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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,941 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.2 萬/坪 平均 65.7 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,941筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年88 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,517 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪1,804 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,722 筆 · 單價中位 60.7 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段405巷89號 4F/8F 2018-01-10
103.9萬/坪 總價 6,995 萬（扣車位 6,525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 83.46 坪 屋齡1年 含車位 470萬
現在能賣多少 8,095 萬 較當時 +1,100 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 9F/15F 2018-01-09
58.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.35 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +362 萬（+16%）
臺北市士林區福國路47巷2號 5F/5F 2018-01-09
60.7萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.33 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +433 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路六段211號 2F/11F 2018-01-09
39.8萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.07 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,903 萬 較當時 +395 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄20號 5F/7F 2018-01-08
38.1萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 含車位
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +288 萬（+16%）
臺北市士林區大南路405號 3F/5F 2018-01-07
38.9萬/坪 總價 1,152 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +181 萬（+16%）
臺北市士林區德行西路93巷6弄11號 2F/5F 2018-01-07
55.7萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.28 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +318 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路六段358號 9F/12F 2018-01-06
46.0萬/坪 總價 1,820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +286 萬（+16%）
臺北市士林區至善路二段90號 2F/5F 2018-01-05
56.2萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,740 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 41.69 坪 屋齡3年 含車位 280萬
較上次成交 ↓ −715 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −818 萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +318 萬（+16%）
臺北市士林區福國路98號 11F/14F 2018-01-05
55.8萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +315 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路六段368巷29號 1F/5F 2018-01-05
52.5萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 1房1廳2衛 權狀 26.28 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +217 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段186巷9弄12號 2F/5F 2018-01-04
46.7萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.64 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +181 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段277巷4弄4號 1F/5F 2018-01-03
58.1萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 56.76 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,819 萬 較當時 +519 萬（+16%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 13F/14F 2018-01-03
68.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,750 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +294 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段293號 全F/3F 2018-01-02
149.3萬/坪 土地 320 萬/坪 總價 7,356 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 49.28 坪 屋齡49年
現在能賣多少 8,513 萬 較當時 +1,157 萬（+16%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 7F/14F 2018-01-02
68.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,880 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 33.24 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +315 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 5F/5F 2018-01-01
64.0萬/坪 總價 625 萬
華廈 — 權狀 9.77 坪 屋齡24年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +98 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路六段213號 4F/11F 2017-12-31
45.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.49 坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −108 萬
臺北市士林區天母北路9巷8號 2F/7F 2017-12-31
100.9萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.67 坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺北市士林區中正路655巷6號 4F/15F 2017-12-30
53.8萬/坪 總價 1,366 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.37 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺北市士林區德行東路358巷5弄12號 全F/5F 2017-12-30
44.1萬/坪 土地 145.7 萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,790 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 63.3 坪 屋齡29年 含車位
臺北市士林區葫蘆街54巷11號 1F/4F 2017-12-29
64.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡39年
臺北市士林區德行西路36號 5F/13F 2017-12-28
88.0萬/坪 總價 1,084.2 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.32 坪 屋齡9年
臺北市士林區中山北路六段754巷1號 3F/6F 2017-12-26
59.3萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.31 坪 屋齡39年
臺北市士林區中正路655巷6號 2F/15F 2017-12-24
45.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,712 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +1,518 萬
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄16號 6F/12F 2017-12-24
72.4萬/坪 總價 3,775 萬（扣車位 3,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.14 坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區天母北路9巷8號 7F/7F 2017-12-23
107.4萬/坪 總價 3,710 萬（扣車位 3,520 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺北市士林區中正路707巷19之1號 6F/12F 2017-12-23
40.8萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.36 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺北市士林區延平北路五段75號 8F/12F 2017-12-22
55.4萬/坪 總價 1,250 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 22.55 坪 屋齡0年
臺北市士林區延平北路八段80巷53弄8號 3F/3F 2017-12-21
18.7萬/坪 總價 435 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡47年
臺北市士林區中山北路六段2巷23弄7號 3F/5F 2017-12-20
56.1萬/坪 總價 2,166 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 屋齡33年
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 16F/21F 2017-12-19
120.0萬/坪 總價 7,934 萬（扣車位 7,434 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 82.37 坪 含車位 500萬
臺北市士林區通河西街二段128號 4F/14F 2017-12-19
44.1萬/坪 總價 2,623 萬（扣車位 2,443 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.36 坪 屋齡6年 含車位 180萬
臺北市士林區承德路四段12巷66號 2F/4F 2017-12-19
46.1萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.57 坪 屋齡47年
臺北市士林區天母東路105巷9弄9號 4F/5F 2017-12-19
37.0萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 35.18 坪 屋齡36年
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄27號 全F/1F 2017-12-18
56.3萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 570 萬
透天 — 權狀 10.13 坪 屋齡50年
臺北市士林區葫東街28號 9F/11F 2017-12-18
44.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡12年 含車位
臺北市士林區德行東路358巷8弄10號 1F/5F 2017-12-15
44.3萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 46.96 坪 屋齡29年 含車位
臺北市士林區社正路39號 7F/9F 2017-12-15
50.6萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,658 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.57 坪 屋齡2年 含車位 150萬
臺北市士林區延平北路六段213號 9F/11F 2017-12-14
39.0萬/坪 總價 2,611 萬（扣車位 2,611 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.98 坪 屋齡1年 含車位
臺北市士林區天母東路1之5號 2F/7F 2017-12-13
61.5萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.68 坪 屋齡37年
臺北市士林區重慶北路四段38號 6F/14F 2017-12-13
48.0萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.41 坪 屋齡2年 含車位
臺北市士林區中山北路六段405巷69號 8F/9F 2017-12-13
63.4萬/坪 總價 7,428.9 萬（扣車位 7,429 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 117.12 坪 屋齡9年 含車位
臺北市士林區中山北路五段505巷22號 5F/5F 2017-12-12
45.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.82 坪 屋齡34年
臺北市士林區忠誠路一段159號 10F/10F 2017-12-12
72.5萬/坪 總價 3,180 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡25年
臺北市士林區至善路二段90號 4F/5F 2017-12-11
62.2萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,498 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.84 坪 屋齡2年 含車位 280萬
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 3F/15F 2017-12-10
58.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 40.85 坪 屋齡9年 含車位
臺北市士林區延平北路五段32號 2F/13F 2017-12-10
42.9萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡5年 含車位
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2017-12-10
54.5萬/坪 總價 710 萬
套房 0房0廳1衛 權狀 13.02 坪 屋齡10年
臺北市士林區重慶北路230號 6F/12F 2017-12-10
40.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.49 坪 屋齡32年

共 4,722 筆，依時間新→舊。第 3,951–4,000 筆（第 80／95 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.2 萬/坪、平均 65.7 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,941 筆，資料截至 2026 年第三季。

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