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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,941 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.2 萬/坪 平均 65.7 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,941筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,517 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪1,804 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,878 筆 · 單價中位 67.5 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士東路54巷38號 3F/5F 2022-07-07
48.9萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市士林區文林路765號 9F/11F 2022-07-07
49.2萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路258號 13F/14F 2022-07-06
112.5萬/坪 總價 5,080 萬（扣車位 4,665 萬）
住宅大樓 — 權狀 61.06 坪 屋齡0年 含車位 415萬
現在能賣多少 5,331 萬 較當時 +251 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷10弄1號 2F/4F 2022-07-06
58.5萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段213號 3F/11F 2022-07-04
60.3萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.39 坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,169 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路233號 4F/7F 2022-07-04
51.6萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 42.65 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +109 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路105巷64號 4F/5F 2022-07-02
49.2萬/坪 總價 1,445 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.39 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街48號 6F/7F 2022-07-01
61.6萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段198號 4F/11F 2022-07-01
45.5萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 — 權狀 36.22 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段196號 4F/11F 2022-06-30
49.3萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 — 權狀 39.55 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區文林路550之2號 1F/15F 2022-06-30
82.8萬/坪 總價 4,318 萬（扣車位 4,078 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 58.88 坪 屋齡6年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,532 萬 較當時 +214 萬（+5%）
臺北市士林區格致路20巷1號 5F/9F 2022-06-30
49.6萬/坪 總價 354 萬
華廈 — 權狀 7.13 坪 屋齡21年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺北市士林區大南路397號 3F/5F 2022-06-28
48.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路190巷40弄1號 3F/7F 2022-06-28
53.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 18.56 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路102之1號 6F/6F 2022-06-28
48.0萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 135.54 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,822 萬 較當時 +322 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56之1號 1F/5F 2022-06-27
28.4萬/坪 總價 170 萬
公寓 — 權狀 6 坪 屋齡44年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段88號 6F/14F 2022-06-27
80.2萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,778 萬 較當時 +178 萬（+5%）
臺北市士林區文林路144巷20號 3F/5F 2022-06-26
87.8萬/坪 總價 1,073 萬
華廈 — 權狀 12.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段712號 8F/22F 2022-06-26
104.8萬/坪 總價 5,358 萬（扣車位 5,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,623 萬 較當時 +265 萬（+5%）
臺北市士林區至善路二段176號 13F/16F 2022-06-24
67.8萬/坪 總價 4,828 萬（扣車位 4,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.16 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 5,067 萬 較當時 +239 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路72巷27號 3F/4F 2022-06-24
66.5萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 30.84 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路109巷63弄9號 3F/5F 2022-06-24
60.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.35 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市士林區後港街134巷40號 全F/2F 2022-06-22
13.7萬/坪 總價 180 萬
透天 — 權狀 13.14 坪 屋齡55年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺北市士林區福林路251巷11號 6F/7F 2022-06-21
62.2萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.85 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市士林區大南路310號 2F/3F 2022-06-21
46.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡51年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段223巷6號 5F/5F 2022-06-20
54.2萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 37.82 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市士林區文林路144巷12號 4F/5F 2022-06-18
88.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 — 權狀 11.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 17F/24F 2022-06-18
114.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.44 坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,927 萬 較當時 +327 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段6巷12號 3F/4F 2022-06-18
52.8萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段40巷14弄9號 3F/5F 2022-06-18
66.4萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,372 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區和豐街29之1號 1F/4F 2022-06-16
89.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 13.37 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區葫蘆街132之1號 5F/5F 2022-06-15
41.5萬/坪 總價 1,270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.59 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段152號 2F/12F 2022-06-15
66.5萬/坪 總價 19,994 萬（扣車位 19,994 萬）
住宅大樓 — 權狀 300.62 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 20,984 萬 較當時 +990 萬（+5%）
臺北市士林區士東路89巷3之1號 3F/4F 2022-06-15
49.5萬/坪 總價 567 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 11.44 坪 屋齡37年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段150號 2F/12F 2022-06-15
64.0萬/坪 總價 19,994 萬（扣車位 19,994 萬）
住宅大樓 — 權狀 312.15 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 20,984 萬 較當時 +990 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路21號 3F/5F 2022-06-15
58.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.91 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區士東路91巷26弄18號 5F/5F 2022-06-14
61.5萬/坪 總價 2,688 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市士林區葫蘆街135巷17號 5F/5F 2022-06-14
28.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段88號 11F/15F 2022-06-12
76.0萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,652 萬 較當時 +172 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段80巷53弄11號 1F/3F 2022-06-12
21.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.29 坪 屋齡52年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 2F/14F 2022-06-11
67.7萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.85 坪 屋齡5年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺北市士林區通河街47號 3F/5F 2022-06-11
61.1萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 20.94 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區中社路二段17巷1號 全F/1F 2022-06-08
103.9萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 31.76 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,463 萬 較當時 +163 萬（+5%）
臺北市士林區文林路144巷10號 2F/5F 2022-06-05
80.9萬/坪 總價 1,028 萬
華廈 — 權狀 12.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段450巷23號 4F/5F 2022-06-04
61.0萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.35 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市士林區文林路476號 7F/8F 2022-06-01
58.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段163巷33號 2F/3F 2022-06-01
34.5萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.3 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段187巷3弄7號 1F/3F 2022-06-01
37.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.42 坪 屋齡53年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段132巷15號 1F/2F 2022-05-31
19.7萬/坪 總價 413.8 萬
公寓 4房4廳2衛 權狀 21.04 坪 屋齡52年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段114之1號 1F/14F 2022-05-28
149.5萬/坪 總價 6,680 萬
住宅大樓 — 權狀 44.69 坪 屋齡36年
現在能賣多少 7,011 萬 較當時 +331 萬（+5%）

共 1,878 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／38 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.2 萬/坪、平均 65.7 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,941 筆，資料截至 2026 年第三季。

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