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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,102 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交29,102筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,017 筆
一樓(含店面、騎樓)21.1 萬/坪1,725 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 1%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,803 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

23.4萬/坪 總價 980 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +525 萬(+54%)
22.4萬/坪 總價 545 萬(扣車位 425 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.11 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +292 萬(+54%)
23.2萬/坪 總價 788 萬(扣車位 668 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.86 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +422 萬(+54%)
22.5萬/坪 總價 1,033 萬(扣車位 913 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +553 萬(+54%)
23.3萬/坪 總價 1,370 萬(扣車位 1,130 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.67 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +734 萬(+54%)
16.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.68 坪 屋齡22年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +241 萬(+54%)
21.6萬/坪 總價 988 萬(扣車位 988 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +529 萬(+54%)
12.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.19 坪 屋齡28年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +279 萬(+54%)
臺中市南區正氣街52號 11F/15F 2018-05-02
20.4萬/坪 總價 938 萬(扣車位 938 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +502 萬(+54%)
15.8萬/坪 總價 795 萬(扣車位 675 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 屋齡22年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +426 萬(+54%)
16.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 26.12 坪 屋齡32年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +225 萬(+54%)
16.2萬/坪 總價 405 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 24.98 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +217 萬(+54%)
22.4萬/坪 總價 760 萬(扣車位 640 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.41 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +407 萬(+54%)
14.5萬/坪 總價 488 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡25年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +261 萬(+53%)
20.6萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +429 萬(+54%)
21.9萬/坪 總價 860 萬(扣車位 725 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.35 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +461 萬(+54%)
13.1萬/坪 總價 575 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.81 坪 屋齡39年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +308 萬(+54%)
20.8萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +536 萬(+54%)
臺中市南區學府路170號 14F/19F 2018-05-01
12.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.22 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +348 萬(+54%)
22.9萬/坪 總價 1,166 萬(扣車位 1,166 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +625 萬(+54%)
臺中市南區工學路116號 5F/17F 2018-05-01
13.7萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡23年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +249 萬(+54%)
14.4萬/坪 總價 560 萬(扣車位 560 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +300 萬(+54%)
11.8萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 30.43 坪 屋齡22年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +193 萬(+54%)
20.7萬/坪 總價 740 萬(扣車位 615 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.99 坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +396 萬(+54%)
10.1萬/坪 總價 195 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.28 坪 屋齡36年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +104 萬(+53%)
22.8萬/坪 總價 1,240 萬(扣車位 1,120 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +664 萬(+54%)
24.6萬/坪 總價 1,137 萬(扣車位 1,007 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +609 萬(+54%)
臺中市南區南平路332號 7F/12F 2018-04-30
10.6萬/坪 總價 410 萬(扣車位 410 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.84 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 630 萬 較當時 +220 萬(+54%)
13.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.16 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +268 萬(+54%)
26.9萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 — 權狀 16.53 坪 屋齡23年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +238 萬(+53%)
15.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.58 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +188 萬(+54%)
17.7萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房4廳6衛 權狀 78.97 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +750 萬(+54%)
22.4萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.76 坪 屋齡5年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +562 萬(+54%)
13.6萬/坪 總價 470 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 34.66 坪 屋齡32年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +252 萬(+54%)
14.4萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡22年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +304 萬(+54%)
22.3萬/坪 總價 938 萬(扣車位 818 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +502 萬(+54%)
16.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29 坪 屋齡37年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +257 萬(+54%)
13.4萬/坪 總價 520 萬(扣車位 520 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +279 萬(+54%)
14.7萬/坪 總價 555 萬(扣車位 555 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.76 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +297 萬(+54%)
16.6萬/坪 總價 281 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 16.96 坪 屋齡22年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +151 萬(+54%)
24.3萬/坪 總價 1,110 萬(扣車位 990 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +595 萬(+54%)
13.6萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.1 坪 屋齡22年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +88 萬(+53%)
15.6萬/坪 總價 448 萬(扣車位 448 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.69 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +240 萬(+54%)
34.1萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 12房0廳12衛 權狀 31.64 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +579 萬(+54%)
15.0萬/坪 總價 555 萬(扣車位 555 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.94 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +297 萬(+54%)
24.3萬/坪 總價 1,692 萬(扣車位 1,692 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.58 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +906 萬(+54%)
14.9萬/坪 總價 470 萬(扣車位 470 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +252 萬(+54%)
14.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.11 坪 屋齡23年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +268 萬(+54%)
22.5萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 71.07 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,457 萬 較當時 +857 萬(+54%)
臺中市南區學府路173號 3F/15F 2018-04-28
15.4萬/坪 總價 516 萬(扣車位 436 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.54 坪 屋齡24年 含車位 80萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +276 萬(+53%)

共 18,803 筆,依時間新→舊。第 16,201–16,250 筆(第 325/377 頁)。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.3 萬/坪,多數成交落在 10–42 萬/坪,共 29,102 筆,資料截至 2026 年第三季。

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