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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,325 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段155號 14F/14F 2017-01-20
22.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −96 萬
臺中市南區忠明南路797之1號 6F/14F 2017-01-20
17.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.71坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區高工南路228號 15F/15F 2017-01-20
23.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區工學路59巷29號 2F/12F 2017-01-19
12.8萬/坪 總價 442 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.58坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市南區福田一街201號 6F/12F 2017-01-18
20.4萬/坪 總價 645 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.35坪 含車位 105萬
臺中市南區福田一街189號 10F/20F 2017-01-18
23.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.17坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺中市南區東興路一段20號 10F/32F 2017-01-18
15.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.27坪 屋齡11年
臺中市南區南平路39號 5F/13F 2017-01-18
14.3萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.41坪 屋齡22年
臺中市南區福田二街8號 6F/15F 2017-01-17
25.6萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.52坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區工學北路115號 7F/22F 2017-01-17
21.3萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺中市南區高工南路65巷6號 4F/11F 2017-01-17
18.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.33坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區復興路二段34號 6F/13F 2017-01-17
12.7萬/坪 總價 212 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.65坪 屋齡23年
臺中市南區五權南一路53號 8F/15F 2017-01-16
18.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.65坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺中市南區工學二街115巷25號 2F/12F 2017-01-15
14.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.56坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市南區工學北路86號 8F/18F 2017-01-15
10.7萬/坪 總價 105 萬
套房 1房1廳1衛 9.79坪 屋齡21年
臺中市南區福田二街10號 11F/15F 2017-01-14
25.9萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區東興路一段16號 31F/32F 2017-01-14
13.5萬/坪 總價 520 萬
套房 3房3廳3衛 38.47坪 屋齡11年
臺中市南區福田一街189號 20F/20F 2017-01-13
25.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.48坪 屋齡1年 含車位 230萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −115 萬
臺中市南區工學路136號 8F/17F 2017-01-13
14.6萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區工學二街115巷39號 9F/12F 2017-01-13
17.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.98坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺中市南區福田二街10號 5F/15F 2017-01-12
25.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區福田二街10號 10F/15F 2017-01-12
25.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區德富路60號 3F/9F 2017-01-12
19.0萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 29.98坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺中市南區忠明南路1288巷16弄13號 5F/5F 2017-01-12
8.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 30.63坪 屋齡36年
臺中市南區高工南路230號 12F/15F 2017-01-12
23.3萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.95坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺中市南區南和路175-1號 13F/22F 2017-01-12
15.6萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區南昌街60號 6F/14F 2017-01-12
13.3萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.6坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區工學路126巷1號 1F/17F 2017-01-12
14.1萬/坪 總價 518 萬
店面 1房2廳2衛 36.71坪 屋齡22年
臺中市南區路二段148巷5號 9F/14F 2017-01-12
13.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 55.33坪 屋齡26年 含車位 110萬
臺中市南區南門路59巷66號 2F/7F 2017-01-12
13.3萬/坪 總價 111.5 萬
套房 1房0廳1衛 8.37坪 屋齡23年
臺中市南區大慶街二段6-16巷72號 3F/10F 2017-01-11
16.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 5房2廳2衛 39.13坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區復興北路801巷68號 4F/12F 2017-01-10
21.8萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.49坪
臺中市南區福田二街8號 6F/15F 2017-01-10
25.2萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區合作街38巷7之1號 2F/3F 2017-01-10
9.1萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房2廳1衛 29.61坪
臺中市南區福德街113號 全F/2F 2017-01-09
27.2萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳2衛 29.02坪 屋齡49年
臺中市南區福田二街10號 6F/15F 2017-01-09
24.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區正義街225號 5F/5F 2017-01-09
6.5萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 23.07坪 屋齡38年
臺中市南區三民西路249號 5F/15F 2017-01-09
15.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.54坪 屋齡23年
臺中市南區信義南街81巷17號 7F/21F 2017-01-08
14.0萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.47坪 屋齡21年
臺中市南區復興北路767號 14F/19F 2017-01-08
20.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.67坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區工學一街153號 10F/12F 2017-01-07
15.4萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.95坪 屋齡19年
臺中市南區工學北路61號 5F/21F 2017-01-07
13.5萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.2坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −106 萬
臺中市南區福田二街8號 4F/15F 2017-01-06
23.3萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.52坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區福田一街189號 8F/20F 2017-01-06
23.2萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.74坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區復興路三段2巷3弄7號 全F/4F 2017-01-06
21.1萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 59.33坪 屋齡30年
臺中市南區工學路146巷5號 5F/17F 2017-01-05
16.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.18坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區南和路173號 11F/22F 2017-01-05
13.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.39坪 屋齡22年
臺中市南區學府路88之1號 5F/14F 2017-01-05
20.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.14坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區建成路1709號 11F/13F 2017-01-05
13.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.97坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區三民西路341號 11F/15F 2017-01-04
20.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.66坪 屋齡12年 含車位

共 18,325 筆，依時間新→舊。第 17,551–17,600 筆（第 352／367 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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