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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,102 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交29,102筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,017 筆
一樓（含店面、騎樓）21.1 萬/坪1,725 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,795 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田三街113巷10弄28號 全F/4F 2019-02-15
29.8萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.85 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +612 萬（+42%）
臺中市南區忠孝路66巷12號 1F/5F 2019-02-15
13.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.51 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 724 萬 較當時 +214 萬（+42%）
臺中市南區正義街225號 5F/5F 2019-02-15
13.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.07 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +126 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路918號 22F/27F 2019-02-14
13.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡24年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +273 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路730巷22號 9F/20F 2019-02-14
13.1萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 28 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +154 萬（+42%）
臺中市南區南平路39號 5F/13F 2019-02-14
14.9萬/坪 總價 125 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.41 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +52 萬（+42%）
臺中市南區復興路三段142號 9F/15F 2019-02-13
16.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +231 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 4F/12F 2019-02-13
22.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.49 坪 屋齡1年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +273 萬（+42%）
臺中市南區學府路147巷2號 12F/15F 2019-02-13
16.1萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +293 萬（+42%）
臺中市南區建國北路二段8巷26號 2F/5F 2019-02-13
13.5萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +134 萬（+42%）
臺中市南區工學北路86號 8F/18F 2019-02-13
13.8萬/坪 總價 119 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.62 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +50 萬（+42%）
臺中市南區工學路126巷36號 17F/17F 2019-02-12
13.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.92 坪 屋齡24年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +218 萬（+42%）
臺中市南區公理街32號 10F/19F 2019-02-12
13.3萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡22年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +183 萬（+42%）
臺中市南區福田一街59號 12F/12F 2019-02-11
22.9萬/坪 總價 816 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.35 坪 屋齡0年 含車位 111萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +343 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 5F/12F 2019-02-11
22.1萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.38 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +347 萬（+42%）
臺中市南區工學五街6號 1F/14F 2019-02-11
15.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.03 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +252 萬（+42%）
臺中市南區德祥街15巷16號 7F/9F 2019-02-11
15.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.97 坪 屋齡22年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +147 萬（+42%）
臺中市南區復興路三段239號 全F/4F 2019-02-11
29.8萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 10房1廳6衛 權狀 122.7 坪 屋齡5年
現在能賣多少 5,182 萬 較當時 +1,532 萬（+42%）
臺中市南區福田一街39號 12F/12F 2019-02-09
23.3萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.5 坪 屋齡0年 含車位 222萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +594 萬（+42%）
臺中市南區德富路328號 4F/12F 2019-02-08
18.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.35 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +525 萬（+42%）
臺中市南區建國南路二段53號 2F/12F 2019-02-08
18.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +390 萬（+42%）
臺中市南區復興北路22號 11F/15F 2019-02-07
23.2萬/坪 總價 798 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.28 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +335 萬（+42%）
臺中市南區工學北路357號 14F/26F 2019-02-06
24.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.7 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +604 萬（+42%）
臺中市南區工學北路357號 24F/26F 2019-02-05
24.3萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +515 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段11之63巷1弄12號 全F/4F 2019-02-03
28.1萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,486 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 52.89 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +624 萬（+42%）
臺中市南區工學二街115巷30號 6F/12F 2019-02-03
15.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +277 萬（+42%）
臺中市南區工學北路71巷6號 11F/21F 2019-02-03
13.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡22年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +189 萬（+42%）
臺中市南區福田一街205號 4F/12F 2019-02-02
21.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +348 萬（+42%）
臺中市南區柳川東路一段98號 5F/20F 2019-02-02
16.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.56 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +409 萬（+42%）
臺中市南區復興北路769號 4F/19F 2019-02-02
18.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.7 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +571 萬（+42%）
臺中市南區福田一街39號 7F/12F 2019-02-01
20.0萬/坪 總價 708 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.96 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +297 萬（+42%）
臺中市南區福田三街87巷11號 全F/2F 2019-02-01
55.8萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 39.42 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,124 萬 較當時 +924 萬（+42%）
臺中市南區合作街17巷7之5號 2F/3F 2019-02-01
11.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.29 坪
現在能賣多少 355 萬 較當時 +105 萬（+42%）
臺中市南區工學二街233號 1F/7F 2019-02-01
17.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 37.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +273 萬（+42%）
臺中市南區建成路1643號 2F/12F 2019-02-01
21.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.08 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +469 萬（+42%）
臺中市南區德富路465巷2號 全F/5F 2019-02-01
32.4萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 80.15 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,692 萬 較當時 +1,092 萬（+42%）
臺中市南區建成路1030號 4F/12F 2019-02-01
15.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.24 坪 屋齡25年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +214 萬（+42%）
臺中市南區工學北路368號 5F/12F 2019-02-01
19.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.55 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +317 萬（+42%）
臺中市南區福田二街377號 3F/14F 2019-01-31
18.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.1 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +252 萬（+42%）
臺中市南區崇倫北街176巷6號 2F/4F 2019-01-31
16.7萬/坪 總價 392 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.42 坪 屋齡43年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +165 萬（+42%）
臺中市南區南陽街92號 1F/16F 2019-01-31
11.0萬/坪 總價 1,193.4 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 108.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +501 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷36號 8F/14F 2019-01-31
15.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.11 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +223 萬（+42%）
臺中市南區三民西路363號 8F/15F 2019-01-31
21.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 22.84 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 682 萬 較當時 +202 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段87之3號 全F/4F 2019-01-30
31.4萬/坪 土地 110.1 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 77.3 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,450 萬 較當時 +1,020 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段227號 15F/15F 2019-01-30
21.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 44.06 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +399 萬（+42%）
臺中市南區永南街42號 全F/3F 2019-01-30
26.9萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 52.89 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +596 萬（+42%）
臺中市南區學府路147巷6號 10F/15F 2019-01-30
16.0萬/坪 總價 518 萬（扣車位 458 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.34 坪 屋齡25年 含車位 60萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +217 萬（+42%）
臺中市南區正氣街52號 7F/15F 2019-01-30
20.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +357 萬（+42%）
臺中市南區建國南路二段109號 1F/4F 2019-01-29
24.2萬/坪 總價 1,900 萬
店面 3房2廳5衛 權狀 78.61 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +798 萬（+42%）
臺中市南區高工南路65巷6號 11F/11F 2019-01-29
19.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −172 萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +432 萬（+42%）

共 18,795 筆，依時間新→舊。第 14,651–14,700 筆（第 294／376 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 29,102 筆，資料截至 2026 年第三季。

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