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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.7 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,155 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區合作街314巷3之4號 5F/5F 2022-06-18
19.4萬/坪 總價 458 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 23.66 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區福田三街269號 2F/12F 2022-06-18
30.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段167號 1F/12F 2022-06-17
20.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.18 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺中市南區五權南路296巷4之3號 4F/5F 2022-06-16
19.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.25 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺中市南區永和街125巷13弄2之3號 4F/5F 2022-06-15
11.0萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.54 坪 屋齡39年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +34 萬（+9%）
臺中市南區德富路78之7號 8F/9F 2022-06-15
25.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段1號 13F/13F 2022-06-15
17.1萬/坪 總價 116.6 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.83 坪 屋齡41年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +10 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段25巷8號 9F/14F 2022-06-14
26.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區路二段106巷34號 全F/2F 2022-06-13
41.3萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 54.53 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,458 萬 較當時 +208 萬（+9%）
臺中市南區路二段106巷32號 全F/2F 2022-06-13
41.3萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 54.53 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,458 萬 較當時 +208 萬（+9%）
臺中市南區工學北路92號 9F/15F 2022-06-13
25.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.95 坪 屋齡25年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區南和路175號 19F/22F 2022-06-12
24.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區學府路79號 8F/18F 2022-06-12
17.1萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.57 坪 屋齡27年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區工學一街202巷1號 全F/5F 2022-06-12
32.9萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 66.91 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +204 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路211號 17F/32F 2022-06-12
27.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.94 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段319之20號 11F/12F 2022-06-12
24.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.98 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區工學路126巷7號 14F/17F 2022-06-12
23.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.92 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區工學一街179巷11號 5F/12F 2022-06-11
25.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區南路21之1號 全F/4F 2022-06-10
43.3萬/坪 土地 135.4 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 3房4廳6衛 權狀 80.45 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,802 萬 較當時 +322 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷86號 5F/16F 2022-06-10
18.5萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 18.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +31 萬（+9%）
臺中市南區南和路153號 11F/15F 2022-06-09
34.1萬/坪 總價 2,358 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.07 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,332 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +1,069 萬
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +218 萬（+9%）
臺中市南區工學一街167巷15號 4F/12F 2022-06-08
17.2萬/坪 總價 482.8 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區仁和二街49號 6F/9F 2022-06-07
27.7萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路195巷8之4號 4F/4F 2022-06-06
22.9萬/坪 總價 433.6 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.92 坪
現在能賣多少 474 萬 較當時 +40 萬（+9%）
臺中市南區仁和路214巷20之3號 4F/5F 2022-06-06
18.3萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +41 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷36號 7F/14F 2022-06-05
24.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.85 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區美和街98號 2F/7F 2022-06-05
26.3萬/坪 總價 295 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +27 萬（+9%）
臺中市南區工學路59巷55號 7F/12F 2022-06-05
22.4萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區路二段168巷7號 12F/14F 2022-06-05
26.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.21 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區復興北路525號 1F/12F 2022-06-05
36.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 權狀 30.26 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 8F/14F 2022-06-04
29.7萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1213號 11F/13F 2022-06-04
23.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.31 坪 屋齡29年 含車位 120萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區仁和二街55號 7F/9F 2022-06-02
25.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.62 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區南和路173號 4F/22F 2022-06-02
22.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 948 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區崇倫街50巷22號 2F/5F 2022-06-02
17.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區文心南路546號 7F/15F 2022-06-02
37.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.34 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,235 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +987 萬
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +181 萬（+9%）
臺中市南區信義南街112號 4F/15F 2022-06-01
17.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.93 坪 屋齡26年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷5號 12F/19F 2022-05-31
22.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡25年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷7號 1F/7F 2022-05-30
22.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區信義南街69號 6F/18F 2022-05-29
19.6萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.15 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1262號 4F/5F 2022-05-29
17.7萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.33 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區工學北路355號 3F/26F 2022-05-29
32.6萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.25 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +155 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段271號 8F/13F 2022-05-29
20.1萬/坪 總價 216 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡29年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +20 萬（+9%）
臺中市南區南平路39號 9F/13F 2022-05-29
25.8萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +19 萬（+9%）
臺中市南區工學北路370號 11F/12F 2022-05-29
38.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.83 坪 屋齡10年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區南和路155號 7F/15F 2022-05-29
31.6萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.34 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +200 萬（+9%）
臺中市南區南和路213號 4F/16F 2022-05-28
19.8萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡29年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區工學北路357號 9F/26F 2022-05-28
33.1萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.7 坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +380 萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +175 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路195巷8之1號 1F/4F 2022-05-27
20.8萬/坪 總價 835 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 40.16 坪 屋齡45年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區信義南街132號 15F/15F 2022-05-27
15.6萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.33 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 448 萬 較當時 +38 萬（+9%）

共 4,155 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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