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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,941 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.2 萬/坪 平均 65.7 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,941筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,517 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪1,804 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,878 筆 · 單價中位 67.5 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母北路66之1號 5F/7F 2022-05-26
61.8萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.29 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,041 萬 較當時 +191 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄37號 6F/7F 2022-05-26
77.9萬/坪 總價 4,745.9 萬（扣車位 4,346 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.15 坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,981 萬 較當時 +235 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷10號 5F/7F 2022-05-23
73.5萬/坪 總價 3,070 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺北市士林區大南路325號 7F/14F 2022-05-22
44.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.42 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺北市士林區格致路20巷31號 3F/10F 2022-05-22
43.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.67 坪 屋齡26年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺北市士林區文林路144巷18號 3F/5F 2022-05-21
90.5萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 — 權狀 11.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段294號 12F/12F 2022-05-21
60.0萬/坪 總價 2,620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −144 萬
現在能賣多少 2,750 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 11F/24F 2022-05-20
99.5萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.05 坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,235 萬 較當時 +247 萬（+5%）
臺北市士林區中正路707巷23號 10F/12F 2022-05-20
43.4萬/坪 總價 1,370 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.55 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路108號 7F/14F 2022-05-19
96.0萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.71 坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,874 萬 較當時 +324 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路38巷7號 6F/11F 2022-05-19
106.9萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 5,615 萬 較當時 +265 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路87巷2弄16號 4F/4F 2022-05-19
50.0萬/坪 總價 1,796 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷19號 5F/10F 2022-05-18
91.9萬/坪 總價 7,530 萬（扣車位 6,960 萬）
華廈 — 權狀 99.92 坪 屋齡8年 含車位 570萬
現在能賣多少 7,903 萬 較當時 +373 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路一段138號 13F/14F 2022-05-18
95.5萬/坪 總價 11,808 萬（扣車位 10,678 萬）
住宅大樓 — 權狀 162.42 坪 屋齡4年 含車位 1,130萬
現在能賣多少 12,392 萬 較當時 +584 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 23F/24F 2022-05-13
115.7萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,215 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.44 坪 屋齡2年 含車位 385萬
現在能賣多少 6,927 萬 較當時 +327 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段691號 10F/12F 2022-05-13
56.1萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.73 坪 屋齡36年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,933 萬 較當時 +233 萬（+5%）
臺北市士林區文林路558號 10F/15F 2022-05-12
85.7萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.22 坪 屋齡6年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺北市士林區永平街25巷6號 2F/5F 2022-05-12
38.7萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.52 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市士林區莊頂路80巷20號 全F/3F 2022-05-12
86.8萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 16,168 萬（扣車位 16,168 萬）
透天 8房4廳8衛 權狀 186.27 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 16,968 萬 較當時 +800 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路8號 3F/7F 2022-05-12
63.6萬/坪 總價 7,830 萬（扣車位 7,230 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 124.43 坪 屋齡9年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,218 萬 較當時 +388 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 5F/15F 2022-05-11
97.4萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.86 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +125 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段183號 全F/3F 2022-05-09
82.0萬/坪 土地 98.1 萬/坪 總價 22,560 萬
透天 — 權狀 274.96 坪 屋齡52年
現在能賣多少 23,677 萬 較當時 +1,117 萬（+5%）
臺北市士林區文林路144巷12號 2F/5F 2022-05-08
81.4萬/坪 總價 918 萬
華廈 — 權狀 11.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路50巷20之5號 1F/8F 2022-05-07
101.1萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 0房1廳0衛 權狀 19.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段512號 5F/12F 2022-05-04
92.6萬/坪 總價 19,888 萬（扣車位 17,888 萬）
住宅大樓 — 權狀 259.53 坪 屋齡7年 含車位 2,000萬
現在能賣多少 20,872 萬 較當時 +984 萬（+5%）
臺北市士林區通河街323巷77之2號 2F/5F 2022-05-02
46.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡52年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段718號 11F/22F 2022-05-02
93.8萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.11 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 7,294 萬 較當時 +344 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段88號 9F/15F 2022-05-01
85.7萬/坪 總價 2,863 萬（扣車位 2,863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.4 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市士林區劍潭路12號 2F/14F 2022-04-30
62.4萬/坪 總價 4,528 萬（扣車位 4,328 萬）
住宅大樓 — 權狀 72.61 坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,752 萬 較當時 +224 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路105巷31之2號 3F/5F 2022-04-30
38.5萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市士林區大南路339號 2F/15F 2022-04-29
58.3萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.28 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,629 萬 較當時 +171 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段425巷3號 全F/1F 2022-04-29
152.3萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 — 權狀 37.42 坪 屋齡57年
現在能賣多少 5,982 萬 較當時 +282 萬（+5%）
臺北市士林區文林路144巷20號 2F/5F 2022-04-28
81.0萬/坪 總價 990 萬
華廈 — 權狀 12.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段300號 3F/3F 2022-04-28
67.9萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.47 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段300號 2F/3F 2022-04-28
64.8萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.47 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街35號 6F/7F 2022-04-28
65.0萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −153 萬
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市士林區和豐街20號 3F/4F 2022-04-27
36.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 16.66 坪 屋齡49年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺北市士林區格致路177號 2F/4F 2022-04-26
64.3萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,200 萬）
華廈 — 權狀 124.39 坪 屋齡9年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,137 萬 較當時 +337 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 4F/5F 2022-04-25
79.4萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 22.42 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市士林區劍潭路12號 5F/14F 2022-04-25
74.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.23 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺北市士林區永公路296巷37號 全F/3F 2022-04-22
83.2萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 38,000 萬
透天 10房4廳10衛 權狀 456.98 坪 屋齡45年
現在能賣多少 39,881 萬 較當時 +1,881 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 9F/15F 2022-04-22
100.4萬/坪 總價 2,810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.99 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 2,949 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺北市士林區中庸一路11之3號 10F/14F 2022-04-21
41.2萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 84.69 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,661 萬 較當時 +173 萬（+5%）
臺北市士林區中庸一路11之4號 10F/14F 2022-04-21
41.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 84.31 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,673 萬 較當時 +173 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段148之3號 4F/7F 2022-04-21
68.8萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +141 萬（+5%）
臺北市士林區社正路26號 3F/13F 2022-04-21
60.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段1巷9號 2F/4F 2022-04-20
56.0萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.41 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街23號 電梯樓梯間F/8F 2022-04-19
26.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 5房3廳3衛 權狀 117.89 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,253 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 3F/24F 2022-04-19
76.8萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.3 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,618 萬 較當時 +218 萬（+5%）
臺北市士林區福林路329巷2弄39號 全F/2F 2022-04-19
116.9萬/坪 土地 187.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,044 萬 較當時 +144 萬（+5%）

共 1,878 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／38 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.2 萬/坪、平均 65.7 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,941 筆，資料截至 2026 年第三季。

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