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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,941 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.2 萬/坪 平均 65.7 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,941筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年88 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,517 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪1,804 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,878 筆 · 單價中位 67.5 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區格致路20巷1號 8F/9F 2022-11-18
55.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.2 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 420 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段116號 4F/7F 2022-11-18
47.6萬/坪 總價 995 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.92 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區社正路29號 4F/11F 2022-11-18
56.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.26 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段418號 2F/4F 2022-11-17
73.6萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 — 權狀 22.95 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段418號 3F/4F 2022-11-17
73.6萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 1房1廳2衛 權狀 22.95 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2022-11-17
76.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −350 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −496 萬
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +141 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段258巷36弄9號 4F/5F 2022-11-17
35.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市士林區永平街25巷7號 5F/5F 2022-11-16
33.3萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市士林區福港街259巷15號 1F/5F 2022-11-16
47.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 36.12 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街38巷13弄4號 2F/6F 2022-11-16
63.6萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.43 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路一段136巷17號 11F/14F 2022-11-15
90.9萬/坪 總價 8,842 萬（扣車位 8,342 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 117.1 坪 屋齡4年 含車位 500萬
現在能賣多少 9,280 萬 較當時 +438 萬（+5%）
臺北市士林區社中街346巷4弄6號 1F/3F 2022-11-15
67.8萬/坪 總價 1,770 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.11 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路二段43號 3F/5F 2022-11-14
53.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.75 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段80巷53弄12號 2F/3F 2022-11-14
25.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡52年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 4F/14F 2022-11-13
102.3萬/坪 總價 3,712 萬（扣車位 3,402 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.57 坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,896 萬 較當時 +184 萬（+5%）
臺北市士林區大南路251巷31號 4F/4F 2022-11-11
50.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 9.84 坪 屋齡46年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷8號 1F/10F 2022-11-10
96.7萬/坪 總價 3,888 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 40.22 坪 屋齡30年
現在能賣多少 4,080 萬 較當時 +192 萬（+5%）
臺北市士林區社中街424號 3F/3F 2022-11-09
38.2萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 5房2廳1衛 權狀 51.07 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區通河西街二段9號 2F/3F 2022-11-07
45.7萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.59 坪 屋齡53年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區社中街273號 3F/5F 2022-11-06
40.0萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.97 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市士林區承德路五段44號 3F/4F 2022-11-06
33.8萬/坪 總價 1,308 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市士林區福港街262巷15號 2F/5F 2022-11-04
50.0萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷113號 2F/13F 2022-10-30
73.6萬/坪 總價 4,265 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.97 坪 屋齡20年
現在能賣多少 4,476 萬 較當時 +211 萬（+5%）
臺北市士林區文林路740巷9弄6號 4F/4F 2022-10-29
64.7萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.84 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路258號 5F/14F 2022-10-24
98.1萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,080 萬）
住宅大樓 — 權狀 74.29 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 6,664 萬 較當時 +314 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 3F/14F 2022-10-23
100.2萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.97 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,209 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市士林區福林路251巷8號 3F/8F 2022-10-23
95.7萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市士林區至善路二段172號 15F/16F 2022-10-22
60.5萬/坪 總價 5,060 萬（扣車位 5,060 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.66 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 5,310 萬 較當時 +250 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段88號 13F/15F 2022-10-21
72.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +158 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段418號 4F/4F 2022-10-20
73.6萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.95 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 3F/14F 2022-10-20
107.3萬/坪 總價 3,090 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,243 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路105巷31之3號 1F/5F 2022-10-20
61.9萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.96 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市士林區劍潭路32號 2F/7F 2022-10-19
75.0萬/坪 總價 2,888 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.52 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段88號 10F/15F 2022-10-17
79.3萬/坪 總價 1,284.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.2 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 12F/24F 2022-10-15
97.5萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.35 坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,038 萬 較當時 +238 萬（+5%）
臺北市士林區福港街224巷10號 5F/5F 2022-10-14
39.6萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.2 坪 屋齡44年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路331巷36弄13號 5F/5F 2022-10-14
45.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 31.12 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市士林區福林路254巷2號 11F/13F 2022-10-13
72.4萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 43.21 坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,285 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺北市士林區福林路254巷2號 11F/13F 2022-10-13
79.4萬/坪 總價 4,050 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 51.01 坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,250 萬 較當時 +200 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段181巷6之1號 3F/5F 2022-10-12
86.7萬/坪 總價 8,600 萬（扣車位 8,600 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 99.21 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 9,026 萬 較當時 +426 萬（+5%）
臺北市士林區美崙街62巷7號 1F/5F 2022-10-12
61.0萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 4F/14F 2022-10-11
105.0萬/坪 總價 4,328 萬（扣車位 4,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,542 萬 較當時 +214 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段249號 10F/12F 2022-10-11
84.2萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市士林區基河路300巷29號 5F/13F 2022-10-06
88.3萬/坪 總價 5,258 萬（扣車位 5,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.97 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,518 萬 較當時 +260 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷30號 5F/7F 2022-10-03
53.3萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段116巷2弄8號 3F/4F 2022-10-03
33.1萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段328號 9F/14F 2022-10-02
66.5萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.87 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,670 萬 較當時 +220 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段200號 17F/19F 2022-09-30
75.7萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.5 坪 屋齡26年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,828 萬 較當時 +228 萬（+5%）
臺北市士林區通河西街二段108巷7號 3F/4F 2022-09-30
39.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡47年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段38巷13號 4F/12F 2022-09-29
97.4萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.82 坪 屋齡14年 含車位 380萬
現在能賣多少 7,294 萬 較當時 +344 萬（+5%）

共 1,878 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／38 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.2 萬/坪、平均 65.7 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,941 筆，資料截至 2026 年第三季。

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