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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,941 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.2 萬/坪 平均 65.7 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,941筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,517 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪1,804 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,878 筆 · 單價中位 67.5 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段40巷21號 4F/5F 2023-03-12
59.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 9.29 坪 屋齡51年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路2之2號 4F/7F 2023-03-12
59.5萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.2 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 8F/15F 2023-03-11
85.7萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.49 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,190 萬 較當時 +302 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷37號 1F/6F 2023-03-11
40.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 — 權狀 43.57 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區士商路149之2號 7F/13F 2023-03-10
83.3萬/坪 總價 5,168 萬（扣車位 5,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.01 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 5,488 萬 較當時 +320 萬（+6%）
臺北市士林區東山路100巷3號 1F/5F 2023-03-10
60.1萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.43 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市士林區中正路438號 10F/11F 2023-03-09
67.0萬/坪 總價 3,276 萬（扣車位 3,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,479 萬 較當時 +203 萬（+6%）
臺北市士林區社子街136號 1F/3F 2023-03-08
52.3萬/坪 總價 985 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 18.82 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺北市士林區通河街325巷30號 B1F/5F 2023-03-08
63.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.36 坪 屋齡53年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街16巷3號 4F/7F 2023-03-07
79.5萬/坪 總價 3,121 萬（扣車位 3,121 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,314 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 4F/14F 2023-03-05
103.1萬/坪 總價 3,785 萬（扣車位 3,495 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.24 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,019 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺北市士林區基河路40號 2F/13F 2023-03-05
92.7萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 7.66 坪 屋齡25年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺北市士林區社子街125巷29號 3F/3F 2023-03-02
42.3萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.83 坪 屋齡51年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄4號 5F/7F 2023-03-02
56.0萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段186號 10F/16F 2023-03-01
60.4萬/坪 總價 7,100 萬（扣車位 7,100 萬）
住宅大樓 7房2廳3衛 權狀 117.63 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 7,539 萬 較當時 +439 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段208號 4F/15F 2023-02-28
63.5萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.88 坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,035 萬 較當時 +235 萬（+6%）
臺北市士林區士商路157號 2F/12F 2023-02-25
83.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.77 坪 屋齡22年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,460 萬 較當時 +260 萬（+6%）
臺北市士林區社子街22巷23弄5號 3F/4F 2023-02-25
38.7萬/坪 總價 640 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.52 坪 屋齡48年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺北市士林區社中街123號 8F/13F 2023-02-21
37.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.47 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段88號 13F/15F 2023-02-21
81.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.03 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,026 萬 較當時 +176 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段56號 7F/12F 2023-02-20
66.0萬/坪 總價 3,746.2 萬（扣車位 3,566 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.76 坪 屋齡32年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,978 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 3F/5F 2023-02-20
68.0萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.6 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 5F/14F 2023-02-18
105.5萬/坪 總價 3,878 萬（扣車位 3,578 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,118 萬 較當時 +240 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 15F/15F 2023-02-17
101.1萬/坪 總價 2,680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,846 萬 較當時 +166 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 11F/14F 2023-02-16
115.8萬/坪 總價 4,440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.34 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,715 萬 較當時 +275 萬（+6%）
臺北市士林區基河路300巷23號 5F/13F 2023-02-16
90.0萬/坪 總價 5,538 萬（扣車位 5,288 萬）
住宅大樓 33房22廳22衛 權狀 67.89 坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,881 萬 較當時 +343 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 19F/24F 2023-02-15
105.7萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.61 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,380 萬 較當時 +430 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段1巷50號 4F/4F 2023-02-13
32.2萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.91 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路50巷13號 8F/13F 2023-02-11
111.4萬/坪 總價 8,860 萬（扣車位 8,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 102.83 坪 屋齡15年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 9,408 萬 較當時 +548 萬（+6%）
臺北市士林區後港街28巷6之1號 4F/7F 2023-02-10
60.9萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +136 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 5F/5F 2023-02-05
84.8萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.2 坪 屋齡29年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段71號 8F/12F 2023-02-03
42.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段2巷55弄20號 2F/3F 2023-02-03
36.9萬/坪 總價 780 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.17 坪 屋齡61年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺北市士林區士東路286巷24號 5F/7F 2023-02-02
69.7萬/坪 總價 3,735 萬（扣車位 3,735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.61 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,966 萬 較當時 +231 萬（+6%）
臺北市士林區士商路149之6號 3F/13F 2023-02-02
79.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.95 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,460 萬 較當時 +260 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街65巷36號 1F/5F 2023-02-01
59.8萬/坪 總價 2,370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.61 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 2,517 萬 較當時 +147 萬（+6%）
臺北市士林區環河北路三段127號 13F/13F 2023-01-31
51.0萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 2,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.67 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路310號 5F/5F 2023-01-18
45.7萬/坪 總價 1,718 萬
公寓 6房0廳0衛 權狀 37.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段25號 13F/22F 2023-01-17
128.3萬/坪 總價 17,000 萬（扣車位 17,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 132.5 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 18,052 萬 較當時 +1,052 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷53之3號 6F/7F 2023-01-16
75.6萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄16號 5F/5F 2023-01-16
50.3萬/坪 總價 2,290 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街75巷7號 1F/5F 2023-01-16
64.4萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
公寓 6房1廳3衛 權狀 85.38 坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 5,840 萬 較當時 +340 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段141巷14弄6號 4F/5F 2023-01-15
47.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.75 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區士商路149之2號 1F/13F 2023-01-14
78.8萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 63.45 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 5,309 萬 較當時 +309 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 4F/14F 2023-01-13
102.8萬/坪 總價 3,140 萬（扣車位 2,840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.97 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,334 萬 較當時 +194 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 11F/14F 2023-01-12
124.9萬/坪 總價 3,609 萬（扣車位 3,259 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +223 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷24號 5F/5F 2023-01-12
52.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.36 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 3F/13F 2023-01-12
106.8萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.51 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺北市士林區文林路763號 5F/11F 2023-01-09
50.0萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺北市士林區士東路200巷83號 4F/4F 2023-01-08
57.2萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +89 萬（+6%）

共 1,878 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／38 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.2 萬/坪、平均 65.7 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,941 筆，資料截至 2026 年第三季。

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