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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,941 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.2 萬/坪 平均 65.7 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,941筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年88 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,517 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪1,804 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,878 筆 · 單價中位 67.5 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路八段96巷45號 4F/4F 2023-07-09
29.9萬/坪 總價 625 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.91 坪 屋齡53年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺北市士林區基河路30號 7F/13F 2023-07-09
96.9萬/坪 總價 1,425 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 14.71 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄8號 12F/12F 2023-07-04
83.1萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.36 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 5,150 萬 較當時 +300 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 12F/14F 2023-07-03
114.8萬/坪 總價 3,295 萬（扣車位 2,995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,499 萬 較當時 +204 萬（+6%）
臺北市士林區大南路345號 8F/15F 2023-07-02
51.5萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.33 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,132 萬 較當時 +182 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段90號 15F/15F 2023-07-02
74.0萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +167 萬（+6%）
臺北市士林區永公路350巷83號 全F/1F 2023-06-30
108.4萬/坪 土地 3.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 — 權狀 6 坪 屋齡107年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 11F/24F 2023-06-30
93.5萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.35 坪 屋齡3年 含車位 325萬
現在能賣多少 4,872 萬 較當時 +284 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷16號 2F/5F 2023-06-30
76.4萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 — 權狀 16.76 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 7F/24F 2023-06-26
90.2萬/坪 總價 5,316 萬（扣車位 5,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.45 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,645 萬 較當時 +329 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街39巷7號 2F/4F 2023-06-26
44.9萬/坪 總價 1,225 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.28 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段88號 10F/15F 2023-06-26
81.2萬/坪 總價 2,712 萬（扣車位 2,712 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.4 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,880 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 6F/15F 2023-06-24
93.8萬/坪 總價 2,425 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.86 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +150 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路258號 3F/14F 2023-06-21
104.7萬/坪 總價 5,020 萬（扣車位 4,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.87 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,331 萬 較當時 +311 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 5F/14F 2023-06-21
64.1萬/坪 總價 972 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.16 坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段63巷25號 1F/4F 2023-06-19
70.2萬/坪 總價 2,558 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +158 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 10F/14F 2023-06-19
121.1萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.73 坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,309 萬 較當時 +309 萬（+6%）
臺北市士林區菁山路55之3號 5F/5F 2023-06-19
47.8萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,578 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.23 坪 屋齡14年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,960 萬 較當時 +172 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路276號 2F/7F 2023-06-19
48.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.55 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 3,292 萬 較當時 +192 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街71巷33號 2F/5F 2023-06-18
53.1萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺北市士林區社中街134號 2F/5F 2023-06-18
43.4萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 10F/14F 2023-06-17
120.9萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +216 萬（+6%）
臺北市士林區社子街63巷5號 3F/4F 2023-06-17
46.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.69 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺北市士林區社中街132號 4F/5F 2023-06-17
39.5萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.1 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2023-06-17
67.1萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路3之8號 1F/11F 2023-06-15
147.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 — 權狀 4.19 坪 屋齡45年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街80號 5F/5F 2023-06-14
54.0萬/坪 總價 1,666 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.86 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段107之1號 3F/4F 2023-06-14
38.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.26 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺北市士林區基河路382號 5F/15F 2023-06-13
78.8萬/坪 總價 7,050 萬（扣車位 7,050 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 89.5 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 7,486 萬 較當時 +436 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄7之2號 4F/5F 2023-06-13
70.3萬/坪 總價 2,228 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.71 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +138 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路258號 6F/14F 2023-06-13
104.2萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.87 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,309 萬 較當時 +309 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 8F/14F 2023-06-11
110.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,398 萬 較當時 +198 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 10F/14F 2023-06-11
112.1萬/坪 總價 3,276 萬（扣車位 2,966 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,479 萬 較當時 +203 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 4F/14F 2023-06-11
99.3萬/坪 總價 2,890 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 5F/14F 2023-06-10
45.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路64號 8F/12F 2023-06-09
55.5萬/坪 總價 3,366 萬（扣車位 3,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.68 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,574 萬 較當時 +208 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 8F/8F 2023-06-08
94.9萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.59 坪 屋齡1年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,097 萬 較當時 +297 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段77號 9F/16F 2023-06-07
89.4萬/坪 總價 13,500 萬（扣車位 13,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 150.94 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 14,335 萬 較當時 +835 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段751巷13號 1F/4F 2023-06-06
77.7萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +173 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路258號 4F/14F 2023-06-05
101.4萬/坪 總價 6,555 萬（扣車位 6,255 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.97 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,960 萬 較當時 +405 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄5號 7F/12F 2023-06-05
82.3萬/坪 總價 5,138 萬（扣車位 4,858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.43 坪 屋齡14年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,456 萬 較當時 +318 萬（+6%）
臺北市士林區福林路100巷77弄11號 1F/7F 2023-06-04
76.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +216 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段42號 B1F/11F 2023-06-03
28.4萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 — 權狀 13.05 坪 屋齡28年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路12號 4F/14F 2023-06-03
95.5萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.7 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段10巷12號 4F/5F 2023-06-03
40.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.53 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 7F/15F 2023-06-02
60.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 41.51 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +155 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷11弄11號 B1F/5F 2023-06-02
28.9萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡42年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺北市士林區永平街88號 3F/4F 2023-06-01
31.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷26弄18號 4F/7F 2023-06-01
45.9萬/坪 總價 2,360 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,506 萬 較當時 +146 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路3號 7F/11F 2023-06-01
52.8萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.65 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +136 萬（+6%）

共 1,878 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／38 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.2 萬/坪、平均 65.7 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,941 筆，資料截至 2026 年第三季。

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