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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,297 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區高工南路230號 7F/15F 2017-02-05
22.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺中市南區南和路213號 7F/16F 2017-02-04
14.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.25坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷34號 4F/14F 2017-02-04
11.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區大慶街二段7巷33號 1F/13F 2017-02-04
21.9萬/坪 總價 633 萬
店面 0房1廳1衛 28.85坪 屋齡24年
臺中市南區仁和二街41號 3F/7F 2017-02-04
11.3萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.21坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區文心南路888號 9F/15F 2017-02-04
20.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.35坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區高工南路228號 9F/15F 2017-02-04
22.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.37坪 屋齡1年 含車位 230萬
臺中市南區復興北路801巷68號 2F/12F 2017-02-03
22.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.18坪 含車位 125萬
臺中市南區五權南一路55號 6F/15F 2017-02-03
17.9萬/坪 總價 549 萬（扣車位 549 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.59坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區忠明南路782號 9F/21F 2017-02-03
16.8萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.95坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺中市南區文心南路959號 7F/15F 2017-02-03
25.3萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.46坪 屋齡1年 含車位 240萬
臺中市南區高工南路228號 3F/15F 2017-02-03
23.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.99坪 屋齡1年 含車位 230萬
臺中市南區忠明南路1256號 5F/5F 2017-02-03
9.9萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 25.71坪 屋齡36年
臺中市南區南和路205號 2F/16F 2017-02-02
13.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.48坪 屋齡24年 含車位 100萬
臺中市南區福田路123巷3號 全F/4F 2017-02-02
14.3萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 920 萬
透天 6房2廳3衛 64.43坪 屋齡24年
臺中市南區信義南街202號 12F/12F 2017-02-02
13.0萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.93坪 屋齡22年
臺中市南區工學北路357號 16F/26F 2017-01-31
23.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.14坪 屋齡3年 含車位 150萬
臺中市南區復興北路801巷66號 2F/12F 2017-01-26
21.4萬/坪 總價 802 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.02坪 含車位 125萬
臺中市南區德富路328號 11F/12F 2017-01-26
17.8萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.5坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺中市南區建國南路一段258號 10F/12F 2017-01-25
22.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 含車位 130萬
臺中市南區建國南路一段258號 10F/12F 2017-01-25
22.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 含車位 130萬
臺中市南區國光路85號 9F/14F 2017-01-25
13.6萬/坪 總價 468 萬（扣車位 418 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.54坪 屋齡23年 含車位 50萬
臺中市南區工學北路357號 4F/26F 2017-01-25
22.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.67坪 屋齡3年 含車位 140萬
臺中市南區德祥街15巷9號 3F/9F 2017-01-25
14.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市南區文心南路915號 8F/17F 2017-01-24
13.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.15坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區工學北路115號 10F/22F 2017-01-24
24.2萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.87坪 屋齡1年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺中市南區忠孝路149之1號 9F/15F 2017-01-24
20.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.28坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市南區學府路189號 12F/15F 2017-01-24
13.6萬/坪 總價 118 萬
套房 1房1廳1衛 8.69坪 屋齡23年
臺中市南區南平路169號 12F/13F 2017-01-24
13.5萬/坪 總價 552 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.76坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區學府路79號 16F/18F 2017-01-24
8.4萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.79坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區南平路39號 6F/13F 2017-01-24
10.5萬/坪 總價 180 萬
套房 1房0廳1衛 17.21坪 屋齡22年
臺中市南區文心南路959號 6F/15F 2017-01-23
24.5萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區永和街227號 全F/5F 2017-01-23
25.8萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 16房0廳16衛 92.28坪 屋齡6年
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2017-01-23
12.9萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.81坪 屋齡21年
臺中市南區南平路39號 12F/13F 2017-01-23
13.5萬/坪 總價 140 萬
套房 1房1廳1衛 10.37坪 屋齡22年
臺中市南區工學路60之6號 3F/16F 2017-01-23
10.3萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.21坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區福田一街201號 3F/12F 2017-01-22
21.7萬/坪 總價 712 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 含車位 105萬
臺中市南區工學路146巷5號 8F/17F 2017-01-22
14.8萬/坪 總價 552 萬（扣車位 502 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡22年 含車位 50萬
臺中市南區合作街302號 2F/5F 2017-01-22
20.3萬/坪 總價 1,190 萬
店面 — 58.56坪 屋齡36年
臺中市南區工學路59巷29號 2F/12F 2017-01-22
12.9萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.71坪 屋齡22年
臺中市南區忠孝路70之2號 5F/14F 2017-01-22
14.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.52坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區建成路1713巷10號 10F/13F 2017-01-22
17.1萬/坪 總價 125 萬
套房 1房1廳1衛 7.33坪 屋齡22年
臺中市南區學府路168巷7號 12F/19F 2017-01-22
12.7萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺中市南區文心南路959號 4F/15F 2017-01-21
24.9萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.36坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺中市南區東興路一段16號 14F/32F 2017-01-21
16.7萬/坪 總價 430 萬
套房 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡11年
臺中市南區南路82號 11F/22F 2017-01-21
15.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.8坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區建國南路一段158號 11F/12F 2017-01-21
14.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.44坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區國光路134巷6號 11F/17F 2017-01-21
14.5萬/坪 總價 466.6 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 32.18坪 屋齡27年
臺中市南區福田二街10號 4F/15F 2017-01-20
24.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區建國南路一段173號 2F/12F 2017-01-20
13.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.09坪 屋齡26年 含車位

共 18,297 筆，依時間新→舊。第 17,501–17,550 筆（第 351／366 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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