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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,102 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交29,102筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,017 筆
一樓(含店面、騎樓)21.1 萬/坪1,725 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 1%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,795 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

25.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.9 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +712 萬(+54%)
臺中市南區南和路155號 5F/15F 2018-11-24
22.8萬/坪 總價 1,075 萬(扣車位 1,075 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.21 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +408 萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +576 萬(+54%)
15.5萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.6 坪 屋齡34年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +245 萬(+53%)
23.7萬/坪 總價 1,188 萬(扣車位 1,188 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +636 萬(+54%)
20.8萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.06 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +536 萬(+54%)
21.1萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +562 萬(+54%)
15.2萬/坪 總價 588 萬(扣車位 588 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.57 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +315 萬(+54%)
23.6萬/坪 總價 1,015 萬(扣車位 880 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +544 萬(+54%)
23.2萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 865 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.57 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +536 萬(+54%)
11.8萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.09 坪 屋齡33年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +102 萬(+54%)
23.0萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +696 萬(+54%)
25.1萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,337 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.21 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +716 萬(+54%)
22.0萬/坪 總價 735 萬(扣車位 605 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.73 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +394 萬(+54%)
22.0萬/坪 總價 780 萬(扣車位 660 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.12 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +418 萬(+54%)
臺中市南區德富路30號 8F/15F 2018-11-22
25.8萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.25 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +804 萬(+54%)
22.5萬/坪 總價 1,115 萬(扣車位 975 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.1 坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +597 萬(+54%)
13.5萬/坪 總價 460 萬(扣車位 385 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.02 坪 屋齡20年 含車位 75萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +246 萬(+53%)
12.6萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.64 坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 323 萬 較當時 +113 萬(+54%)
19.1萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 57.57 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +589 萬(+54%)
36.9萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 24.37 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +482 萬(+54%)
12.7萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.85 坪 屋齡37年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +155 萬(+53%)
30.8萬/坪 總價 950 萬
店面 5房2廳3衛 權狀 30.85 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +509 萬(+54%)
22.5萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +659 萬(+54%)
15.1萬/坪 總價 138 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡23年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +74 萬(+54%)
臺中市南區建成路1511號 全F/2F 2018-11-20
28.3萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.29 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +429 萬(+54%)
22.1萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 890 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.55 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +589 萬(+54%)
18.5萬/坪 總價 1,060 萬(扣車位 1,060 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +568 萬(+54%)
14.6萬/坪 總價 487 萬(扣車位 487 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 748 萬 較當時 +261 萬(+54%)
13.7萬/坪 總價 530 萬(扣車位 530 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +284 萬(+54%)
22.3萬/坪 總價 860 萬(扣車位 755 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +461 萬(+54%)
臺中市南區南平路169號 6F/13F 2018-11-18
14.1萬/坪 總價 566 萬(扣車位 566 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.14 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +303 萬(+54%)
臺中市南區南平路236號 11F/15F 2018-11-18
12.8萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡27年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +213 萬(+54%)
14.3萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 18.01 坪 屋齡22年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +138 萬(+53%)
32.4萬/坪 總價 2,300 萬(扣車位 2,300 萬)
店面 — 權狀 70.97 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,532 萬 較當時 +1,232 萬(+54%)
13.7萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.84 坪 屋齡24年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +220 萬(+54%)
9.8萬/坪 總價 1,115 萬
商辦 — 權狀 113.77 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +597 萬(+54%)
22.0萬/坪 總價 842 萬(扣車位 727 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +451 萬(+54%)
臺中市南區高工路50號 11F/13F 2018-11-17
12.1萬/坪 總價 520 萬(扣車位 520 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +279 萬(+54%)
22.3萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 11房0廳11衛 權狀 60.94 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +729 萬(+54%)
16.6萬/坪 總價 218 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.15 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 335 萬 較當時 +117 萬(+54%)
21.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.62 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +391 萬(+54%)
臺中市南區德富路376號 6F/14F 2018-11-16
16.6萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.66 坪 屋齡26年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +220 萬(+54%)
17.9萬/坪 總價 630 萬
店面 1房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡23年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +337 萬(+53%)
臺中市南區忠孝路135號 全F/3F 2018-11-15
37.4萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 66.82 坪
現在能賣多少 3,839 萬 較當時 +1,339 萬(+54%)
臺中市南區臺中路556號 3F/12F 2018-11-15
20.1萬/坪 總價 785 萬(扣車位 785 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.97 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +421 萬(+54%)
臺中市南區仁和路292號 6F/13F 2018-11-15
10.1萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.06 坪 屋齡22年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +212 萬(+54%)
11.5萬/坪 總價 530 萬
店面 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 屋齡24年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +284 萬(+54%)
12.6萬/坪 總價 431.5 萬(扣車位 432 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.3 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +231 萬(+54%)
16.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 36.23 坪 屋齡21年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +311 萬(+54%)
35.5萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.69 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 3,471 萬 較當時 +1,211 萬(+54%)

共 18,795 筆,依時間新→舊。第 15,051–15,100 筆(第 302/376 頁)。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.3 萬/坪,多數成交落在 10–42 萬/坪,共 29,102 筆,資料截至 2026 年第三季。

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