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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,561 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路801號 4F/18F 2024-02-04
34.8萬/坪 總價 866 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.87坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺中市南區德富路370號 9F/14F 2024-02-04
31.4萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.1坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區學府路79號 7F/18F 2024-02-03
25.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 44.02坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +507 萬
臺中市南區五權南路604-3號 4F/14F 2024-02-03
18.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡32年 含車位 70萬
臺中市南區三民西路275號 3F/12F 2024-02-03
40.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.11坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺中市南區高工路300號 9F/14F 2024-02-03
36.3萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.04坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +476 萬
臺中市南區復興路二段79號 3F/15F 2024-02-02
39.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.63坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +360 萬
臺中市南區文心南路901巷23號 13F/14F 2024-02-01
22.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.33坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區忠明南路1230號 3F/5F 2024-02-01
22.8萬/坪 總價 635 萬
公寓 4房2廳2衛 27.91坪 屋齡38年
臺中市南區東興路一段25巷19號 4F/14F 2024-01-31
31.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +407 萬
臺中市南區正氣街47號 13F/15F 2024-01-31
30.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +491 萬
臺中市南區東興路一段20號 26F/32F 2024-01-31
28.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺中市南區工學一街169號 5F/12F 2024-01-30
27.5萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +167 萬
臺中市南區新和街11號 5F/7F 2024-01-30
26.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.75坪 屋齡35年 含車位
臺中市南區樹義路268號 13F/15F 2024-01-30
35.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +992 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +783 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷97號 10F/16F 2024-01-30
25.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區高工路247號 3F/12F 2024-01-30
22.9萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.59坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市南區工學北路86號 5F/18F 2024-01-30
23.2萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.27坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市南區學府路146巷15號 15F/21F 2024-01-29
21.7萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.13坪 屋齡28年
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2024-01-29
41.3萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2024-01-29
39.8萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區工學北路71巷6號 21F/21F 2024-01-29
27.5萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 13F/32F 2024-01-29
22.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡18年
臺中市南區忠明南路1300號 9F/12F 2024-01-29
23.9萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.29坪 屋齡29年
臺中市南區南平路39號 8F/13F 2024-01-29
27.1萬/坪 總價 228 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.41坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺中市南區忠明南路938號 4F/15F 2024-01-28
33.3萬/坪 總價 2,436 萬（扣車位 2,436 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.12坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,328 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +1,046 萬
臺中市南區復興北路508號 16F/17F 2024-01-28
22.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.19坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興路一段319之20號 10F/12F 2024-01-28
24.4萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.47坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學二街231號 3F/7F 2024-01-27
19.1萬/坪 總價 678 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡32年
臺中市南區文心南路901巷13號 8F/17F 2024-01-27
22.0萬/坪 總價 684 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.09坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區愛國街82之11號 5F/5F 2024-01-26
29.7萬/坪 總價 445 萬
公寓 2房1廳1衛 14.96坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺中市南區福田五街20號 3F/20F 2024-01-26
43.2萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.13坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區三民西路316號 4F/7F 2024-01-25
25.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.34坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市南區柳川東路一段9號 2F/13F 2024-01-25
22.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.06坪 屋齡24年
臺中市南區學府路177號 13F/15F 2024-01-23
23.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.36坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區建國南路一段133號 3F/15F 2024-01-23
41.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +541 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2024-01-21
41.5萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市南區建成路1601之3號 9F/12F 2024-01-21
29.7萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.15坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +247 萬
臺中市南區美和街66巷11號 5F/9F 2024-01-21
35.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.79坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺中市南區忠明南路759巷6號 2F/14F 2024-01-21
28.5萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡26年
臺中市南區復興北路168號 3F/5F 2024-01-21
15.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 38.35坪 屋齡30年
臺中市南區忠明南路918號 5F/27F 2024-01-21
22.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學二街115巷9號 2F/13F 2024-01-21
21.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.46坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區大慶街一段76巷11號 8F/12F 2024-01-20
42.8萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.82坪 含車位 170萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2024-01-20
40.1萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.54坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市南區高工南路230號 13F/15F 2024-01-20
40.4萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.78坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 23F/32F 2024-01-20
21.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺中市南區建國南路一段171號 9F/12F 2024-01-19
25.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 46.86坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區建國南路一段258號 7F/12F 2024-01-19
35.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.32坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區和昌街91號 12F/20F 2024-01-18
35.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 65萬

共 2,561 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／52 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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