首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,102 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交29,102筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,017 筆
一樓（含店面、騎樓）21.1 萬/坪1,725 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 18,797 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南門路59巷21號 全F/2F 2018-08-07
37.5萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 50.1 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,887 萬 較當時 +1,007 萬（+54%）
臺中市南區工學路155巷18號 10F/12F 2018-08-07
21.0萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.1 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +598 萬（+54%）
臺中市南區信義南街202號 12F/12F 2018-08-07
10.1萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.42 坪 屋齡23年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +94 萬（+54%）
臺中市南區復興路二段71巷31弄32之18號 全F/4F 2018-08-07
20.6萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 60.21 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +664 萬（+54%）
臺中市南區復興北路801巷68號 4F/12F 2018-08-06
21.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.07 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +429 萬（+54%）
臺中市南區忠明南路936號 11F/15F 2018-08-05
21.4萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.71 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +640 萬（+54%）
臺中市南區福田五街22號 6F/20F 2018-08-05
21.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +572 萬（+54%）
臺中市南區南和路153號 9F/15F 2018-08-05
23.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.83 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +393 萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +637 萬（+54%）
臺中市南區建成路1479號 4F/12F 2018-08-05
12.8萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡26年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +266 萬（+54%）
臺中市南區東興路一段5號 12F/12F 2018-08-04
23.2萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.44 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +622 萬（+54%）
臺中市南區復興北路22號 12F/15F 2018-08-04
24.0萬/坪 總價 826 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +443 萬（+54%）
臺中市南區福田二街10號 11F/15F 2018-08-04
25.8萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡2年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +603 萬（+54%）
臺中市南區福田五街22號 7F/20F 2018-08-04
22.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +621 萬（+54%）
臺中市南區復興路一段271號 5F/13F 2018-08-04
16.0萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +160 萬（+54%）
臺中市南區崇倫街66巷22號 5F/5F 2018-08-04
23.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +402 萬（+54%）
臺中市南區東興路一段5號 11F/12F 2018-08-03
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +562 萬（+54%）
臺中市南區東興路一段5號 2F/12F 2018-08-03
22.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.55 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +380 萬（+54%）
臺中市南區南和路64號 2F/8F 2018-08-03
15.5萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡39年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +177 萬（+54%）
臺中市南區學府路146巷15號 13F/21F 2018-08-03
12.9萬/坪 總價 165 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.77 坪 屋齡22年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +88 萬（+53%）
臺中市南區忠明南路787號 21F/42F 2018-08-03
13.2萬/坪 總價 1,500 萬
商辦 — 權狀 113.77 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +804 萬（+54%）
臺中市南區工學路155巷16號 5F/12F 2018-08-03
18.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −72 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +465 萬（+54%）
臺中市南區南和路151號 3F/15F 2018-08-03
21.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +549 萬（+54%）
臺中市南區東興路一段5號 8F/12F 2018-08-02
22.7萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +542 萬（+54%）
臺中市南區東興路一段5號 11F/12F 2018-08-02
23.8萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +565 萬（+54%）
臺中市南區復興北路20號 10F/15F 2018-08-02
23.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +439 萬（+54%）
臺中市南區復興北路22號 9F/15F 2018-08-02
23.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.28 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +433 萬（+54%）
臺中市南區福田一街59號 10F/12F 2018-08-02
23.4萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +550 萬（+54%）
臺中市南區忠明南路932號 4F/15F 2018-08-02
19.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.13 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +771 萬（+54%）
臺中市南區文心南路888號 2F/15F 2018-08-02
20.7萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 58.44 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +647 萬（+54%）
臺中市南區工學二街151巷31號 10F/12F 2018-08-02
16.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +348 萬（+54%）
臺中市南區復興北路28號 12F/15F 2018-08-01
23.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +544 萬（+54%）
臺中市南區復興北路28號 3F/15F 2018-08-01
22.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +501 萬（+54%）
臺中市南區福田一街59號 10F/12F 2018-08-01
23.0萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.44 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +562 萬（+54%）
臺中市南區復興路二段71巷65弄20號 1F/12F 2018-08-01
14.9萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 59.23 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +474 萬（+54%）
臺中市南區復興北路801巷68號 6F/12F 2018-08-01
21.6萬/坪 總價 861 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡0年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +461 萬（+54%）
臺中市南區三民西路353之1號 3F/15F 2018-08-01
18.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +375 萬（+54%）
臺中市南區復興北路801巷66號 8F/12F 2018-08-01
22.4萬/坪 總價 866 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.35 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +464 萬（+54%）
臺中市南區東興路一段5號 2F/12F 2018-07-31
23.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.04 坪
現在能賣多少 998 萬 較當時 +348 萬（+54%）
臺中市南區東興路一段20號 25F/32F 2018-07-31
17.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +402 萬（+54%）
臺中市南區大慶街一段130巷39號 4F/12F 2018-07-31
17.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +429 萬（+54%）
臺中市南區福田二街8號 4F/15F 2018-07-31
21.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.23 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +600 萬（+54%）
臺中市南區東興路一段93號 3F/13F 2018-07-31
16.3萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡16年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +262 萬（+53%）
臺中市南區東興路一段20號 30F/32F 2018-07-31
18.0萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +326 萬（+54%）
臺中市南區仁義街153號 8F/8F 2018-07-31
12.3萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +261 萬（+53%）
臺中市南區大慶街一段257之7巷1號 全F/4F 2018-07-31
36.7萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.45 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 3,686 萬 較當時 +1,286 萬（+54%）
臺中市南區復興路二段155號 5F/14F 2018-07-31
28.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +632 萬（+54%）
臺中市南區學府路200號 14F/15F 2018-07-31
15.2萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.34 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +378 萬（+54%）
臺中市南區工學北路357號 19F/26F 2018-07-30
23.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +643 萬（+54%）
臺中市南區工學一街167巷15號 12F/12F 2018-07-29
16.7萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 24.21 坪 屋齡20年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +217 萬（+54%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄70號 10F/12F 2018-07-29
13.3萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.45 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +331 萬（+54%）

共 18,797 筆，依時間新→舊。第 15,601–15,650 筆（第 313／376 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 29,102 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…