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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,307 筆 · 單價中位 21.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區東興路一段16號 13F/32F 2023-07-15
23.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市南區三民西路275號 12F/12F 2023-07-14
43.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.79坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區德富路368號 5F/14F 2023-07-14
23.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺中市南區復興北路801巷68號 10F/12F 2023-07-13
31.7萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.12坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市南區復興路二段38-12號 11F/12F 2023-07-13
24.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 33.05坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區復興北路801巷66號 2F/12F 2023-07-13
31.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.85坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市南區復興北路801巷68號 9F/12F 2023-07-12
31.9萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.12坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區新和街198之4號 5F/5F 2023-07-12
13.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 18.06坪 屋齡38年
臺中市南區福田三街272號 4F/8F 2023-07-11
31.5萬/坪 總價 845 萬
華廈 2房2廳1衛 26.86坪 屋齡13年
臺中市南區合作街246號 4F/7F 2023-07-10
25.2萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房0廳1衛 9.46坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺中市南區文心南路888號 3F/15F 2023-07-09
29.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.33坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區工學北路71巷10號 1F/21F 2023-07-09
29.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 23.86坪 屋齡26年
臺中市南區工學北路368號 7F/12F 2023-07-09
36.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區五權南路608-1號 8F/14F 2023-07-09
23.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.49坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區福中街53號 4F/7F 2023-07-09
23.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 8.4坪 屋齡30年
臺中市南區復興北路801巷68號 4F/12F 2023-07-08
31.9萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.81坪 屋齡5年
臺中市南區工學一街167巷12號 2F/12F 2023-07-08
27.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.52坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺中市南區大慶街一段253號 8F/14F 2023-07-08
32.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.73坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區忠明南路819號 2F/18F 2023-07-07
30.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.47坪 屋齡19年
臺中市南區五權南一路53號 6F/15F 2023-07-07
29.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.78坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺中市南區愛國街82之11號 5F/5F 2023-07-07
15.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳1衛 14.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺中市南區新榮街77號 9F/15F 2023-07-07
32.3萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.65坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市南區信義南街202號 11F/12F 2023-07-07
24.2萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.79坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 318 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市南區工學北路175號 4F/16F 2023-07-06
21.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區仁和路214巷2號 2F/5F 2023-07-05
22.3萬/坪 總價 215 萬
公寓 1房0廳1衛 9.66坪 屋齡42年
臺中市南區學府路135巷30號 17F/18F 2023-07-05
21.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.09坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷86號 16F/16F 2023-07-04
24.4萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.77坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市南區新榮街77號 10F/15F 2023-07-04
32.9萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.65坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市南區學府路189號 11F/15F 2023-07-03
23.7萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.58坪 屋齡29年
臺中市南區復興北路787號 6F/11F 2023-07-03
33.3萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.13坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +883 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +699 萬
臺中市南區工學路155巷6號 8F/15F 2023-07-02
32.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +396 萬
臺中市南區建成路1643號 9F/12F 2023-07-02
35.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺中市南區福田一街189號 3F/20F 2023-07-02
35.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +569 萬
臺中市南區學府路147巷27號 5F/15F 2023-07-02
37.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.5坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺中市南區復興路二段34號 12F/13F 2023-07-02
21.8萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.73坪 屋齡29年
臺中市南區南平路39號 8F/13F 2023-07-02
26.4萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.16坪 屋齡28年
臺中市南區仁和路292號 7F/13F 2023-07-02
18.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.44坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺中市南區南和路153號 9F/15F 2023-07-01
35.6萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.74坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區新和街198之1號 2F/5F 2023-07-01
21.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 16.33坪 屋齡38年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺中市南區大慶街一段241號 12F/14F 2023-07-01
33.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.3坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區新和街168巷4弄11號 全F/2F 2023-07-01
35.4萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 298 萬
透天 3房0廳1衛 8.41坪 屋齡52年
臺中市南區文心南十路211號 3F/32F 2023-06-30
28.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.33坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區福田三街87巷1號 全F/5F 2023-06-30
42.7萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 7,700 萬
透天 9房2廳10衛 180.51坪 屋齡6年
臺中市南區福田五街18號 12F/20F 2023-06-29
40.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.05坪 屋齡8年 含車位 150萬
臺中市南區國光路81號 4F/14F 2023-06-29
23.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.62坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區國光路365巷38號 6F/8F 2023-06-29
23.6萬/坪 總價 173 萬
華廈 1房0廳1衛 7.32坪 屋齡28年
臺中市南區工學一街167巷15號 4F/12F 2023-06-29
26.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺中市南區南平路169號 9F/13F 2023-06-29
22.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區五權南一路53號 8F/15F 2023-06-28
31.5萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.65坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +389 萬
臺中市南區學府路168巷5號 10F/19F 2023-06-28
22.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +93 萬

共 12,307 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／247 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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