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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,770 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田三街272號 7F/8F 2022-09-07
26.9萬/坪 總價 722 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.86 坪 屋齡12年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路1240巷12弄12號 1F/5F 2022-09-06
21.2萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.99 坪 屋齡40年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區南平路103號 全F/2F 2022-09-06
49.8萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 29.1 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段15巷11號 5F/7F 2022-09-06
24.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.78 坪 屋齡29年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南區文心南路702號 13F/13F 2022-09-05
21.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.95 坪 屋齡26年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區五權南路296巷18號 1F/5F 2022-09-05
20.4萬/坪 總價 1,008 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南區工學路60之4號 1F/16F 2022-09-05
22.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.29 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區復興路三段115號 全F/2F 2022-09-05
56.8萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,067 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 36.42 坪
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷36號 3F/14F 2022-09-05
25.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區和昌街89號 5F/20F 2022-09-04
42.0萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段85號 11F/13F 2022-09-04
29.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡20年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南區建成路1569號 5F/12F 2022-09-04
19.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.66 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段16號 12F/32F 2022-09-04
20.6萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡16年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區學府路88號 10F/14F 2022-09-02
35.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.17 坪 屋齡11年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南區五權南一路55號 4F/15F 2022-09-02
26.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.78 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +649 萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南區德富路220號 10F/10F 2022-09-01
28.0萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 42.76 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南區德富路220之1號 4F/10F 2022-09-01
25.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南區學府路146巷15號 16F/21F 2022-09-01
18.9萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡26年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段76巷11號 3F/12F 2022-08-31
41.5萬/坪 總價 1,782 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段241號 5F/14F 2022-08-31
38.0萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.57 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南區高工一街55號 5F/6F 2022-08-31
30.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.63 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區建國南路二段65號 9F/12F 2022-08-31
31.1萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南區路二段343巷1號 3F/5F 2022-08-31
21.3萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.8 坪 屋齡29年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南區德富路101號 7F/14F 2022-08-31
38.0萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,061 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +840 萬
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南區文心南路546之3號 8F/15F 2022-08-31
35.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.52 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,165 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +908 萬
現在能賣多少 2,390 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南區南平路338巷6號 2F/15F 2022-08-30
46.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.45 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南區和昌街89號 15F/20F 2022-08-30
45.5萬/坪 總價 1,813 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南區德鑫街61號 6F/9F 2022-08-30
28.1萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.6 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南區高工南路230號 13F/15F 2022-08-30
40.2萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +504 萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南區工學路126巷7號 10F/17F 2022-08-29
20.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.15 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區五權南一路51號 13F/15F 2022-08-29
32.1萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.59 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,015 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +818 萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南區公理街88巷7號 1F/4F 2022-08-29
18.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 28.64 坪 屋齡45年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南區復興北路511號 7F/12F 2022-08-29
25.4萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.7 坪 屋齡29年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南區文心南路560號 10F/14F 2022-08-28
26.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南區正義街118巷3號 18F/19F 2022-08-28
33.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南區文心南路959號 8F/15F 2022-08-28
36.7萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南區明德街82巷11之3.11之4號 3F/5F 2022-08-28
19.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.26 坪
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區工學二街125號 2F/12F 2022-08-28
22.4萬/坪 總價 899 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段76巷11號 3F/12F 2022-08-27
40.4萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.45 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南區興大路46號 3F/14F 2022-08-27
21.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.55 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區學府路79號 18F/18F 2022-08-27
19.8萬/坪 總價 824 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 41.59 坪 屋齡27年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區三民西路256號 7F/20F 2022-08-27
19.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.43 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段17號 2F/21F 2022-08-27
36.7萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 11F/15F 2022-08-26
40.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南區和昌街91號 10F/20F 2022-08-26
41.2萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南區學府路88之1號 14F/14F 2022-08-26
33.5萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.14 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南區三民西路249號 4F/15F 2022-08-26
23.5萬/坪 總價 524 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 22.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南區工學二街129號 9F/12F 2022-08-25
23.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 19F/26F 2022-08-23
50.0萬/坪 總價 2,233 萬（扣車位 2,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 17F/26F 2022-08-23
49.6萬/坪 總價 2,216 萬（扣車位 2,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +86 萬（+4%）

共 5,770 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／116 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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