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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,976 筆 · 單價中位 23.2 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學北路357號 8F/26F 2022-12-12
32.9萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +873 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +694 萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南區復興北路801巷68號 2F/12F 2022-12-12
31.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.32 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 23F/26F 2022-12-11
52.1萬/坪 總價 2,509 萬（扣車位 2,199 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.62 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市南區建成路1643號 7F/12F 2022-12-11
32.0萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.08 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南區文心南十路211號 23F/32F 2022-12-11
20.6萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.19 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南區新榮街43號 6F/7F 2022-12-11
21.2萬/坪 總價 212 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10 坪 屋齡40年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺中市南區仁義街86之10號 12F/13F 2022-12-11
26.1萬/坪 總價 226 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.67 坪 屋齡27年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 14F/15F 2022-12-10
44.6萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南區工學北路167號 9F/16F 2022-12-10
18.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.35 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區崇倫街111巷10號 全F/2F 2022-12-10
21.2萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 18.88 坪 屋齡40年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南區新和街38號 5F/7F 2022-12-10
14.1萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.13 坪 屋齡31年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路1300號 6F/12F 2022-12-09
21.6萬/坪 總價 166 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.7 坪 屋齡27年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺中市南區五權南一路51號 7F/15F 2022-12-09
30.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南區工學路146巷55號 8F/17F 2022-12-09
27.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +441 萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南區臺中路292之3號 1F/12F 2022-12-09
21.4萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
公寓 2房2廳2衛 權狀 32.7 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 725 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區五權南路606之1號 11F/14F 2022-12-08
20.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.32 坪 屋齡30年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區路二段255巷16弄12號 全F/2F 2022-12-08
27.2萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25 坪 屋齡55年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區建成路1030號 5F/12F 2022-12-08
22.3萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區德鑫街57號 4F/9F 2022-12-08
27.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.24 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南區臺中路292號 11F/12F 2022-12-07
16.8萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡24年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南區南平路336號 7F/12F 2022-12-06
24.3萬/坪 總價 729 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.97 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區懷寧街196號 12F/16F 2022-12-06
23.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段241號 6F/14F 2022-12-05
27.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南區崇倫北街19巷23號 6F/13F 2022-12-04
26.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.99 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南區復興路三段314號 5F/12F 2022-12-04
14.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 — 權狀 43.65 坪 屋齡32年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南區南和路177之1號 8F/22F 2022-12-04
25.0萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區和昌街91號 3F/20F 2022-12-03
41.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷33號 11F/16F 2022-12-03
26.5萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.69 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南區復興北路567巷13號 11F/14F 2022-12-03
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段79號 13F/15F 2022-12-03
41.9萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.63 坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +275 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南區工學二街115巷25號 12F/12F 2022-12-03
22.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.98 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路786號 10F/13F 2022-12-02
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄73號 5F/12F 2022-12-02
21.1萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.91 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 701 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南區工學二街115巷39號 7F/12F 2022-12-02
21.8萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.79 坪 屋齡24年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區明德街21號 5F/7F 2022-12-02
6.0萬/坪 總價 85 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 14.07 坪 屋齡44年
現在能賣多少 88 萬 較當時 +3 萬（+4%）
臺中市南區崇倫北街27巷3號 1F/13F 2022-12-01
20.9萬/坪 總價 589 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 28.23 坪 屋齡23年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區學府路189號 12F/15F 2022-12-01
25.1萬/坪 總價 190 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.58 坪 屋齡28年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺中市南區福田一街201號 7F/12F 2022-11-30
31.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南區高工一街55號 4F/6F 2022-11-29
31.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.63 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區工學北路250號 全F/2F 2022-11-29
35.6萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.54 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南區高工路245號 10F/12F 2022-11-29
18.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡28年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南區建成路1713巷8號 6F/13F 2022-11-29
28.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.84 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 613 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區臺中路548號 8F/12F 2022-11-29
30.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.33 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +434 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南區仁義街86之1號 8F/13F 2022-11-28
25.0萬/坪 總價 220 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南區復興北路32號 15F/15F 2022-11-28
33.6萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.41 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南區德富路26號 9F/15F 2022-11-28
38.0萬/坪 總價 2,390 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.94 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南區工學路126巷7號 8F/17F 2022-11-28
20.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.16 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區德富路30號 5F/15F 2022-11-27
39.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.69 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,206 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +944 萬
現在能賣多少 2,390 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 23F/26F 2022-11-26
51.5萬/坪 總價 2,518 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.64 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 2,616 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市南區德富路70號 5F/9F 2022-11-26
25.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.56 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +51 萬（+4%）

共 15,976 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／320 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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