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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,819 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學北路250號 全F/2F 2022-11-29
35.6萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 36.54坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區高工路245號 10F/12F 2022-11-29
18.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 25.43坪 屋齡28年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺中市南區建成路1713巷8號 6F/13F 2022-11-29
28.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.84坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 645 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區臺中路548號 8F/12F 2022-11-29
30.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +434 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區仁義街86-1號 8F/13F 2022-11-28
25.0萬/坪 總價 220 萬
套房 1房0廳1衛 8.79坪 屋齡27年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +20 萬（+9%）
臺中市南區復興北路32號 15F/15F 2022-11-28
33.6萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.41坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區德富路26號 9F/15F 2022-11-28
38.0萬/坪 總價 2,390 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.94坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +221 萬（+9%）
臺中市南區工學路126巷7號 8F/17F 2022-11-28
20.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區德富路30號 5F/15F 2022-11-27
39.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.69坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,206 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +944 萬
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +213 萬（+9%）
臺中市南區德富路70號 5F/9F 2022-11-26
25.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.56坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路918號 12F/27F 2022-11-26
17.6萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.04坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺中市南區南和路209號 8F/16F 2022-11-25
21.2萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.03坪 屋齡29年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺中市南區高工路486號 6F/15F 2022-11-25
29.2萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區高工路107號 8F/8F 2022-11-25
18.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區工學一街169號 8F/12F 2022-11-25
25.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.19坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區工學路146巷16號 10F/21F 2022-11-24
25.0萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.16坪 屋齡25年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區頂橋三巷29之1號 5F/5F 2022-11-24
21.1萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房1廳3衛 20.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +41 萬（+9%）
臺中市南區三民西路359號 5F/15F 2022-11-24
32.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.74坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區三民西路355號 2F/15F 2022-11-23
32.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡17年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 2F/6F 2022-11-23
30.0萬/坪 總價 697 萬
華廈 2房1廳1衛 23.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區福田三街272號 4F/8F 2022-11-23
28.3萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房1廳1衛 26.86坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區三民西路249號 15F/15F 2022-11-22
21.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.96坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區工學路126巷10號 1F/17F 2022-11-22
18.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 39.49坪 屋齡27年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區學府路146巷15號 9F/21F 2022-11-21
20.0萬/坪 總價 360 萬
套房 1房1廳1衛 18.01坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 393 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 4F/6F 2022-11-21
31.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.63坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段34號 10F/13F 2022-11-21
21.6萬/坪 總價 306 萬
套房 1房0廳1衛 14.14坪 屋齡28年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +28 萬（+9%）
臺中市南區大忠南街197號 9F/10F 2022-11-20
45.2萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,227 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.43坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷12號 7F/12F 2022-11-20
23.2萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 22.19坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 563 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺中市南區南和路177-1號 2F/22F 2022-11-20
23.5萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市南區興大路61號 3F/14F 2022-11-20
30.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺中市南區學府路79號 8F/18F 2022-11-20
20.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 44.06坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區學府路189號 4F/15F 2022-11-20
29.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.8坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區五權南路167號 10F/16F 2022-11-20
22.4萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.25坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段227號 8F/15F 2022-11-19
33.0萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區高工路482號 5F/15F 2022-11-19
28.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.54坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區南門路59巷65弄23之2號 3F/4F 2022-11-19
18.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳2衛 22.12坪 屋齡41年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +38 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段207巷17之19號 2F/14F 2022-11-18
26.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.11坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段34號 13F/13F 2022-11-18
27.7萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.63坪 屋齡28年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺中市南區工學二街105號 5F/13F 2022-11-18
18.0萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區崇倫北街25號 8F/13F 2022-11-18
27.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區德吉街309之2號 1F/11F 2022-11-18
26.7萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.51坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺中市南區復興北路567巷47號 8F/13F 2022-11-17
25.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.59坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段439號 2F/14F 2022-11-17
18.3萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 75.52坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺中市南區南和一街22巷1號 1F/15F 2022-11-17
31.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 — 41.44坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區高工南路3號 12F/12F 2022-11-16
18.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡20年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段319之20號 10F/12F 2022-11-16
25.6萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.91坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +31 萬（+9%）
臺中市南區南屯路一段305巷16號 全F/2F 2022-11-15
47.3萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 26.02坪
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街200號 4F/7F 2022-11-14
41.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,530 萬）
華廈 3房2廳1衛 42.54坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +156 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路66巷2號 5F/5F 2022-11-14
20.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房3廳3衛 26.71坪 屋齡34年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區福田一街59號 5F/12F 2022-11-14
30.7萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.42坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +160 萬（+9%）

共 15,819 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／317 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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