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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,830 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路759巷6號 5F/14F 2023-01-03
25.8萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.87坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺中市南區復興路一段319之20號 4F/12F 2023-01-02
18.2萬/坪 總價 202 萬
套房 1房0廳1衛 11.08坪 屋齡18年
臺中市南區大慶街一段253號 4F/14F 2023-01-01
23.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.73坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區工學北路183號 15F/16F 2023-01-01
20.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.1坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區學府路168巷7號 12F/19F 2023-01-01
23.2萬/坪 總價 410 萬
套房 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺中市南區福田三街272號 6F/8F 2022-12-31
25.5萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.41坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街200號 3F/7F 2022-12-30
42.7萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 2房2廳1衛 25.52坪
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺中市南區南路91號 8F/12F 2022-12-30
22.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.28坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6-16巷33號 12F/16F 2022-12-30
25.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.16坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷23號 14F/20F 2022-12-30
19.6萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.5坪 屋齡27年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區仁義街138號 1F/7F 2022-12-28
28.8萬/坪 總價 1,270 萬
華廈 2房1廳1衛 44.13坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 13F/14F 2022-12-28
28.9萬/坪 總價 974 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.72坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段227號 4F/15F 2022-12-27
34.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.63坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +648 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +491 萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺中市南區南和一街12號 10F/12F 2022-12-27
22.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段1號 4F/13F 2022-12-27
21.2萬/坪 總價 146 萬
套房 1房0廳1衛 6.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +14 萬（+10%）
臺中市南區復興路一段207巷36號 12F/13F 2022-12-26
21.2萬/坪 總價 827 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段241號 6F/14F 2022-12-26
33.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.3坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區正義街33號 10F/11F 2022-12-26
24.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 24.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 14F/14F 2022-12-26
36.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.83坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路55號 13F/15F 2022-12-25
31.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.78坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺中市南區學府路136號 10F/12F 2022-12-24
19.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.07坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街200號 5F/7F 2022-12-23
44.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區復興北路801巷66號 4F/12F 2022-12-23
30.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.73坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段15巷11-1號 2F/7F 2022-12-23
19.9萬/坪 總價 237 萬
套房 1房0廳1衛 11.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺中市南區福田二街10號 4F/15F 2022-12-23
29.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 12F/14F 2022-12-23
27.7萬/坪 總價 934 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 13F/14F 2022-12-22
31.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 16F/20F 2022-12-21
39.2萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −180 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −241 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段380號 6F/12F 2022-12-21
15.7萬/坪 總價 215 萬
套房 1房1廳1衛 13.68坪 屋齡33年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +20 萬（+9%）
臺中市南區高工南路65巷8號 8F/11F 2022-12-20
31.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +139 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段241號 3F/14F 2022-12-20
29.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.57坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區南和路209號 14F/16F 2022-12-20
25.4萬/坪 總價 288 萬
套房 1房1廳1衛 11.34坪 屋齡29年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +27 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷52之1號 6F/8F 2022-12-20
28.2萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.25坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 10F/14F 2022-12-20
32.7萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷8號 4F/15F 2022-12-19
29.9萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.61坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +954 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +745 萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺中市南區南路73號 3F/3F 2022-12-19
6.4萬/坪 總價 101 萬
公寓 — 15.75坪
現在能賣多少 110 萬 較當時 +9 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段111巷1號 10F/16F 2022-12-19
16.4萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.97坪 屋齡33年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區德吉街303號 6F/11F 2022-12-18
26.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.79坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區美和街66巷11號 7F/9F 2022-12-18
21.4萬/坪 總價 876 萬（扣車位 876 萬）
華廈 1房0廳1衛 40.97坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區學府路79號 10F/18F 2022-12-18
23.8萬/坪 總價 518 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 21.79坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 566 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺中市南區德富路30號 12F/15F 2022-12-18
37.5萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.99坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +868 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +667 萬
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +177 萬（+9%）
臺中市南區高工路50號 7F/13F 2022-12-17
16.2萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.01坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區信義南街202號 10F/12F 2022-12-17
26.2萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.78坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段326號 7F/9F 2022-12-17
18.1萬/坪 總價 605 萬
華廈 3房2廳2衛 33.42坪 屋齡32年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區信義南街132號 10F/15F 2022-12-17
19.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 42.27坪 屋齡26年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區學府路135巷30號 18F/18F 2022-12-16
24.2萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 35.1坪 屋齡25年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區德富路290號 4F/10F 2022-12-16
22.1萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 34.65坪 屋齡28年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區崇倫街52號 5F/9F 2022-12-16
32.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.84坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +712 萬 · 持有 53 年 · 估賣家收益 +567 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區工學北路368號 9F/12F 2022-12-16
34.0萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.25坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區工學路125號 1F/13F 2022-12-16
26.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 24.77坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +60 萬（+9%）

共 15,830 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／317 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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