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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,941 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.2 萬/坪 平均 65.7 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,941筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年88 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,517 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪1,804 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 623 筆 · 單價中位 78.7 萬/坪 · 多數落在 46–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段43號 6F/13F 2023-11-21
92.6萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.36 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,206 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +705 萬
現在能賣多少 7,412 萬 較當時 +432 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路76號 9F/12F 2023-11-20
62.2萬/坪 總價 4,158 萬（扣車位 4,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.86 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +257 萬（+6%）
臺北市士林區後港街141號 12F/14F 2023-11-18
61.3萬/坪 總價 5,570 萬（扣車位 5,570 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 90.87 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,915 萬 較當時 +345 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段67之1號 9F/11F 2023-11-18
79.8萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,088 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺北市士林區福國路50巷5號 2F/7F 2023-11-17
102.0萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +152 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 3F/14F 2023-11-13
66.3萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.37 坪 屋齡16年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺北市士林區後街21巷13號 7F/7F 2023-11-12
69.5萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 16.12 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路16號 11F/14F 2023-11-11
65.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.85 坪 屋齡15年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市士林區中正路223巷59號 1F/5F 2023-11-10
112.1萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,868 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 35.65 坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,364 萬 較當時 +196 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段82巷12號 12F/14F 2023-11-09
87.6萬/坪 總價 9,100 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 103.87 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 9,663 萬 較當時 +563 萬（+6%）
臺北市士林區基河路16號 10F/11F 2023-11-09
101.8萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.7 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,536 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段210號 8F/15F 2023-11-08
66.2萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.7 坪 屋齡10年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 4,725 萬 較當時 +275 萬（+6%）
臺北市士林區基河路238號 7F/7F 2023-11-06
46.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 17.95 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 4F/15F 2023-11-05
87.9萬/坪 總價 3,308 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.65 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,513 萬 較當時 +205 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄11之1號 1F/5F 2023-11-04
84.5萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +136 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷111號 6F/13F 2023-11-03
61.1萬/坪 總價 5,900 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 96.51 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 6,265 萬 較當時 +365 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段183號 6F/14F 2023-10-30
72.1萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.22 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,991 萬 較當時 +291 萬（+6%）
臺北市士林區環河北路三段203號 7F/11F 2023-10-29
51.2萬/坪 總價 2,326 萬（扣車位 2,076 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.79 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 3F/14F 2023-10-27
60.5萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡16年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2023-10-26
53.9萬/坪 總價 385 萬
華廈 — 權狀 7.14 坪 屋齡22年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 5F/14F 2023-10-25
66.0萬/坪 總價 2,246 萬（扣車位 1,996 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,385 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷29號 7F/10F 2023-10-24
47.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.71 坪 屋齡27年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段49號 2F/12F 2023-10-24
62.8萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 3,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.73 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,318 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 2F/11F 2023-10-23
64.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.79 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺北市士林區基河路128號 8F/11F 2023-10-22
76.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.51 坪 屋齡27年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 14F/18F 2023-10-20
78.6萬/坪 總價 6,528 萬（扣車位 6,528 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.05 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 6,932 萬 較當時 +404 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2023-10-16
52.9萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 14.17 坪 屋齡22年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路16號 9F/14F 2023-10-14
59.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺北市士林區後港街150號 8F/12F 2023-10-13
50.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.66 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,398 萬 較當時 +198 萬（+6%）
臺北市士林區士東路91巷18號 4F/7F 2023-10-12
88.5萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,560 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.49 坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市士林區士東路89巷13號 3F/6F 2023-10-10
68.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 — 權狀 11.36 坪 屋齡29年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺北市士林區福林路100巷77弄7號 5F/7F 2023-10-07
74.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.54 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +457 萬
現在能賣多少 5,203 萬 較當時 +303 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路73號 7F/14F 2023-10-06
82.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.96 坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,566 萬 較當時 +266 萬（+6%）
臺北市士林區通河街25號 7F/8F 2023-10-04
74.6萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.84 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街13之1號 4F/15F 2023-10-03
85.9萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.5 坪 屋齡16年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,796 萬 較當時 +396 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路50巷20之1號 2F/11F 2023-10-02
92.1萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 68.19 坪 屋齡27年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,575 萬 較當時 +325 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街113號 2F/5F 2023-10-01
97.5萬/坪 總價 7,460 萬（扣車位 6,860 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 95.19 坪 屋齡16年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,921 萬 較當時 +461 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段226號 全F/1F 2023-10-01
155.2萬/坪 土地 261.3 萬/坪 總價 1,936 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 12.48 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺北市士林區華岡路21號 3F/5F 2023-09-28
29.2萬/坪 總價 655 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺北市士林區格致路179號 4F/4F 2023-09-28
56.5萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,380 萬）
華廈 — 權狀 123.57 坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,412 萬 較當時 +432 萬（+6%）
臺北市士林區格致路179號 4F/4F 2023-09-28
56.5萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,380 萬）
華廈 — 權狀 123.57 坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,412 萬 較當時 +432 萬（+6%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2023-09-28
103.4萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.06 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2023-09-28
102.4萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段350號 11F/11F 2023-09-27
46.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.06 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2023-09-27
108.2萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.87 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段31號 7F/11F 2023-09-26
68.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,398 萬 較當時 +198 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 11F/15F 2023-09-24
69.6萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.76 坪 屋齡15年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +132 萬（+6%）
臺北市士林區士東路276號 6F/7F 2023-09-24
84.9萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 19.8 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段126號 2F/14F 2023-09-23
55.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.83 坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 13F/18F 2023-09-23
69.7萬/坪 總價 4,178 萬（扣車位 4,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.96 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,436 萬 較當時 +258 萬（+6%）

共 623 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／13 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.2 萬/坪、平均 65.7 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,941 筆，資料截至 2026 年第三季。

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