首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,620 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.7 萬/坪 平均 22 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,620筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.7 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.7 萬/坪27,551 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,705 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 5,903 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 17–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區東興路一段16號 12F/32F 2022-09-04
20.6萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡16年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市南區學府路88號 10F/14F 2022-09-02
35.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.17 坪 屋齡11年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺中市南區五權南一路55號 4F/15F 2022-09-02
26.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.78 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +649 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺中市南區德富路220號 10F/10F 2022-09-01
28.0萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 42.76 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市南區德富路220之1號 4F/10F 2022-09-01
25.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市南區學府路146巷15號 16F/21F 2022-09-01
18.9萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡26年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺中市南區大慶街一段76巷11號 3F/12F 2022-08-31
41.5萬/坪 總價 1,782 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺中市南區大慶街一段241號 5F/14F 2022-08-31
38.0萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.57 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺中市南區高工一街55號 5F/6F 2022-08-31
30.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.63 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市南區建國南路二段65號 9F/12F 2022-08-31
31.1萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺中市南區路二段343巷1號 3F/5F 2022-08-31
21.3萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.8 坪 屋齡29年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市南區德富路101號 7F/14F 2022-08-31
38.0萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,061 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +840 萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺中市南區文心南路546之3號 8F/15F 2022-08-31
35.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.52 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,165 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +908 萬
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺中市南區南平路338巷6號 2F/15F 2022-08-30
46.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.45 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺中市南區和昌街89號 15F/20F 2022-08-30
45.5萬/坪 總價 1,813 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺中市南區德鑫街61號 6F/9F 2022-08-30
28.1萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.6 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺中市南區高工南路230號 13F/15F 2022-08-30
40.2萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +504 萬
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺中市南區工學路126巷7號 10F/17F 2022-08-29
20.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.15 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市南區五權南一路51號 13F/15F 2022-08-29
32.1萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.59 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,015 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +818 萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺中市南區公理街88巷7號 1F/4F 2022-08-29
18.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 28.64 坪 屋齡45年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市南區復興北路511號 7F/12F 2022-08-29
25.4萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.7 坪 屋齡29年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市南區文心南路560號 10F/14F 2022-08-28
26.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市南區正義街118巷3號 18F/19F 2022-08-28
33.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺中市南區文心南路959號 8F/15F 2022-08-28
36.7萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺中市南區明德街82巷11之3.11之4號 3F/5F 2022-08-28
19.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.26 坪
現在能賣多少 565 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市南區工學二街125號 2F/12F 2022-08-28
22.4萬/坪 總價 899 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市南區大慶街一段76巷11號 3F/12F 2022-08-27
40.4萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.45 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺中市南區興大路46號 3F/14F 2022-08-27
21.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.55 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市南區學府路79號 18F/18F 2022-08-27
19.8萬/坪 總價 824 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 41.59 坪 屋齡27年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市南區三民西路256號 7F/20F 2022-08-27
19.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.43 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 617 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市南區復興路一段17號 2F/21F 2022-08-27
36.7萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 11F/15F 2022-08-26
40.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺中市南區和昌街91號 10F/20F 2022-08-26
41.2萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺中市南區學府路88之1號 14F/14F 2022-08-26
33.5萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.14 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市南區三民西路249號 4F/15F 2022-08-26
23.5萬/坪 總價 524 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 22.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市南區工學二街129號 9F/12F 2022-08-25
23.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市南區新華街158號 19F/26F 2022-08-23
48.4萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺中市南區新華街158號 19F/26F 2022-08-23
50.0萬/坪 總價 2,233 萬（扣車位 2,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺中市南區新華街158號 17F/26F 2022-08-23
49.6萬/坪 總價 2,216 萬（扣車位 2,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺中市南區學府路147巷31號 15F/15F 2022-08-23
36.7萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺中市南區高工一街55之3號 1F/6F 2022-08-23
29.9萬/坪 總價 882 萬（扣車位 742 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.63 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市南區福田三街272號 8F/8F 2022-08-23
25.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市南區工學五街31號 9F/12F 2022-08-23
32.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.07 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +855 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +682 萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 12F/15F 2022-08-22
41.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 48.61 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺中市南區建成路1713巷10號 13F/13F 2022-08-22
24.8萬/坪 總價 637.5 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市南區建國南路二段65號 6F/12F 2022-08-22
30.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市南區學府路147巷19號 8F/18F 2022-08-21
18.1萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 屋齡25年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市南區大慶街二段15巷13號 3F/7F 2022-08-21
22.4萬/坪 總價 239 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.68 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺中市南區新華街158號 14F/26F 2022-08-20
50.8萬/坪 總價 2,447 萬（扣車位 2,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.2 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺中市南區學府路177號 15F/15F 2022-08-20
21.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）

共 5,903 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／119 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.7 萬/坪、平均 22 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,620 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…