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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.7 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,268 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路809號 10F/18F 2017-10-11
21.9萬/坪 總價 400 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.28 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺中市南區工學五街31號 5F/12F 2017-10-11
23.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.4 坪 屋齡2年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +224 萬
臺中市南區復興路二段34號 12F/13F 2017-10-10
15.7萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.01 坪 屋齡23年
臺中市南區復興路二段71巷37之9號 2F/8F 2017-10-10
14.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 32.45 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區永和一街34號 6F/8F 2017-10-10
12.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.85 坪 屋齡24年 含車位 50萬
臺中市南區正義街104巷7號 全F/2F 2017-10-10
42.4萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 21.25 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺中市南區復興北路785號 8F/11F 2017-10-10
21.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.78 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +400 萬
臺中市南區仁和路292號 11F/13F 2017-10-10
12.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.96 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區復興北路801巷66號 4F/12F 2017-10-09
21.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.24 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺中市南區德鑫街55號 6F/9F 2017-10-09
17.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.62 坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區德富路288號 9F/10F 2017-10-09
13.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 屋齡23年
臺中市南區工學北路56號 11F/12F 2017-10-09
14.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 9F/21F 2017-10-08
16.2萬/坪 總價 375 萬（扣車位 275 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 23.13 坪 屋齡21年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市南區復興路二段71巷52之3號 4F/8F 2017-10-08
15.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 5房0廳5衛 權狀 53.31 坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區建成路1643號 3F/12F 2017-10-07
23.8萬/坪 總價 983 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.51 坪 含車位 120萬
臺中市南區高工南路230號 3F/15F 2017-10-07
25.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市南區文心南路745之5號 14F/14F 2017-10-07
16.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市南區建國南路一段258號 5F/12F 2017-10-06
21.5萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 含車位 140萬
臺中市南區學府路146巷15號 5F/21F 2017-10-06
11.9萬/坪 總價 385 萬（扣車位 270 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.41 坪 屋齡21年 含車位 115萬
臺中市南區建成路1643號 9F/12F 2017-10-05
24.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.94 坪 含車位 60萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺中市南區建成路1643號 12F/12F 2017-10-05
25.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.05 坪 含車位 120萬
臺中市南區大慶街二段6之16巷36號 10F/14F 2017-10-04
15.1萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區永和街125巷35號 全F/4F 2017-10-04
24.7萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 88.46 坪 屋齡1年
臺中市南區復興北路519號 9F/12F 2017-10-04
17.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡24年
臺中市南區信義南街81巷11號 16F/18F 2017-10-04
15.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.38 坪 屋齡21年
臺中市南區建成路1846號 11F/14F 2017-10-03
14.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 77.09 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區南陽街92號 16F/16F 2017-10-03
9.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 71.25 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區德富路146巷3弄6號 全F/4F 2017-10-03
22.8萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,782 萬（扣車位 1,782 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 78.14 坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區路二段168巷1號 10F/14F 2017-10-03
15.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.28 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2017-10-03
14.3萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 39.29 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺中市南區建成路1643號 10F/12F 2017-10-02
24.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.08 坪 含車位 110萬
臺中市南區工學二街115巷17號 2F/13F 2017-10-02
17.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺中市南區高工路300號 12F/14F 2017-10-02
25.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.04 坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺中市南區工學北路368號 2F/12F 2017-10-02
19.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.76 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺中市南區復興北路801巷68號 3F/12F 2017-10-01
21.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.46 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺中市南區大慶街二段6之16巷97號 14F/16F 2017-10-01
13.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.7 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區五權南路267巷23之5號 4F/5F 2017-10-01
14.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.06 坪 屋齡24年
臺中市南區南和一街16巷16號 6F/12F 2017-10-01
13.7萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區忠明南路1078號 1F/13F 2017-10-01
20.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡19年
臺中市南區建國南路一段262號 14F/20F 2017-10-01
13.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.89 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區永南街13號 10F/13F 2017-10-01
23.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.84 坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區合作街301巷1號 3F/5F 2017-10-01
16.8萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡35年
臺中市南區國光路150號 5F/5F 2017-09-30
10.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.84 坪 屋齡36年
臺中市南區工學北路355號 15F/26F 2017-09-30
25.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.14 坪 屋齡3年 含車位 160萬
臺中市南區信義南街233號 全F/4F 2017-09-30
17.4萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 0房0廳4衛 權狀 103.23 坪 屋齡33年
臺中市南區忠孝路3號 12F/12F 2017-09-30
22.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.11 坪 屋齡7年 含車位
臺中市南區高工南路228號 5F/15F 2017-09-30
21.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區高工路306號 3F/14F 2017-09-30
21.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.23 坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺中市南區大慶街一段130巷33號 6F/12F 2017-09-30
16.5萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.36 坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區高工南路228號 12F/15F 2017-09-29
23.5萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −68 萬

共 12,268 筆，依時間新→舊。第 10,351–10,400 筆（第 208／246 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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