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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,685 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段71巷55號 9F/15F 2021-12-07
38.6萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南區復興路三段111巷1號 3F/16F 2021-12-07
14.3萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.95 坪 屋齡32年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路544巷18號 全F/1F 2021-12-07
57.0萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 880 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 15.43 坪 屋齡51年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺中市南區南和路197號 10F/16F 2021-12-07
20.3萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺中市南區工學北路86號 8F/18F 2021-12-06
26.0萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡25年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺中市南區福田一街203號 2F/12F 2021-12-06
29.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +464 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南區東興路一段16號 5F/32F 2021-12-06
18.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段77號 13F/15F 2021-12-06
25.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區南路53號 5F/9F 2021-12-06
24.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.91 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 15F/15F 2021-12-05
41.9萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 10F/15F 2021-12-05
39.0萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 8F/15F 2021-12-05
38.6萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區南和一街6巷9號 1F/12F 2021-12-05
13.8萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 51.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南區南路21之2號 全F/4F 2021-12-05
42.9萬/坪 土地 131.9 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 3房4廳6衛 權狀 82.78 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,769 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 14F/21F 2021-12-05
34.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 13F/21F 2021-12-05
35.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 11F/15F 2021-12-04
39.0萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 4F/15F 2021-12-04
37.4萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南區建成路1643號 3F/12F 2021-12-04
29.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.94 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南區南和路197號 12F/16F 2021-12-04
25.3萬/坪 總價 323.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺中市南區工學五街35號 2F/12F 2021-12-04
23.3萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,464 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.94 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南區工學北路71巷5號 6F/21F 2021-12-04
22.1萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.08 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段319之20號 11F/12F 2021-12-04
18.0萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.8 坪 屋齡16年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路845巷14號 全F/2F 2021-12-04
40.3萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 21F/21F 2021-12-04
35.5萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.55 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 8F/15F 2021-12-03
38.6萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 8F/15F 2021-12-03
39.2萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 14F/14F 2021-12-03
40.9萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −132 萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 14F/14F 2021-12-03
41.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.2 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 12F/14F 2021-12-03
41.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.87 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-12-03
38.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段130巷45號 10F/12F 2021-12-03
30.1萬/坪 總價 837 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 12F/15F 2021-12-02
39.5萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 11F/15F 2021-12-02
39.0萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 7F/15F 2021-12-02
38.2萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南區仁和路214巷24弄1之2號 3F/5F 2021-12-02
20.9萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.68 坪 屋齡40年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺中市南區復興北路525號 2F/12F 2021-12-02
21.6萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.17 坪 屋齡28年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺中市南區東興路一段16號 4F/32F 2021-12-02
18.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 7F/15F 2021-12-01
38.2萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路1213號 12F/13F 2021-12-01
18.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +36 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路938號 2F/15F 2021-12-01
28.1萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.49 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +872 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +681 萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-12-01
35.8萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 11F/15F 2021-11-30
44.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 5F/15F 2021-11-30
41.1萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 12F/15F 2021-11-30
39.5萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南區大慶街二段7巷18號 10F/12F 2021-11-30
22.2萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路480號 13F/13F 2021-11-30
22.9萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡27年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺中市南區五權南一路55號 6F/15F 2021-11-30
29.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區德富路78之1號 6F/9F 2021-11-30
21.0萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.29 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南區南和路151號 13F/15F 2021-11-29
32.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +529 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +98 萬（+6%）

共 5,685 筆，依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／114 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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