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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,102 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交29,102筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,017 筆
一樓（含店面、騎樓）21.1 萬/坪1,725 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,795 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區文心南路959號 2F/15F 2019-03-08
28.7萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.15 坪 屋齡3年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +534 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路789號 10F/42F 2019-03-07
9.8萬/坪 總價 2,161 萬
商辦 3房0廳1衛 權狀 220.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,068 萬 較當時 +907 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路787號 10F/42F 2019-03-07
9.8萬/坪 總價 2,162 萬
商辦 3房0廳1衛 權狀 220.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,070 萬 較當時 +908 萬（+42%）
臺中市南區福田二街8號 2F/15F 2019-03-07
25.2萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +486 萬（+42%）
臺中市南區南和一街2號 11F/12F 2019-03-07
14.1萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.23 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +162 萬（+42%）
臺中市南區學府路135巷5號 19F/24F 2019-03-06
11.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.99 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +273 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段71巷13號 6F/7F 2019-03-06
12.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡25年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +243 萬（+42%）
臺中市南區工學二街115巷17號 13F/13F 2019-03-06
13.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.87 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +210 萬（+42%）
臺中市南區工學路59巷41號 8F/12F 2019-03-06
13.1萬/坪 總價 452 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.44 坪 屋齡24年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +190 萬（+42%）
臺中市南區南和一街6巷9號 9F/12F 2019-03-06
15.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 880 萬 較當時 +260 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段240巷1號 1F/14F 2019-03-06
19.6萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 — 權狀 19.43 坪 屋齡19年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +160 萬（+42%）
臺中市南區復興北路22號 3F/15F 2019-03-05
21.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.46 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +319 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 8F/12F 2019-03-05
22.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.24 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +369 萬（+42%）
臺中市南區三民西路343號 4F/15F 2019-03-05
21.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.6 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +342 萬（+42%）
臺中市南區三民西路341之1號 2F/15F 2019-03-05
21.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.38 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +332 萬（+42%）
臺中市南區五權南路606之1號 11F/14F 2019-03-05
13.7萬/坪 總價 512 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.32 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +215 萬（+42%）
臺中市南區復興北路20號 11F/15F 2019-03-04
23.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.25 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +342 萬（+42%）
臺中市南區復興北路22號 14F/15F 2019-03-04
23.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.28 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +344 萬（+42%）
臺中市南區復興北路22號 15F/15F 2019-03-04
23.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.28 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +340 萬（+42%）
臺中市南區福田一街59號 3F/12F 2019-03-04
22.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.35 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +327 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路775號 10F/14F 2019-03-04
15.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.18 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +315 萬（+42%）
臺中市南區學府路79號 9F/18F 2019-03-04
15.6萬/坪 總價 310 萬
套房 3房0廳3衛 權狀 19.9 坪 屋齡24年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +130 萬（+42%）
臺中市南區文心南十路115巷8號 4F/14F 2019-03-03
18.2萬/坪 總價 502 萬（扣車位 502 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.64 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +211 萬（+42%）
臺中市南區五權南路606號 14F/14F 2019-03-03
14.7萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +193 萬（+42%）
臺中市南區公理街32號 16F/19F 2019-03-03
14.2萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +216 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段155號 10F/14F 2019-03-03
23.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.25 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +448 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段15巷28號 6F/7F 2019-03-03
14.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.12 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +193 萬（+42%）
臺中市南區復興北路769號 19F/19F 2019-03-03
21.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.15 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +525 萬（+42%）
臺中市南區南和路213號 13F/16F 2019-03-03
13.7萬/坪 總價 230 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.75 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 327 萬 較當時 +97 萬（+42%）
臺中市南區公理街36號 16F/19F 2019-03-02
14.3萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡22年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +229 萬（+42%）
臺中市南區柳川東路一段100號 4F/20F 2019-03-02
21.1萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +455 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段155號 11F/14F 2019-03-02
25.9萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.6 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +528 萬（+42%）
臺中市南區學府路170號 8F/19F 2019-03-02
13.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 52.22 坪 屋齡22年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +294 萬（+42%）
臺中市南區仁義街72之8號 9F/14F 2019-03-01
12.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 781 萬 較當時 +231 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段34號 12F/13F 2019-03-01
12.3萬/坪 總價 155 萬
套房 — 權狀 12.66 坪 屋齡25年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +65 萬（+42%）
臺中市南區德富路328號 2F/12F 2019-02-28
18.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.4 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +403 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段155號 6F/14F 2019-02-28
26.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 屋齡4年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +503 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段16號 5F/32F 2019-02-28
16.9萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +183 萬（+42%）
臺中市南區德富路382號 11F/14F 2019-02-28
14.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡27年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +231 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 4F/12F 2019-02-27
23.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.06 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +439 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路758號 25F/42F 2019-02-27
13.9萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
商辦 5房4廳0衛 權狀 193.57 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,833 萬 較當時 +1,133 萬（+42%）
臺中市南區南陽街97號 6F/16F 2019-02-26
14.4萬/坪 總價 497 萬（扣車位 429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.53 坪 屋齡25年 含車位 68萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +209 萬（+42%）
臺中市南區南和二街9號 7F/12F 2019-02-26
13.5萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 731 萬 較當時 +216 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1106號 14F/24F 2019-02-26
24.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.44 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +541 萬（+42%）
臺中市南區建成路1213號 4F/5F 2019-02-26
15.1萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.29 坪 屋齡34年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +46 萬（+42%）
臺中市南區工學一街179巷15號 1F/12F 2019-02-26
25.5萬/坪 總價 325 萬
店面 1房1廳1衛 權狀 12.74 坪 屋齡21年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +136 萬（+42%）
臺中市南區文心南路959號 5F/15F 2019-02-26
25.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.56 坪 屋齡3年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +567 萬（+42%）
臺中市南區南平路39號 5F/13F 2019-02-26
15.5萬/坪 總價 130 萬
套房 1房0廳0衛 權狀 8.41 坪 屋齡24年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +55 萬（+42%）
臺中市南區復興北路20號 5F/15F 2019-02-25
20.3萬/坪 總價 704 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡0年 含車位 104萬
較上次成交 ↓ −71 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −107 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +296 萬（+42%）
臺中市南區復興北路20號 4F/15F 2019-02-25
21.7萬/坪 總價 753 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡0年 含車位 112萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +316 萬（+42%）

共 18,795 筆，依時間新→舊。第 14,551–14,600 筆（第 292／376 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 29,102 筆，資料截至 2026 年第三季。

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