 全F/4F 2022-08-04
34.3萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 99,000 萬
透天 — 權狀 2885.42 坪 屋齡31年
現在能賣多少 102,862 萬 較當時 +3,862 萬（+4%）
臺中市南區工學路155巷18之1號 1F/12F 2022-08-03
26.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.48 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南區高工路488號 3F/15F 2022-08-03
20.9萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南區美和街98號 4F/7F 2022-08-02
21.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.68 坪 屋齡28年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路544巷10號 全F/1F 2022-07-31
65.3萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,008 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 15.43 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南區高工路482號 2F/15F 2022-07-30
28.7萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,439 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段319之20號 5F/12F 2022-07-30
25.7萬/坪 總價 325 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.65 坪 屋齡17年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市南區五權南路614巷3弄2之3號 4F/5F 2022-07-29
23.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 26.07 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區復新街87巷3號 1F/5F 2022-07-29
28.2萬/坪 總價 840 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡40年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷81號 12F/16F 2022-07-28
23.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區工學路116號 17F/17F 2022-07-28
25.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.36 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段25巷3號 4F/14F 2022-07-27
26.4萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.87 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區文心南路959號 12F/15F 2022-07-27
32.4萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.38 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南區南陽街93號 9F/16F 2022-07-26
24.1萬/坪 總價 761 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.58 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區工學路126巷15號 6F/17F 2022-07-26
21.7萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡27年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區工學二街125號 6F/12F 2022-07-26
22.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.56 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南區文林街4之4號 5F/5F 2022-07-25
16.2萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.77 坪 屋齡44年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南區學府路88號 4F/14F 2022-07-25
31.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.58 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南區工學二街105號 12F/12F 2022-07-24
28.5萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南區工學北路368號 11F/12F 2022-07-23
33.9萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.55 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南區文心南十路211號 4F/32F 2022-07-23
22.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區福田二街355號 13F/14F 2022-07-22
25.5萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.04 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南區德富路30號 11F/15F 2022-07-20
40.7萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.69 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段184之1號 全F/3F 2022-07-20
22.7萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 535 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 23.54 坪 屋齡58年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段15巷11之7號 5F/7F 2022-07-19
19.6萬/坪 總價 207 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡29年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +8 萬（+4%）

共 4,182 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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