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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,177 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路1243號 1F/12F 2021-11-22
29.9萬/坪 總價 1,024 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 34.26坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區南平路330號 8F/12F 2021-11-21
16.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.32坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺中市南區德富路220號 2F/10F 2021-11-21
21.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.62坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路1213號 4F/13F 2021-11-21
20.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區福田一街189號 18F/20F 2021-11-20
36.3萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.46坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +420 萬
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +154 萬（+7%）
臺中市南區南和二街7號 1F/12F 2021-11-20
15.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 — 57.03坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段155號 3F/14F 2021-11-20
38.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡6年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺中市南區南平路39號 11F/13F 2021-11-19
19.4萬/坪 總價 163 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.41坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 174 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段15巷11-4號 2F/7F 2021-11-19
17.2萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房0廳1衛 10.36坪 屋齡28年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺中市南區建國南路一段227號 3F/15F 2021-11-19
28.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +657 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +520 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市南區五權南路296巷4之4號 5F/5F 2021-11-19
22.5萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 7房0廳7衛 46.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區三民西路287號 11F/15F 2021-11-18
33.7萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.83坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區福田二街359號 13F/14F 2021-11-18
29.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺中市南區文心南路745-8號 11F/14F 2021-11-18
25.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.95坪 屋齡22年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺中市南區工學北路71巷5號 21F/21F 2021-11-18
21.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區正氣街52號 12F/15F 2021-11-17
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區新榮街91號 6F/13F 2021-11-17
28.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.45坪 屋齡14年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺中市南區正義街2巷2之45號 4F/4F 2021-11-17
13.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 26.21坪 屋齡51年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺中市南區福田一街201號 4F/12F 2021-11-17
27.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.35坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺中市南區南門路22號 6F/7F 2021-11-17
20.6萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡27年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區德富路60號 3F/9F 2021-11-16
26.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳1衛 31.86坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區復興北路769號 5F/19F 2021-11-16
27.2萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,632 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.94坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +112 萬（+7%）
臺中市南區德富路26號 10F/15F 2021-11-16
33.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.46坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +162 萬（+7%）
臺中市南區復興北路22號 5F/15F 2021-11-16
26.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.46坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷35號 12F/13F 2021-11-16
22.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.02坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路724號 5F/17F 2021-11-16
19.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2021-11-16
23.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.21坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區德富路78-6號 3F/9F 2021-11-16
21.2萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.02坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區美和街66巷11號 5F/9F 2021-11-15
26.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 含車位 70萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市南區五權南路185號 8F/16F 2021-11-15
18.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區南和一街20號 10F/12F 2021-11-15
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.63坪 屋齡27年 含車位 30萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區德富路26號 9F/15F 2021-11-14
37.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.65坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +814 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +628 萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +129 萬（+7%）
臺中市南區工學北路357號 5F/26F 2021-11-14
28.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.41坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +440 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區興大路46號 5F/14F 2021-11-14
19.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.35坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區德富路368號 10F/14F 2021-11-13
19.5萬/坪 總價 622 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 8F/15F 2021-11-13
16.2萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.66坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 150 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺中市南區高工南路230號 14F/15F 2021-11-13
34.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +526 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +112 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 6F/15F 2021-11-13
17.3萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.69坪 屋齡27年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺中市南區工學路136號 13F/17F 2021-11-13
19.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區南門路22號 4F/7F 2021-11-13
25.8萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 8房8廳8衛 73.78坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +131 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段34號 10F/13F 2021-11-13
17.4萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市南區三民西路287號 11F/15F 2021-11-13
32.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.35坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +114 萬（+7%）
臺中市南區學府路171號 4F/15F 2021-11-13
17.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 12F/15F 2021-11-13
16.9萬/坪 總價 308 萬（扣車位 308 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.27坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 329 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路803號 6F/18F 2021-11-12
29.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路815號 9F/18F 2021-11-12
22.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 93.83坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +142 萬（+7%）
臺中市南區復興北路518號 9F/17F 2021-11-11
24.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.3坪 屋齡27年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區五權南一路51號 6F/15F 2021-11-11
27.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區福田一街189號 4F/20F 2021-11-10
32.6萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.44坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +111 萬（+7%）
臺中市南區福田二街22巷5號 全F/4F 2021-11-10
31.4萬/坪 土地 103.1 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳3衛 74.95坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +162 萬（+7%）

共 4,177 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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