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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,102 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交29,102筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,017 筆
一樓（含店面、騎樓）21.1 萬/坪1,725 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,795 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區正氣街47號 2F/15F 2019-01-09
19.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +344 萬（+42%）
臺中市南區復興北路20號 13F/15F 2019-01-08
23.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +348 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 10F/12F 2019-01-08
22.2萬/坪 總價 857 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +360 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 11F/12F 2019-01-08
22.2萬/坪 總價 859 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +361 萬（+42%）
臺中市南區工學一街179巷8號 4F/12F 2019-01-08
12.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 48.27 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +243 萬（+42%）
臺中市南區瑞豐街19巷1弄3號 全F/2F 2019-01-08
19.1萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 297 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡49年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +125 萬（+42%）
臺中市南區福田一街39號 10F/12F 2019-01-07
23.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.5 坪 屋齡0年 含車位 222萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +591 萬（+42%）
臺中市南區正義街227號 3F/5F 2019-01-07
13.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 24.5 坪 屋齡40年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +139 萬（+42%）
臺中市南區復興北路769號 16F/19F 2019-01-07
20.6萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.88 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +640 萬（+42%）
臺中市南區福田三街291巷12號 全F/5F 2019-01-07
25.8萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,392 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.01 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +584 萬（+42%）
臺中市南區新和街185號 全F/2F 2019-01-07
23.7萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.68 坪 屋齡51年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +285 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 9F/12F 2019-01-07
23.9萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +435 萬（+42%）
臺中市南區工學北路86號 7F/18F 2019-01-07
14.1萬/坪 總價 260 萬
套房 2房2廳2衛 權狀 18.44 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +109 萬（+42%）
臺中市南區復興北路28號 15F/15F 2019-01-06
23.5萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +420 萬（+42%）
臺中市南區復興北路22號 5F/15F 2019-01-06
22.2萬/坪 總價 767 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.28 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +322 萬（+42%）
臺中市南區復興北路32號 15F/15F 2019-01-06
23.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.52 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +478 萬（+42%）
臺中市南區復興北路20號 11F/15F 2019-01-06
23.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.12 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +348 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 10F/12F 2019-01-06
22.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +372 萬（+42%）
臺中市南區文心南路901巷39號 13F/14F 2019-01-06
14.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.75 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +252 萬（+42%）
臺中市南區興大路416號 4F/7F 2019-01-06
14.8萬/坪 總價 770 萬
華廈 7房0廳7衛 權狀 52.04 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +323 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 10F/12F 2019-01-06
23.4萬/坪 總價 828 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.38 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +348 萬（+42%）
臺中市南區正氣街52號 2F/15F 2019-01-06
19.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.58 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +300 萬（+42%）
臺中市南區工學二街105號 10F/13F 2019-01-05
14.6萬/坪 總價 292 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 19.95 坪 屋齡21年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +123 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路803號 4F/18F 2019-01-05
19.9萬/坪 總價 622 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +261 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路720號 7F/17F 2019-01-05
17.6萬/坪 總價 698 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.74 坪 屋齡25年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +293 萬（+42%）
臺中市南區南和一街6巷14號 1F/12F 2019-01-05
10.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
店面 4房2廳3衛 權狀 51.38 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +235 萬（+42%）
臺中市南區復興路三段380號 7F/12F 2019-01-05
13.0萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡30年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +63 萬（+42%）
臺中市南區信義南街81巷11號 17F/18F 2019-01-05
18.2萬/坪 總價 312.5 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.16 坪 屋齡23年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +131 萬（+42%）
臺中市南區工學北路61號 21F/21F 2019-01-04
15.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡22年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +218 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段258號 12F/12F 2019-01-04
24.0萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 1,044 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 屋齡1年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +461 萬（+42%）
臺中市南區工學路60之6號 13F/16F 2019-01-04
14.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.73 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +315 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 6F/12F 2019-01-04
21.8萬/坪 總價 829 萬（扣車位 694 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +348 萬（+42%）
臺中市南區工學路59巷1號 2F/12F 2019-01-04
14.9萬/坪 總價 642 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +270 萬（+42%）
臺中市南區南昌街43號 全F/4F 2019-01-04
25.9萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 62.85 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +684 萬（+42%）
臺中市南區南路21之5號 全F/4F 2019-01-03
31.9萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 3,488 萬
透天 3房4廳6衛 權狀 109.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,952 萬 較當時 +1,464 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段258號 1F/12F 2019-01-03
40.5萬/坪 總價 3,298 萬（扣車位 3,163 萬）
店面 — 權狀 85.4 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 4,683 萬 較當時 +1,385 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段258號 3F/12F 2019-01-03
21.9萬/坪 總價 991 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.35 坪 屋齡1年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +416 萬（+42%）
臺中市南區福田二街361號 3F/14F 2019-01-03
16.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +302 萬（+42%）
臺中市南區工學北路355號 17F/26F 2019-01-03
24.2萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.74 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +607 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段146號 全F/4F 2019-01-03
21.6萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 83.12 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,556 萬 較當時 +756 萬（+42%）
臺中市南區福田五街18號 15F/20F 2019-01-03
22.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −34 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +457 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 10F/12F 2019-01-03
22.4萬/坪 總價 805 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.24 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +338 萬（+42%）
臺中市南區合作街17巷5號 1F/3F 2019-01-03
21.4萬/坪 總價 477 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.29 坪
現在能賣多少 677 萬 較當時 +200 萬（+42%）
臺中市南區復興北路20號 4F/15F 2019-01-02
21.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.25 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +319 萬（+42%）
臺中市南區高工南路228號 9F/15F 2019-01-02
24.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +487 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段258號 9F/12F 2019-01-02
24.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡1年 含車位 65萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +407 萬（+42%）
臺中市南區福陽街34巷3號 全F/2F 2019-01-02
34.5萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +420 萬（+42%）
臺中市南區五權南一路55號 11F/15F 2019-01-02
21.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +273 萬（+42%）
臺中市南區永和街150號 5F/5F 2019-01-02
26.4萬/坪 總價 738 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.93 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +310 萬（+42%）
臺中市南區復興北路20號 8F/15F 2019-01-01
23.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.12 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +340 萬（+42%）

共 18,795 筆，依時間新→舊。第 14,801–14,850 筆（第 297／376 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 29,102 筆，資料截至 2026 年第三季。

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