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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,848 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學二街151巷51號 11F/13F 2016-08-27
13.1萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.46坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區五權南路483號 6F/22F 2016-08-27
21.1萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.69坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市南區忠明南路582之12號 11F/14F 2016-08-26
20.0萬/坪 總價 532.6 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.63坪 屋齡11年
臺中市南區工學北路355號 4F/26F 2016-08-26
24.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.34坪 屋齡2年 含車位 140萬
臺中市南區建國南路二段159號 8F/14F 2016-08-26
15.9萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.65坪 屋齡18年
臺中市南區仁和一街69號 2F/7F 2016-08-25
13.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 36.4坪 屋齡22年
臺中市南區忠明南路1106號 6F/24F 2016-08-24
24.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 含車位 110萬
臺中市南區工學路116號 10F/17F 2016-08-24
13.2萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.29坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區新和街203號 全F/2F 2016-08-24
26.9萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 770 萬
透天 — 28.68坪 屋齡48年
臺中市南區大慶街二段6-16巷48號 6F/16F 2016-08-24
14.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.96坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區大慶街二段11之43巷3弄26號 全F/4F 2016-08-24
23.8萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房3廳3衛 52.89坪 屋齡12年
臺中市南區文心南路901巷25號 12F/14F 2016-08-24
15.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.63坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市南區三民西路365之1號 15F/15F 2016-08-23
19.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.91坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區文心南路901巷21號 4F/14F 2016-08-23
12.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.79坪 屋齡17年
臺中市南區復興路二段71巷15號 5F/7F 2016-08-23
12.1萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 14.49坪 屋齡22年
臺中市南區工學二街217號 6F/8F 2016-08-22
12.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡22年
臺中市南區五權南路483號 20F/22F 2016-08-22
21.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.87坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市南區東興路一段38號 12F/12F 2016-08-21
23.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.38坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區學府路175號 2F/15F 2016-08-21
12.0萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.75坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區信義南街81巷17號 B1F/18F 2016-08-21
13.1萬/坪 總價 6 萬
住宅大樓 — 0.46坪 屋齡20年
臺中市南區大慶街二段7巷21號 3F/12F 2016-08-21
12.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.28坪 屋齡23年
臺中市南區仁義街189巷1號 全F/2F 2016-08-21
24.1萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳2衛 27.37坪 屋齡48年
臺中市南區工學北路357號 3F/26F 2016-08-21
23.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.14坪 屋齡2年 含車位 140萬
臺中市南區大慶街一段246之13號 10F/12F 2016-08-20
19.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.65坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺中市南區興大路418號 2F/7F 2016-08-20
12.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 7房0廳7衛 52.87坪 屋齡26年
臺中市南區德富路328號 10F/12F 2016-08-19
19.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.45坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺中市南區工學一街181號 12F/12F 2016-08-19
14.9萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.21坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺中市南區五權南一路55號 4F/15F 2016-08-19
17.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺中市南區柳川東路一段18號 2F/14F 2016-08-19
16.4萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 屋齡19年
臺中市南區建國南路一段157號 3F/12F 2016-08-19
15.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.34坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 30F/32F 2016-08-19
13.8萬/坪 總價 356 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −44 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺中市南區永和街125巷13弄2之4號 5F/5F 2016-08-19
12.8萬/坪 總價 428 萬
公寓 4房2廳2衛 33.55坪 屋齡33年
臺中市南區復興路三段142號 11F/15F 2016-08-19
14.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區大慶街一段130巷7號 5F/7F 2016-08-19
14.3萬/坪 總價 568 萬
華廈 5房0廳5衛 39.84坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市南區學府路168巷7號 11F/19F 2016-08-18
12.9萬/坪 總價 168 萬
套房 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡19年
臺中市南區復興北路801巷68號 4F/12F 2016-08-17
21.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.46坪 含車位 125萬
臺中市南區工學路155巷18號 9F/12F 2016-08-17
20.7萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區工學路60-6號 6F/16F 2016-08-16
15.2萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡23年
臺中市南區工學北路115號 4F/22F 2016-08-15
21.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.88坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺中市南區臺中路540號 9F/12F 2016-08-15
17.1萬/坪 總價 576 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.59坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺中市南區南和二街23號 1F/12F 2016-08-15
11.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳3衛 47.85坪 屋齡22年
臺中市南區忠明南路730巷22號 9F/20F 2016-08-15
15.2萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26坪 屋齡21年
臺中市南區工學北路355號 6F/26F 2016-08-14
21.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.7坪 屋齡2年 含車位 140萬
臺中市南區大慶街一段246之2號 7F/12F 2016-08-14
20.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.38坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區建國南路一段226號 9F/15F 2016-08-14
21.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.76坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市南區五權南路483號 2F/22F 2016-08-14
20.7萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.22坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市南區三民西路369之1號 15F/15F 2016-08-14
20.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.11坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區建國南路一段169號 5F/12F 2016-08-13
14.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.28坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區興大路50號 12F/14F 2016-08-13
13.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 78.25坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −102 萬
臺中市南區忠明南路782號 7F/21F 2016-08-13
15.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡20年

共 15,848 筆，依時間新→舊。第 15,701–15,750 筆（第 315／317 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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