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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,935 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 19–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-18
35.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.35坪 含車位 110萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-09-18
35.8萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.2坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-09-18
34.5萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-18
33.2萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-17
36.2萬/坪 總價 933 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.37坪 含車位 75萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 17F/21F 2021-09-16
34.3萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-09-15
37.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.98坪 含車位 115萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-09-15
36.4萬/坪 總價 828 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.35坪 含車位 75萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路938號 6F/15F 2021-09-15
27.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 61.51坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +763 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +589 萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺中市南區臺中路78巷5號 全F/1F 2021-09-15
51.8萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 515 萬
透天 2房1廳1衛 9.95坪
現在能賣多少 550 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 4F/14F 2021-09-14
27.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2021-09-13
38.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.2坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺中市南區美和街96號 5F/7F 2021-09-13
26.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 19.18坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區美和街96號 7F/7F 2021-09-13
26.3萬/坪 總價 505 萬
華廈 2房2廳1衛 19.18坪 屋齡27年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-09-12
37.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.4坪 含車位 75萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-09-12
36.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.35坪 含車位 75萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-12
36.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.35坪 含車位 75萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-11
36.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.39坪 含車位 75萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 13F/14F 2021-09-11
39.7萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 13F/14F 2021-09-11
40.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.2坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 10F/14F 2021-09-11
38.8萬/坪 總價 878 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.35坪 含車位 75萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2021-09-11
38.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區復興路三段314號 3F/12F 2021-09-11
13.7萬/坪 總價 579 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 42.36坪 屋齡31年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 4F/10F 2021-09-11
32.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.91坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 4F/10F 2021-09-11
32.5萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.33坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 3F/10F 2021-09-11
32.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.1坪 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 9F/14F 2021-09-10
31.3萬/坪 總價 942 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.56坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-09-10
36.7萬/坪 總價 836 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.39坪 含車位 75萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-09-10
37.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.01坪 含車位 80萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-10
36.0萬/坪 總價 822 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.4坪 含車位 75萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-09-10
37.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.2坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-10
38.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.98坪 含車位 80萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區工學一街179巷18號 3F/12F 2021-09-10
19.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 20F/21F 2021-09-10
34.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-09
39.0萬/坪 總價 993 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-09
35.5萬/坪 總價 906 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.22坪 含車位 170萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-08
36.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.95坪 含車位 80萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2021-09-08
17.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 30.43坪 屋齡25年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 12F/12F 2021-09-08
38.2萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 15F/20F 2021-09-07
36.9萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.53坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-09-07
35.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.39坪 含車位 75萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-09-07
34.8萬/坪 總價 802 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.98坪 含車位 80萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區南陽街103號 2F/16F 2021-09-07
18.6萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 28.1坪 屋齡27年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區五權南路604-1號 4F/14F 2021-09-07
9.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 69.41坪 屋齡29年 含車位 80萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 7F/20F 2021-09-05
35.9萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.86坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 10F/14F 2021-09-05
38.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.97坪 含車位 80萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-09-05
36.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.2坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-09-05
36.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.97坪 含車位 115萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區信義南街128號 1F/15F 2021-09-05
29.8萬/坪 總價 623 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.92坪 屋齡25年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 2F/21F 2021-09-05
32.4萬/坪 總價 979 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.17坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +67 萬（+7%）

共 1,935 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／39 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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