首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 15,858 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區路二段71號 9F/13F 2016-08-01
16.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.97坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區五權南一路53號 9F/15F 2016-08-01
18.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.65坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市南區忠明南路769號 10F/14F 2016-08-01
15.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.13坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺中市南區五權南一路57號 6F/15F 2016-08-01
17.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.1坪 屋齡4年 含車位
臺中市南區新榮街43號 6F/7F 2016-08-01
15.3萬/坪 總價 138 萬
套房 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡34年
臺中市南區大慶街二段6-16巷53號 1F/10F 2016-08-01
26.2萬/坪 總價 298 萬
華廈 2房2廳2衛 11.39坪 屋齡21年
臺中市南區福田五街22號 7F/20F 2016-07-31
21.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市南區學府路88之1號 8F/14F 2016-07-31
21.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.18坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區文心南十路197號 5F/14F 2016-07-31
18.8萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.24坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺中市南區工學北路357號 3F/26F 2016-07-30
22.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.27坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 7F/32F 2016-07-30
14.0萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡10年
臺中市南區工學北路86號 5F/18F 2016-07-29
9.1萬/坪 總價 80 萬
套房 1房0廳1衛 8.83坪 屋齡20年
臺中市南區忠明南路1106號 5F/24F 2016-07-28
23.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 含車位 110萬
臺中市南區三民西路347號 4F/15F 2016-07-28
19.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區國光路134巷6號 4F/17F 2016-07-28
13.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.6坪 屋齡26年
臺中市南區復興路三段380號 10F/12F 2016-07-28
13.5萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 11房5廳5衛 31坪 屋齡27年
臺中市南區復興北路801巷66號 4F/12F 2016-07-27
21.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.41坪 含車位 115萬
臺中市南區學府路88之1號 13F/14F 2016-07-27
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區工學北路63號 7F/21F 2016-07-27
15.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.03坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺中市南區福田五街20號 10F/20F 2016-07-26
22.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺中市南區德富路146巷22號 7F/14F 2016-07-26
18.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.13坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區學府路88之1號 7F/14F 2016-07-26
21.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.2坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺中市南區工學北路56號 7F/12F 2016-07-26
11.3萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.61坪 屋齡21年
臺中市南區忠明南路582之20號 3F/14F 2016-07-25
19.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡11年
臺中市南區樹義路266號 15F/15F 2016-07-25
21.6萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 54.03坪 屋齡1年
臺中市南區忠明南路775號 10F/14F 2016-07-25
17.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺中市南區五權南路483號 16F/22F 2016-07-25
21.1萬/坪 總價 442 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.95坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺中市南區南路239號 4F/8F 2016-07-25
13.5萬/坪 總價 477 萬（扣車位 477 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.28坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區復興路三段213巷2號 5F/5F 2016-07-25
11.5萬/坪 總價 362 萬
公寓 3房2廳2衛 31.48坪 屋齡23年
臺中市南區福田五街18號 10F/20F 2016-07-25
22.2萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市南區工學二街105號 8F/13F 2016-07-24
15.7萬/坪 總價 432 萬（扣車位 432 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.52坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區南平路236號 9F/15F 2016-07-24
12.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.09坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區工學路146巷16號 17F/21F 2016-07-24
14.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.29坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市南區忠孝路149之1號 6F/15F 2016-07-24
18.6萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡4年 含車位
臺中市南區忠明南路896號 1F/14F 2016-07-24
21.5萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 36.58坪 屋齡20年
臺中市南區新榮街87號 10F/13F 2016-07-24
19.3萬/坪 總價 652 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡9年
臺中市南區學府路88之1號 8F/14F 2016-07-23
23.0萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.14坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市南區美和街96號 6F/7F 2016-07-23
11.3萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 13.26坪 屋齡22年
臺中市南區文心南路901巷5號 6F/17F 2016-07-23
15.2萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.05坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學二街151巷32號 4F/8F 2016-07-22
16.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.42坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區工學路126巷35號 17F/17F 2016-07-22
12.6萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.12坪 屋齡21年
臺中市南區復興路二段120之4號 3F/5F 2016-07-22
12.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 27.93坪 屋齡35年
臺中市南區工學一街197巷10號 3F/13F 2016-07-21
15.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區明德街50號 全F/2F 2016-07-21
28.8萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 — 32.94坪
臺中市南區高工南路230號 9F/15F 2016-07-20
23.1萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.95坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區國光路156號 9F/14F 2016-07-20
16.0萬/坪 總價 318 萬
套房 1房1廳1衛 19.89坪 屋齡18年
臺中市南區忠孝路64之6號 全F/5F 2016-07-20
14.7萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
透天 6房2廳5衛 107.07坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區仁義街86-8號 3F/13F 2016-07-20
13.3萬/坪 總價 122.5 萬
套房 1房0廳1衛 9.21坪 屋齡21年
臺中市南區文心南路546之3號 4F/15F 2016-07-19
24.4萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +499 萬
臺中市南區公理街61-3號 4F/5F 2016-07-19
11.3萬/坪 總價 116 萬
公寓 1房0廳1衛 10.26坪 屋齡31年

共 15,858 筆，依時間新→舊。第 15,801–15,850 筆（第 317／318 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…