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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,762 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學路155巷32弄6號 11F/15F 2021-11-17
39.8萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺中市南區正氣街52號 12F/15F 2021-11-17
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南區新榮街91號 6F/13F 2021-11-17
28.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.45 坪 屋齡14年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南區正義街2巷2之45號 4F/4F 2021-11-17
13.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.21 坪 屋齡51年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +22 萬（+6%）
臺中市南區福田一街201號 4F/12F 2021-11-17
27.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.35 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺中市南區南門路22號 6F/7F 2021-11-17
20.6萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 18F/21F 2021-11-17
35.2萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 9F/15F 2021-11-16
40.3萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺中市南區德富路60號 3F/9F 2021-11-16
26.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.86 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區復興北路769號 5F/19F 2021-11-16
27.2萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,632 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.94 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺中市南區德富路26號 10F/15F 2021-11-16
33.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.46 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,495 萬 較當時 +145 萬（+6%）
臺中市南區復興北路22號 5F/15F 2021-11-16
26.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.46 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南區大慶街二段7巷35號 12F/13F 2021-11-16
22.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.02 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區工學路126巷7號 3F/17F 2021-11-16
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.33 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路724號 5F/17F 2021-11-16
19.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2021-11-16
23.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.21 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺中市南區德富路78之6號 3F/9F 2021-11-16
21.2萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.02 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 14F/21F 2021-11-16
36.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 7F/15F 2021-11-15
38.3萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.56 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 4F/15F 2021-11-15
41.5萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 11F/15F 2021-11-15
39.9萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南區美和街66巷11號 5F/9F 2021-11-15
26.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺中市南區五權南路185號 8F/16F 2021-11-15
18.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.27 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺中市南區南和一街20號 10F/12F 2021-11-15
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.63 坪 屋齡27年 含車位 30萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 7F/15F 2021-11-14
39.8萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 12F/15F 2021-11-14
39.8萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 10F/15F 2021-11-14
40.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 7F/15F 2021-11-14
39.3萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 5F/15F 2021-11-14
36.6萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.56 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南區德富路26號 9F/15F 2021-11-14
37.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.65 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +814 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +628 萬
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺中市南區工學北路357號 5F/26F 2021-11-14
28.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +440 萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺中市南區建國南路一段169號 5F/12F 2021-11-14
20.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺中市南區興大路46號 5F/14F 2021-11-14
19.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.35 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 8F/15F 2021-11-13
35.9萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 8F/15F 2021-11-13
37.1萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.56 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 8F/15F 2021-11-13
39.3萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 12F/15F 2021-11-13
39.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 10F/15F 2021-11-13
36.2萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 9F/15F 2021-11-13
39.5萬/坪 總價 1,524 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 4F/15F 2021-11-13
35.4萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 12F/14F 2021-11-13
41.7萬/坪 總價 983 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.97 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2021-11-13
40.6萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.04 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2021-11-13
41.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.97 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺中市南區德富路368號 10F/14F 2021-11-13
19.5萬/坪 總價 622 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺中市南區學府路189號 8F/15F 2021-11-13
16.2萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.66 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +9 萬（+6%）
臺中市南區高工南路230號 14F/15F 2021-11-13
34.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +526 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺中市南區學府路189號 6F/15F 2021-11-13
17.3萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.69 坪 屋齡27年
現在能賣多少 159 萬 較當時 +9 萬（+6%）
臺中市南區工學路136號 13F/17F 2021-11-13
19.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區南門路22號 4F/7F 2021-11-13
25.8萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 8房8廳8衛 權狀 73.78 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段34號 10F/13F 2021-11-13
17.4萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +15 萬（+6%）

共 5,762 筆，依時間新→舊。第 4,901–4,950 筆（第 99／116 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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