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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,615 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南陽街87號 14F/16F 2024-04-02
24.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡30年
臺中市南區三民西路377號 12F/15F 2024-04-02
38.1萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.51 坪 屋齡19年 含車位 180萬
臺中市南區正氣街52號 14F/15F 2024-04-02
37.9萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +821 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +658 萬
臺中市南區德富路146巷22號 5F/14F 2024-04-02
29.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.1 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷22號 20F/20F 2024-04-02
23.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡29年 含車位 100萬
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2024-04-02
41.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺中市南區復興路一段271號 11F/13F 2024-04-02
29.7萬/坪 總價 272 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.15 坪 屋齡31年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 10F/12F 2024-04-01
44.1萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.47 坪 含車位 170萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-01
43.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-01
44.0萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區復興北路509號 7F/12F 2024-04-01
32.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.5 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市南區忠明南路787號 8F/42F 2024-04-01
15.4萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,458 萬）
住宅大樓 — 權狀 225.02 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區工學路155巷8號 6F/15F 2024-04-01
38.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市南區建國南路二段69號 3F/12F 2024-04-01
36.8萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.77 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺中市南區公理街32號 12F/19F 2024-04-01
23.0萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡27年
臺中市南區建成路1569號 11F/12F 2024-04-01
21.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.71 坪 屋齡30年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 3F/12F 2024-03-31
41.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.87 坪 含車位 160萬
臺中市南區仁義街231號 2F/14F 2024-03-31
36.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區工學北路141號 5F/16F 2024-03-31
24.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區五權南路483號 6F/22F 2024-03-31
34.5萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.22 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +235 萬
臺中市南區路二段343巷2號 2F/5F 2024-03-31
25.4萬/坪 總價 745 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.27 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南區復興北路785號 7F/11F 2024-03-31
39.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.75 坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區工學路146巷16號 4F/21F 2024-03-31
28.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.12 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺中市南區忠明南路1288巷1號 4F/5F 2024-03-31
25.2萬/坪 總價 473 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.75 坪 屋齡27年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 6F/12F 2024-03-30
42.0萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 含車位 170萬
臺中市南區和昌街176號 全F/5F 2024-03-30
39.1萬/坪 土地 143.6 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 15房1廳15衛 權狀 93.28 坪 屋齡8年
臺中市南區復興路一段213號 全F/2F 2024-03-30
63.7萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,203.4 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 18.88 坪 屋齡48年
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2024-03-30
25.9萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 27.43 坪 屋齡19年
臺中市南區復興路一段319之32號 7F/9F 2024-03-30
33.6萬/坪 總價 640 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 19.07 坪 屋齡19年
臺中市南區復興路二段120之4號 2F/5F 2024-03-30
26.0萬/坪 總價 810 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.15 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺中市南區文心南路901巷33號 4F/14F 2024-03-30
25.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.58 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區大慶街一段76巷11號 2F/12F 2024-03-29
41.0萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 含車位 180萬
臺中市南區忠明南路758號 31F/42F 2024-03-29
16.3萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 6房0廳1衛 權狀 387.03 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區復興路三段326號 3F/9F 2024-03-29
19.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 33.42 坪 屋齡34年
臺中市南區懷寧街187號 9F/13F 2024-03-29
34.2萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.17 坪 屋齡29年
臺中市南區工學一街197巷10號 2F/13F 2024-03-29
25.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南區文心南十路211號 14F/32F 2024-03-29
29.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺中市南區復興路二段151巷8之3號 4F/5F 2024-03-29
18.9萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.07 坪 屋齡46年
臺中市南區大慶街二段15巷13號 3F/7F 2024-03-29
26.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.68 坪 屋齡31年
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2024-03-28
41.6萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區學府路147巷27號 1F/15F 2024-03-28
42.5萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 — 權狀 46.67 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區五權南路241巷14號 全F/2F 2024-03-28
34.4萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 830 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 24.14 坪 屋齡54年
臺中市南區和昌街89號 11F/20F 2024-03-27
36.5萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺中市南區大慶街二段6之16巷81號 15F/16F 2024-03-27
27.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區瑞光街1號 全F/3F 2024-03-27
37.2萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡56年
臺中市南區五權南路352巷8號 全F/5F 2024-03-26
34.5萬/坪 土地 129.4 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 16房0廳16衛 權狀 104.42 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市南區工學二街125號 3F/12F 2024-03-26
25.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.77 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區建國南路三段120號 4F/5F 2024-03-26
25.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.22 坪 屋齡41年
臺中市南區南陽街103號 13F/16F 2024-03-26
24.3萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡30年
臺中市南區學府路79號 9F/18F 2024-03-26
34.5萬/坪 總價 1,266 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 36.72 坪 屋齡29年

共 3,615 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／73 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,320 筆，資料截至 2026 年第三季。

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