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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,632 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區高工一街55號 2F/6F 2022-10-10
29.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.63坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區工學路146巷26號 6F/21F 2022-10-10
24.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.46坪 屋齡25年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區國光路7巷9號 2F/4F 2022-10-10
21.0萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 20.44坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +40 萬（+9%）
臺中市南區新榮街43號 4F/7F 2022-10-10
20.1萬/坪 總價 280 萬
套房 1房1廳1衛 13.91坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 306 萬 較當時 +26 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段207巷50號 2F/13F 2022-10-09
21.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.86坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區高工南路65巷8號 7F/11F 2022-10-09
29.5萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +350 萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區高工路302號 7F/14F 2022-10-09
36.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 屋齡5年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +319 萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區工學二街151巷28號 1F/8F 2022-10-08
36.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房0廳1衛 19.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區工學一街179巷21號 7F/12F 2022-10-08
17.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.57坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區五權南路264巷9之1號 2F/5F 2022-10-08
21.9萬/坪 總價 686 萬
公寓 3房2廳2衛 31.29坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區正氣街52號 13F/15F 2022-10-08
36.8萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.19坪 屋齡8年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +896 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +717 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺中市南區南門路20-4號 4F/7F 2022-10-08
22.7萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房2廳2衛 39.23坪 屋齡28年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區臺中路292號 3F/12F 2022-10-07
14.0萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.19坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷25號 1F/14F 2022-10-07
27.0萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 46.26坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 8F/15F 2022-10-06
40.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.77坪 含車位 360萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +167 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 3F/15F 2022-10-06
38.5萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.81坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺中市南區南和路175-2號 7F/22F 2022-10-06
21.6萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.89坪 屋齡27年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 2F/6F 2022-10-06
28.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.63坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷36號 8F/14F 2022-10-05
24.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.05坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6-16巷45號 4F/16F 2022-10-05
22.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.07坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區五權南路380巷16號 9F/13F 2022-10-05
28.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.51坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 2F/6F 2022-10-03
26.2萬/坪 總價 688 萬（扣車位 598 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.63坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區工學路128號 15F/17F 2022-10-02
21.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段15巷11號 3F/7F 2022-10-02
30.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.28坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市南區南陽街85號 9F/16F 2022-10-02
20.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.11坪 屋齡28年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區合作街347號 6F/7F 2022-10-01
23.1萬/坪 總價 225 萬
套房 1房0廳1衛 9.76坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +21 萬（+9%）
臺中市南區工學一街167巷12號 3F/12F 2022-10-01
20.3萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡24年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +38 萬（+9%）
臺中市南區工學北路370號 12F/12F 2022-10-01
32.1萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.83坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區文心南路546之6號 3F/15F 2022-10-01
39.4萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,244 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +1,002 萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +169 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 5F/6F 2022-09-30
29.3萬/坪 總價 816 萬（扣車位 676 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.17坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區工學路126巷35號 5F/17F 2022-09-30
22.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.28坪 屋齡27年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區大忠南街235巷9號 全F/4F 2022-09-30
24.5萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,466 萬
透天 5房2廳2衛 59.92坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6-16巷7號 全F/4F 2022-09-29
28.5萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
透天 16房1廳16衛 108.72坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,387 萬 較當時 +287 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷18號 11F/12F 2022-09-29
35.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.1坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +595 萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +174 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段137之1號 1F/5F 2022-09-29
27.2萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 1房2廳2衛 38.59坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區學府路135巷5號 18F/24F 2022-09-29
19.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.15坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2022-09-29
24.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.51坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 546 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 10F/15F 2022-09-28
36.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.83坪 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −162 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −238 萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺中市南區合作街301巷5之2號 3F/5F 2022-09-28
21.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 23.22坪 屋齡40年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區工學五街33號 4F/12F 2022-09-28
30.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +579 萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 4F/14F 2022-09-27
34.7萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.88坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區國光路218-1號 1F/12F 2022-09-27
8.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 76.41坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 683 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區工學路59巷5號 3F/12F 2022-09-27
19.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.58坪 屋齡27年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 5F/6F 2022-09-26
30.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.63坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路211號 12F/32F 2022-09-26
22.5萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.17坪 屋齡16年
現在能賣多少 961 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區南門路20-4號 4F/7F 2022-09-26
25.8萬/坪 總價 238 萬
套房 1房0廳1衛 9.24坪 屋齡28年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段106號 7F/14F 2022-09-25
34.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.49坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +394 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +176 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段5-6號 9F/12F 2022-09-25
20.1萬/坪 總價 208 萬
套房 1房1廳1衛 10.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +19 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路775號 2F/14F 2022-09-25
25.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.99坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區德富路328號 7F/12F 2022-09-25
26.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.4坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +549 萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +128 萬（+9%）

共 5,632 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／113 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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